彩園邨

彩園邨 Choi Yuen Estate
彩園邨航拍
概要
類型	租住屋邨
地點	香港北區
地址	彩園路8號[1]
座標	22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1982年
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	5,100（截至2023年6月30日）
單位面積	249 - 726 呎（ft²）
住戶數	5,000（截至2023年6月30日）
認可人口	11,600（截至2023年6月30日）
地圖

彩蒲苑 Choi Po Court
彩蒲苑航拍
概要
類型	居者有其屋
地點	香港北區
地址	彩園路2號[1]
座標	22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1984年
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數	2112
單位面積	31至40 m2 330至430 sq ft 呎（ft²）
住戶數	2112
地圖

彩園邨（英語：Choi Yuen Estate）是香港的一個公共屋邨，位於香港新界北區上水，於1982年落成。而彩蒲苑（英語：Choi Po Court）則是位於彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑，在1984年落成，共有四座樓宇，建築設計為較罕見的風車型大廈，首次推出時售價為98,100-186,300港元。

今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜園，在九廣鐵路上水站以東、石湖墟以南一帶的村落又稱為「菜園村」，而上水站以南則分布有一些寮屋、工廠和養殖場，其中九廣鐵路南側的石上河沿岸（即現彩園路沿線）多為牛皮廠，現彩園廣場一帶多為豬油廠，大埔公路粉嶺段（即現粉嶺公路）旁邊為鎅木廠，新豐路（該路段現為彩園邨與彩蒲苑之間的人行道）東側為熱帶魚養殖場，新豐路以西至大頭嶺村農田之間（即現彩蒲苑位置）多為鎅木廠和廢物回收場。

1978年，政府為了開發粉嶺／上水新市鎮收回菜園村的土地，同年4月25日，三百多名藍帽子及房屋署寮仔部（寮屋管制小組）人員前往清拆菜園村木屋時與數百村民衝突，過程中警方共兩次使用催淚彈^[2]，最後4男3女在混亂中被捕，菜園村即日被夷為平地。及後，政府答允受影響寮屋居民，可遷往沙田禾輋邨^[3]。而香港房屋委員會則在上水站以南、新豐路以東動工興建公共屋邨，初期定名為「石湖墟邨」^[4]，後來改取「菜園」之諧音「彩園」將新屋邨定名為「彩園邨」，成為該新市鎮首個公共屋邨。同期，原彩園邨東側開始興建旭蒲苑。1982年4月，彩園邨第一期四幢落成入伙^[5]。1985年，彩園邨西側的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陸續入伙。然而由於上水市中心（即現今上水廣場一帶的購物商場）在當時尚未發展，彩園邨及彩蒲苑居民早期的日常消費都集中在石湖墟進行。

樓宇名稱	樓宇類型	落成年份	樓宇層數 （住宅層數）	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商 (更換前)	提供升降機的廠商 (更換後)	期數
彩玉樓 （第1座）	舊長型 （中央走廊式，連接F，特別設計[註 1]）	1982年	19 (17)	40	680	房屋署建築師	均利建築	英國通用電器-快而安	迅達	1
彩屏樓（第2座）	舊長型 （中央走廊式，連接I）		19 (18)		720
彩麗樓（第3座）
彩珠樓（第4座）[註 2]	舊長型 （中央走廊式，連接C）			40（5-19樓） 20（2-4樓）	660
彩湖樓（第5座）	三連座工字型 （第二代設計）		26	30	780		合和建築			2
彩華樓（第6座） [註 3]								快高靈

以粗體字標注的樓宇與商場通道連接，升降機主大堂設於三樓，並非設於地下。

樓宇名稱（座號）[6]	樓宇類型	落成年份[1]	層數 [6]	每層伙數[6]	單位數目（伙）[6]	建築師	承建商	提供升降機的廠商
彩瑩閣（A座）	風車型	1984年	31	16	496	房屋署建築師	均利建築	英國奇異-捷運
彩晶閣（B座）			33		528
彩碧閣（C座）			35		560
彩顏閣（D座）		1985年	33		528

彩園廣場前身為彩園商場，於2011年4月1日完成翻新改造工程後更改為現名，位於彩園邨三樓平台（上層）、彩園巴士總站（下層）北面，商場東北面有行人天橋連接港鐵上水站；東南角有行人天橋連接百和路，南面亦有天橋橫跨粉嶺公路連接太平邨。原為房屋署購物商場，現為領展旗下10大商場、香港東鐵線及東北區最大的商場。北部都會區於2021年成立，商場也是該區最大的公共屋邨商場。

商場原為傳統公共屋邨商場設計，只有三樓和四樓兩層，三樓為商場主體，東南角前身是美食坊，四樓為彩城皇宮酒樓。2011年4月，商場完成翻新工程後更名為「彩園廣場」，並擴建至三層，分別有地下、三樓和四樓，其中商場地下前身為彩園街市，內有菜市場、水族館、書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店，直至2010年7月停止營運，經翻新後併入彩園廣場成為其地下，而街市原來的書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店則獲重新安置於商場地下的乾貨市場。改建工程完成後，第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場，於2011年4月29日開業。（已於2018年搬遷）。

商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站，並以有蓋行人天橋連接，彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物，但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨，並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物，導致屋邨環境衛生變差，引起部份居民不滿^[7]。

彩園廣場樓高三層，目前地下主要商戶有：

• 惠康超級廣場
• 北京同仁堂
• 鴻福堂自家湯涼茶坊
• 零食皇
• 榮華餅家
• 紅磡冰室
• 批&撻專門店
• Mee...lemongrass 馬來喇沙海南雞飯專門店
• 天上野開心廚房
• 譽小館
• PHD薄餅博士
• 包餃店
• 太和粉麵
• 家品屋
• 順豐速運

目前彩園廣場三樓的主要商戶有：

• Starbuck
• 元氣壽司
• OK便利店
• 7-eleven
• 爭鮮
• 傳奇烘焙
• MINISO
• Dr.Kong
• Chateraise
• 億世家
• EG
• 允記
• Grand
• 雞仔嘜
• 優品360
• 屈臣氏
• 萬寧
• 中國銀行
• 位元堂
• 有三間衣服店
• 千年史文具店
• 天德燕窩禮品店
• 名店專業眼鏡
• 啟泰
• 綠盈坊有機店
• 纜車餐廳
• 美康
• 麥當勞
• 大家樂
• stay hungry
• 尚品

目前彩園廣場四樓主要商戶有：

• 龍宴酒家
• 漢和韓國料理

已結業的主要商戶有：

• 百佳超級廣場
• 日出茶太飲料專門店
• 新台場食品專門店
• 三興麵包餅店
• 鳳凰粉麵茶餐廳
• 大昌食品專門店
• 海天堂專門店
• 榮華蔘茸中西藥房
• 小豆島日本料理
• 九份·十分
• 莎莎
• 優之良品
• 一粥麵
• 大快活
• 遵理學校
• 麗都讌客酒家
• 大越 & 自助燒

• 
  地下商店
• 
  3樓商店
• 
  彩園廣場中庭
• 
  往上水站的行人通道十分狹窄

彩園邨其他設施有兒童遊樂場、羽毛球場、停車場、四所幼稚園和兩間社區中心。其中佛教沈東福幼稚園位於彩湖樓下。

• 佛教沈東福幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1982年創辦）（位於彩園邨彩湖樓地下）
• 上水禮賢會幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1983年創辦）（位於彩園邨彩華樓地下101-107及109-111號）
• 仁濟醫院永隆幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1984年創辦）（位於彩園邨彩玉樓地下107-120,122及124室）
• 神召會華人同工聯會彩蒲幼稚園（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1985年創辦）（位於彩蒲苑停車場大廈地下）

• 香海正覺蓮社佛教陳式宏學校（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1982年創辦）（位於旭埔苑商湖閣南面；將於2027年遷入古洞北新發展區）

• 香港道教聯合會鄧顯紀念中學（1982年創辦）（位於旭埔苑商湖閣東南方）
• 東華三院甲寅年總理中學（1982年創辦）（位於旭埔苑商湖閣東南方）

• 上水惠州公立學校上午校及下午校（創辦於1956年，於1984年從馬會道舊址遷往上水彩園邨，具體位置爲掃管埔路迴旋處西北方，後於2008年合併上下午校並遷往天平路新校舍）
• 東華三院馬錦燦紀念小學（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（創辦於1988年，原爲東華三院港九電器商聯會小學下午校，後於2008年遷往上水彩園邨上水惠州公立學校舊址並改爲現名，再於2017年9月遷往近清河邨新校舍）

香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心，居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行，故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨，而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處，以粉嶺公路、彩園路及東鐵線為南北界。

彩蒲苑內的行人通道和消防通道屬於居屋屋苑範圍，然而由屋苑四座樓宇包圍在中間的彩蒲苑停車場大樓、彩園劇場及活動空地都是由彩園邨負責管理；在旭埔苑東面的四所學校儘管與彩園邨主建築群有一定距離，但仍然屬於彩園邨的一部份，地址皆為「上水彩園邨」；而在東華三院馬錦燦紀念小學東南方、靠近掃管埔路迴旋處的兒童遊樂設施也是屋邨設施之一，由彩園邨直接管理，但由於位置偏僻，而且必須通過小學校園才能到達，屋邨居民大部份都不知道該處遊樂設施的存在，使用率極低。

交通路線列表

港鐵 █ 東鐵綫：上水站 彩園巴士總站 九龍新界巴士 78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務 273A 彩園 ↺ 華明 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） 彩園路 九龍新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 78B 粉嶺（皇后山） ⇄ 上水（彩園） 只限平日繁忙時間服務 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 273A 彩園 ↺ 華明 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 T270 粉嶺（祥華） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 寶石湖路 九龍新界巴士 76K 上水（清河） ⇄ 朗屏邨 77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路） 261X 掃管笏 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限每日繁忙時間服務 276A 天水圍（天恆邨） ⇄ 上水（太平） 276B 天水圍（天富） ⇄ 上水（彩園） 276C 天水圍站 ⇄ 粉嶺（祥華） 只限平日繁忙時間服務 N73 沙田市中心 ⇄ 落馬洲 通宵服務 過海隧道巴士 978 粉嶺（華明） ⇄ 會展站 978A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 會展站 只限平日繁忙時間服務 978B 粉嶺（置福圍） → 會展站 只限平日上午繁忙時間服務 N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑頭 51K 上水站 ⇄ 河上鄉 57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑 58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院 503 皇后山邨 ⇄ 北區醫院 上水巴士總站 九龍新界巴士 73K 上水 ⇄ 文錦渡（新屋嶺村） 77K 上水 ⇄ 元朗（鳳翔路） 78K 上水 ⇄ 沙頭角 每日09:00至17:00班次以太平為起/終點站 78S 上水 ⇄ 沙頭角 只限每日非繁忙時間服務 79K 上水 ⇄ 打鼓嶺（松園下） 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 273D 上水 ↺ 粉嶺（華明） 部份時段途經清河邨 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水圍站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 N78 上水 ⇄ 沙頭角 通宵服務 W3 上水 ⇄ 佐敦（西九龍站） 過海隧道巴士 373 上水 ⇄ 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673 上水 ⇄ 中環（香港站） 673A 上水 → ← 中環（林士街） 中環（香港站） 只限平日繁忙時間服務 673P 上水 → 中環（林士街） 只限平日上午繁忙時間服務 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 44 屯門碼頭 ⇄ 上水站 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44A1 寶田 → 上水站 只在星期一至五提供服務 50A 上水站 ↺ 古洞 50K 上水站 ⇄ 坑頭 51K 上水站 ⇄ 河上鄉 55K 上水站 ⇄ 沙頭角 57K 上水站 ⇄ 唐公嶺／蕉徑 58K 上水站 ⇄ 丙崗／北區醫院 59K 上水站 ⇄ 蓮麻坑 605 上水站 ⇄ 麒麟村 跨境巴士 上水至文錦渡線 上水至沙頭角線 新運路 九龍新界巴士 56 屯門（菁田及和田） ⇄ 上水（天平邨） 只限平日非繁忙時間及假日服務 56A 屯門（菁田及和田） ⇄ 粉嶺皇后山 只限平日繁忙時間服務 70K 粉嶺（華明） ↺ 上水（清河） 261 屯門（三聖邨） ⇄ 粉嶺（祥華） 261P 屯門（兆康苑） ⇄ 上水（天平） 只限平日繁忙時間服務 261S 屯門（寶田邨） → 上水（天平） 只限平日上午繁忙時間服務 270 翠麗花園 ↺ 天平邨 270A 上水 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270S 尖沙咀東（麼地道） → 粉嶺（聯和墟） 只在每日凌晨首兩小時服務 273B 清河邨 ↺ 上水站 276 天水圍（天慈邨） ⇄ 上水 276P 天水圍站 ⇄ 上水 277E 上水（天平） ⇄ 藍田站 277P 上水（天平） ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 279A 粉嶺（聯和墟） → 青衣站 只限平日上午繁忙時間服務 279B 粉嶺（聯和墟） → 葵興站 只限平日上午繁忙時間服務 279X 聯和墟 ⇄ 青衣站 T277 上水 ⇄ 藍田站 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 678 上水 ⇄ 銅鑼灣（東院道） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） A43P 粉嶺（聯和墟） ⇄ 機場（地面運輸中心） N42A 粉嶺（聯和墟） ⇄ 東涌站（經機場） 通宵服務 NA43 粉嶺（聯和墟） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸 通宵服務 新界專線小巴 44 屯門碼頭 ⇄ 上水站 44A 屯門站 ⇄ 上水站 44A1 寶田 → 上水站 只在星期一至五提供服務 新界居民巴士 NR13 欣翠花園 ⇄ 上水站 NR14 蔚翠花園 ⇄ 上水站 NR94 錦綉花園 ⇄ 上水站 NR95 (沒有資料) NR109 奕翠園 ⇄ 上水站 NR902 嘉湖山莊樂湖居 ⇄ 上水站 NR907 美湖居 → 上水站 NR913 加州花園 ↺ 上水站 只限已登記住戶乘搭

• 房屋署彩園邨資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房屋署彩蒲苑資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）