康逸苑

康逸苑
Hong Yat Court
康逸苑; Hong Yat Court
	康逸苑及停車場
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	九龍藍田德田街1號
坐标	22°18′39″N 114°14′05″E / 22.3107°N 114.2346°E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2001年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	1,600
单套面积	單位建築面積：61至78 m2; 660至840 sq ft; 單位實用面積：47至60 m2; 510至650 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

22°18′39″N 114°14′05″E / 22.3107°N 114.2346°E / 22.3107; 114.2346

康逸苑（英語：Hong Yat Court）是香港九龍觀塘區藍田的一個居者有其屋屋苑，屬於藍田邨重建計劃第五期。

歷史

屋苑前身為藍田邨第7、8及10座連藍田循道小學 ^[1]，原訂於1997年3月動工重建，但因為有13戶「釘子戶」拒絕遷出而兩度延遲，至同年7月31日才開始進行清拆，並重建成本屋苑^[2]；重建工程歷時3年7個月。

屋苑概要

屋苑鄰近啟田邨、藍田邨及藍田站，由房委會總建築師（3）負責設計，金門建築有限公司負責承建。屋苑共有五座樓宇，在2001年2月28日落成。由於此屋苑鄰近港鐵站，加上地勢偏高，較高層單位可享維多利亞港至秀茂坪一帶遼闊景觀，因此它與附近的鯉安苑均是藍田綠表市場成交價最高的屋苑^[3]。

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱（座號）^[4]	門牌號碼 ^[4]	樓宇類型	落成年份	層數 ^[5]	每層伙數 ^[5]	每座單位數目（伙）^[5]	建築師	承建商	升降機品牌	期數
康景閣（A座）^{[註 1]}	德田街1號	康和一型第一款	2001年4月20日	40	8	320	房委會總建築師（3）	金門建築有限公司	日立	5 （藍田邨重建計劃）
康年閣（B座）^{[註 1]}
康裕閣（C座）
康麗閣（D座）^{[註 2]}
康庭閣（E座）^{[註 2]}

原裝交樓標準設備

浴室

浴室設備包括西班牙「Roca」浴缸及瓷質沖水式坐廁、美國「色麗石」實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」洗手盆，以及其他浴室配件。另外，冷水喉為有日本「NKK」製塑膠內層的鉛水鐵喉，熱水喉則為澳洲「Kembla」製包隔熱層銅喉。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

主人套房浴室（適用於三房單位）

浴室設備包括意大利「Wilux」淋浴花灑間連趟門、美國「色麗石」實心面材檯面連地櫃、泰國「Karat」座腳洗手盆及西班牙「Roca」瓷質沖水式坐廁，以及其他浴室配件。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

廚房

牆身鋪砌瓷磚以及地台鋪砌台灣「Roma」過底磚。廚房另設有優質木吊櫃及木地櫃連實心面材工作檯面（附設不锈鋼雙盆洗滌盆和煮食灶台）。另附對衡式煤氣熱水爐一具。

客／飯廳及睡房一律附送「珍寶牌」冷氣機。

附屬設施

停車場大樓
飛雁幼稚園（页面存档备份，存于互联网档案馆）（2001年創辦，位於停車場大樓天台；已遷入粉嶺皇后山邨）

有蓋行人通道
兒童遊樂場及健體區
棋藝區
航拍角度的康逸苑（2022年2月）

公共交通

交通路線列表

港鐵

█ 觀塘綫：藍田站A出口 (步行約10分鐘)

啟田道/德田街

九龍新界巴士

14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙時間服務
14H	油塘	↺	順利
15	平田	⇄	紅磡（紅鸞道）
15A	平田	⇄	慈雲山（北）
15X	藍田（廣田）	⇄	紅磡站	只限平日繁忙時間服務
16M	觀塘（裕民坊）	↺	藍田（康華苑）
38	葵盛（東）	⇄	平田
38P	葵盛（中）	⇄	平田	只限平日繁忙時間服務
40A	葵興站	→	平田	只限平日下午繁忙時間服務
93M	彩明	→	寶林（經藍田站）	只限平日上午繁忙時間服務
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
216M	藍田站	↺	油塘站

過海隧道巴士

690	康盛花園	⇄	中環（交易廣場）
690P	康盛花園	→	中環（交易廣場）	只限平日上午繁忙時間服務
694	調景嶺站	⇄	小西灣邨

大嶼山或機場巴士

E22	藍田（平田街）	⇄	航天城
E22X	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙時間服務
N29	將軍澳（康盛花園）	⇄	東涌站	通宵服務

專線小巴

九龍專線小巴

62S	藍田（廣田邨）	⇄	尖沙咀（海防道）	通宵服務
76B	基督教聯合醫院	⇄	油塘／藍田站

新界專線小巴

17

翠林邨

⇄

藍田站

連德道
巴士

九龍新界巴士

14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙時間服務
14H	油塘	↺	順利
15X	藍田（廣田）	⇄	紅磡站	只限平日繁忙時間服務
16	藍田（廣田邨）	⇄	旺角（柏景灣）
16M	觀塘（裕民坊）	↺	藍田（康華苑）
88X	火炭（穗禾苑）	⇄	藍田（平田）	每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道
215X	藍田（廣田邨）	⇄	九龍站
216M	藍田站	↺	油塘站
889	沙田馬場	→	藍田（平田）	只限沙田馬場賽馬日服務

過海隧道巴士

603	平田	⇄	中環渡輪碼頭
603A	平田	→ ←	中環街市中環（林士街）	只限平日繁忙時間服務
603P	中環渡輪碼頭	→	平田	只限平日下午繁忙時間服務
603S	平田	→	中環（機利文街）	只限平日上午繁忙時間服務

專線小巴

九龍專線小巴

24	鯉魚門（三家村碼頭）	⇄	藍田（平田邨）
60	藍田（平田邨）	⇄	順利邨（新利街）
76B	基督教聯合醫院	⇄	油塘／藍田站

新界專線小巴

17

翠林邨

⇄

藍田站

紅色小巴

藍田至觀塘線^[6]
旺角至藍田線 (24小時服務)^[7]
佐敦道/土瓜灣至藍田線^[8]
青山道至藍田/油塘線^[9]
灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)^[10]

註釋

^ ^1.0 ^1.1 康景閣及康年閣是同一組「雙子星」大廈
^ ^2.0 ^2.1 康麗閣及康庭閣是同一組「雙子星」大廈

參考文獻

^ 啟田商場. [2009-09-20]. （原始内容存档于2010-04-13）.
^ 審計署報告書-整體重建計劃 (PDF). [2019-07-05]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-10）.
^ 【本港樓市】藍田康逸苑三房居二價628萬售，創同區歷史新高. [2017-01-06]. （原始内容存档于2021-02-14）.
^ ^4.0 ^4.1 存档副本. [2019-12-31]. （原始内容存档于2021-02-02）.
^ ^5.0 ^5.1 ^5.2 存档副本. [2019-11-19]. （原始内容存档于2021-01-04）.
^ 觀塘市中心　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.
^ 旺角花園街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.
^ 佐敦道寧波街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.
^ 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）.
^ 灣仔　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.

外部連結

房屋署康逸苑資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）

[景年-6] 1.0 ^1.1 康景閣及康年閣是同一組「雙子星」大廈

[麗庭-7] 2.0 ^2.1 康麗閣及康庭閣是同一組「雙子星」大廈

[1] 啟田商場. [2009-09-20]. （原始内容存档于2010-04-13）.

[2] 審計署報告書-整體重建計劃 (PDF). [2019-07-05]. （原始内容存档 (PDF)于2021-03-10）.

[3] 【本港樓市】藍田康逸苑三房居二價628萬售，創同區歷史新高. [2017-01-06]. （原始内容存档于2021-02-14）.

[yat-4] 4.0 ^4.1 存档副本. [2019-12-31]. （原始内容存档于2021-02-02）.

[b-5] 5.0 ^5.1 ^5.2 存档副本. [2019-11-19]. （原始内容存档于2021-01-04）.

[8] 觀塘市中心　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-01-11）.

[9] 旺角花園街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-25）.

[10] 佐敦道寧波街　—　藍田. [2016-08-12]. （原始内容存档于2018-08-03）.

[11] 青山道香港紗廠　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2017-05-06）.

[12] 灣仔　—　藍田及油塘. [2016-08-12]. （原始内容存档于2016-09-20）.

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[註 1]

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