Servitut

Servitut, služnost ili službenost (latinski: servitus) je stvarno pravo koje svojem titularu daje ovlaštenje da u određenom opsegu koristi stvar u tuđem vlasništvu.

SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT – Službenost se ne može sastoji u činjenju. Sadržaj službenosti se u odnosu prema vlasniku poslužnog dobra (dominium predians) se ne svodi na njegovu obvezu aktivnog delovanja (facere) već se svodi na dužnost da nešto trpi (pati) ili da se suzdrži od nekog činjenja (non facere).

SERVITUS SERVITUTIS ESSE NON POTEST – Ne može postojati službenost na službenosti. Ne može titular nekog prava službenosti iz tog svog prava da izdvoji manji skup ovlašćenja i ustanoviti novu službenost u korist nekog drugog lica. Službenost se gasi kada se pravo službenosti i pravo svojine sjedine u jednoj osobi – confusio (konfuzija)

NULLI RES SUA SERVIT – Niko ne može imati službenost na sopstvenoj stvari.

SERVITUTIBUS CIVILITER UTENDUM EST- Službenost se mora vršiti tako da što manje opterećuje poslužno dobro

• ZEMLJIŠNE SLUŽNOSTI (SERVITUTES PRAEDIORUM) ili STVARNE SLUŽBENOSTI (SERVITUTES RERUM)

Zemljišne službenosti se ustanovljavaju u korist vlasnika jedne nepokretnosti koje se zove povlasno dobro (praedium dominans), na teret vlasnika druge nepokretnosti (poslužno dobro ili praedium serviens). One su trajne i ne gase se smrću vlasnika povlasnog ili poslužnog dobra.

Zemljišne službenosti se dele na:

• SERVITUTES PRAEDIORUM RUSTICORUM – poljske ili seoske služnosti kao što su:

• ITER – pravo prelaska pešice preko tuđe nepokretnosti
• ACTUS – pravo progona stoke preko tuđeg zemljišta
• VIA- pravo prelaska kolima (službenost puta)
• AQUAEHAUSTUS – pravo odvovđenja vode preko tuđeg zemljišta (uglavnom otpadnih voda)

• SERVITUTES PRAEDIORUM RUSTICORUM – gradske službenosti kao što su:

• SERVITUS ALTIUS NON TOLLENDI – zabrana izgradnje balkona nad tuđim prostorom ili zabrana nadgradnje i nadziđivanja
• SERVITUS ONERIS FERENDI – pravo oslanjanja zgrade na tuđi zid
• SERVITUS STILLICIDII – odvođenje kišnice

• LIČNE SLUŽBENOSTI (SERVITUTES PERSONARUM) su vremenski ograničene i prestaju smrću titulara

Dele se na:

• USUSFRUCTUS (plodouživanje) – pravo korišćenja tuđom stvari, ubiranja plodova bez zadiranja u njenu suštinu.
• USUS – pravo upotrebe ili korišćenja – ovlašćenik može stvar samo upotrebiti, ali ne i ubirati plodove – ovo pravo je nenasledivo
• HABITATIO-pravo stanovanja u tuđoj kući ili njenom delu.