喜遇

喜遇 The Amused
概要
用途	住宅、商舖
地址	香港九龍長沙灣福榮街536號（地下2號舖）、540號（地下1號舖及1樓）、538號（其他樓層）
地段	新九龍內地段第520號A分段第2小分段A-D段及餘段
前身	6幢唐樓
竣工日	2018年12月（6年樓齡）
技术细节
建筑面积	5,413平方米
座数	1
层数	26
设计与建造
开发商	市區重建局、英皇集團（國際）
其他信息
设施	會所、停車場
网站
官方網頁

喜遇（The Amused），是位於香港九龍長沙灣福榮街的單幢住宅，樓高共26層，由市建局、英皇集團（國際）發展，英皇物業管理 (香港)管理，於2018年12月入伙。

喜遇 前身為6幢建於1956年位於「福榮街532-542號」4層高的唐樓，地盤面積約596平方米，2011年3月市區重建局按照第9個已批核的周年業務計劃，宣布根據新《市區重建策略》指引啟動馬頭角北帝街及新山道和這重建項目，即日進行凍結人口調查，當時估計物業收購開支約為1億8千萬元^[1]，興建約90個住宅單位。

2012年4月，其決定向32個業權業主發出收購建議，以相等於一個樓齡假設為7年的單位市值作出收購，即為每平方呎實用面積8,398港元，涉及約110 戶家庭及9個商戶^[2]。

2014年12月市建局邀請有興趣參與的發展商提交合作發展意向書^[3]，當時市場估計項目市值最多約2.49億港元^[4]，最終共收到27份意向書^[5]。2015年1月其邀請26家發展商入標競投，合作發展項目^[6]，至3月收到13份標書^[7]，同月宣怖決定與英皇集團（國際）合作發展^[8]，當時表示將會興建92伙細單位，而市建局規定如售樓收入達6.6億元須分紅，每滿3500萬元便作不同比例分紅^[9]，當時市場估計總投資額為5.2億元，日後售價將達呎價1.3萬元。

2015年11月，屋宇署批出一幢26層高商住大廈，涉及住宅樓面4.8萬平方呎及非住宅樓面6,013平方呎^[10]。

喜遇 共設26層（不設4樓、13樓、14樓及24樓），除於3至29樓提供136伙實用面積介乎264方呎至410方呎的開放式至2房住宅單位外，其餘樓層分別設有

• 地下：住宅入口大堂、商舖、停車場（1個訪客停車位、1個訪客暢通易達停車位、1個上落貨車位及1個電單車停車位）
• 1樓：商舖（加上地下共設兩個舖位，涉5000方呎）
• 2樓：住客康樂設施（包括健身室、露天園林及燒烤區，共涉845方呎）^[11]

發展商於2017年8月末公布2張價單，並於一開售即推出全數136伙，折實介乎每呎1.39萬至2.34萬港元^[12]，全盤以1房戶最多，佔逾九成，其中項目不會以大手優先形式發售，規定1客限入1票，1票只能選購1伙^[13]，項目開售前接獲超額5.16倍約838張入票^[14]，9月6日進行首輪發售，至晚上11時有132伙獲得認購，但4伙極高層兩房單位則無人問津^[15]。而示範單位設於灣仔英皇集團中心。另外發展商用上同集團藝人洪卓立及其女友湯怡以宣傳物業，出席記者會並為樓盤錄製電台廣告^[16]。

• 聯邦廣場
• One New York
• 明愛醫院
• 長沙灣天主教英文中學
• 長沙灣體育館
• 麗新商業中心
• 富華廣場
• 喜盈
• 喜漾
• 喜薈

• 喜遇 官方網頁（页面存档备份，存于互联网档案馆）

1. ^ 市區重建局 - 市建局根據新《市區重建策略》展開兩個重建項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
2. ^ 市區重建局 - 市建局福榮街項目下月初展開物業收購. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
3. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目邀請合作發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
4. ^ 福榮街重建今截意向 - 東方日報. orientaldaily.on.cc. [2017-08-29]. （原始内容存档于2020-10-30） （中文（香港））. 
5. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到[*]份發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
6. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目招標. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
7. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到13份標書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
8. ^ 市區重建局 - 英皇集團(國際)有限公司投得市建局深水埗福榮街項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
9. ^ 英皇奪福榮街項目 建92細戶 | 二手住宅 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-09-28）. 
10. ^ 英皇福榮街項目 批建商住大廈 | 工商舖車位 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-10-05）. 
11. ^ 喜遇主打1房吸小家庭客 - 20170826 - 報章內容 地產 - 明報財經網. 明報財經網. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-09-04） （中文（臺灣））. 
12. ^ 信報地產投資 -- 喜遇加推68伙 折實最平414萬. 信報地產投資. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-08-28）. 
13. ^ 【長沙灣新盤】喜遇最快周日賣樓 每人限購1伙. Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-10-04）. 
14. ^ 信報即時新聞 -- 喜遇全數136伙今揀樓 大批準買家到場. 信報即時新聞. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-09-06）. 
15. ^ 【長沙灣新盤】喜遇132伙獲認購 接近全盤沽清. Apple Daily 蘋果日報. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-10-11）. 
16. ^ 【樓市爆谷】「立立」想築愛巢 湯怡最想買兩房戶！ (17:50) - 20170822 - 即時地產新聞 - 明報財經網. 明報財經網. [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-11-17） （中文（臺灣））.