Wrzesień przyniósł spadek cen we wszystkich grupach asortymentowych wyrobów budowlanych - tak wynika z najnowszego raportu Grupy PSB Handel, która monitoruje rynek wyrobów wykorzystywanych przede wszystkim w budownictwie jednorodzinnym. Z kolei eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwracają uwagę, że wielu inwestorów, którzy indywidualnie budują swoje domy, stara się właśnie wykorzystać ten moment. Okazuje się, że spadki cen zanotowano w aż 20 grupach asortymentowych.
Średnie ceny materiałów budowlanych niższe o 0,8 proc. niż w 2023 r.
Średnie ceny w tych kilkudziesięciu grupach były o 0,8 proc. niższe niż w analogicznym okresie rok temu. Obniżki były w 14 kategoriach. Do ok. 1 proc. spadły ceny w grupach: dekoracje, motoryzacja, chemia budowlana oraz instalacje, ogrzewanie i wyposażenie, AGD. W kolejnych grupach spadki były następujące: ogród, hobby oraz płytki, łazienki, kuchnie (poniżej 2 proc.), izolacje wodochronne i narzędzia (poniżej 3 proc.), sucha zabudowa, dachy, rynny, izolacje termiczne (poniżej 4 proc.).
Najbardziej potaniało w ciągu ostatnich 12 miesięcy oświetlenie i elektryka, 4,6 proc. oraz wykończenia - o 5,4 proc. Natomiast wzrost cen w tym okresie zanotowano w sześciu grupach asortymentowych. Najbardziej podrożały płyty OSB, drewno (+11 proc.), cement, wapno (+4,7 proc.) oraz ściany, kominy (+3,6 proc.). Podwyżki poniżej 1 proc. dotyczą, farb, lakierów, otoczenie domu i stolarki.
Ceny materiałów w dół. "Ożywienie w budownictwie jednorodzinnym"
Z danych wynika także, iż wrzesień w porównaniu do tegorocznego sierpnia był okresem spadku cen we wszystkich 20 grupach asortymentowych. Średnia cena była o 1,3 proc. niższa niż w sierpniu. W takich kategoriach jak farby, lakiery, płytki, łazienki, kuchnie, cementy, wapno, ściany, kominy, ogród, hobby, instalacje, ogrzewanie, motoryzacja oraz wyposażenie i AGD przecena nie przekraczała 1 proc. Obniżki sięgające 2 proc. objęły wyroby w grupach: sucha zabudowa, stolarka, dekoracje, izolacje termiczne, narzędzia, otoczenie domu i chemia budowlana. O ponad 2 proc. spadły ceny materiałów wykończeniowych, izolacji wodochronnych oraz dachów i rynien. O ponad 3 proc. poszły w dół ceny oświetlenia i elektryki, a płyt OSB i drewna - o ponad 4 proc.
- W tej sytuacji nie dziwi ożywienie w budownictwie jednorodzinnym. I to mimo wciąż niskiej dostępności kredytów - komentuje Marek Wielgo, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w ciągu dziewięciu miesięcy 2024 r. inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę blisko 61,4 tys. mieszkań - głównie domów jednorodzinnych. Oznacza to blisko 11 proc. wzrost w porównaniu z analogicznym okresem rok temu. Eksperci podkreślają jednak, że to ożywienie nie jest na tyle duże, aby zatrzymać spadek cen wielu wyrobów budowlanych.
Ponadto spada także aktywność inwestycyjna firm deweloperskich. Niedawno informowaliśmy na Next.gazeta.pl o zadyszce deweloperów w Polsce. Deweloperzy wybudowali we wrześniu prawie 11,8 tys. mieszkań. Z jednej strony to czwarty najwyższy odczyt w historii, a z drugiej pierwszy od roku gorszy niż w analogicznym okresie sprzed roku. Regres w porównaniu do danych sprzed roku nie jest duży, bo to niewiele ponad 3 proc., ale deweloperzy we wrześniu zaczęli budować także o prawie 8 proc. mniej lokali niż w sierpniu.
