rolnik

Mamy na oku działkę rolną (poniżej hektara, w tym część stanowi działka leśna, reszta to sad) ze starym, ponad 50letnim domkiem (część mieszkalna i gospodarcza). W gminie (w której jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) urzędnik powiedział mi, że jak to kupimy, to nie będziemy mogli nic z domem zrobić, ponieważ nie jesteśmy rolnikami, że o remont mógłby występować tylko rolnik. Czy spotkaliście się z takim problemem i czy ktoś mógłby mi wskazać odpowiednią wykładnię prawn...

Proszę o odpowiedź na pytanie,ktore nurtuje mnie od ponad 2o lat(wiem,że w tej chwili nic nie zrobię ale dowiem sie może czy z punktu widzenia prawa postapiono ze mna prawidlowo).Moi rodzice mieli maleńkie 1.5 ha gospodarstwo.Po smierci ojca(27 lat temu)matka z siostrą przeprowadziły sprawe spadkową dzieląc sie gospodarstwem-3/4matka i 1/4siostra.Mnie nie zawiadomiono ani o sprawie,ani o decyzji sadu jakbym wogole nie istniał(nadmieniam,że mimo iż mieszkałem już w tym czasie u żony w mieście ...