青富苑
青富苑（英語：Ching Fu Court），曾建議命名為青霖苑（英語：Ching Lam Court），是香港房屋委員會其中一個已落成之綠表置居計劃(綠置居)屋苑 ，位於香港新界葵青區青衣青衣路18號，鄰近藍澄灣及九號貨櫃碼頭。此綠置居屋苑由房屋署總建築師（6）負責整體設計、關黃建築師有限公司負責詳細設計，並由中國建築承建[1]。青富苑關鍵日期為2023年5月31日，但按照房委會向葵青區議會提交的文件，顯示屋苑將提早至2022年11月完工。2023年1月11日起，大部分業主已陸續收到房署寄出通知要盡快處理按揭及律師樓，當屋苑收到滿意紙後的14天內收樓[2]；其後，屋苑於同年3月7日獲發入伙紙[3]，隨即開展入伙程序。
| 青富苑 Ching Fu Court | |
|---|---|
 已完工的青富苑（2023年5月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 綠表置居計劃 |
| 地點 | 香港葵青區 |
| 地址 | 青衣青衣路18號 |
| 坐标 | 22°20′32″N 114°06′28″E / 22.34221°N 114.10769°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2023年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2,868 |
| 单套面积 | 187-471 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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歷史
编辑青富苑所在土地原先為劃作綠化用地的斜坡。此項目原擬興建5座、共3800伙公營房屋[4]。但在城規會反對下，則減少至興建2幢，北面土地維持為休憩用地。及後政府把用途由公營房屋更改為綠置居出售，把所有單位於2019年3月列入綠表置居計劃，並與柴灣另一個綠置居蝶翠苑一併於同年12月接受申請，翌年6月29日起揀樓。而在同年11月，屋苑名稱由青霖苑改為青富苑。
屋苑推售呎價為5,460元，售價介乎約82萬至273萬，其中售273萬的單位為綠置居計劃2019售價最高的單位。
「綠置居2019」最後一批申請人已於2020年12月9日揀樓。但是，由於發售的兩個屋苑提供的單位面積並不理想，未顧及家庭客需要，加上局勢及疫情初期影響，青富苑在最後一日推售後，仍有516伙未售[5]；其後，該等單位亦曾連同「撻訂」單位一併於「綠置居2020/21」出售，但仍有164伙未售，最終需兩度於「特快公屋編配計劃」中出售予正在輪候公屋的合資格申請人，一方面把餘下居屋單位全數出售，另一方面用以加快申請人置業的步伐。
屋苑資料
编辑樓宇
编辑屋苑由2座樓高40層的樓宇組成，合共2868伙單位，實用面積187至471平方呎[6]。
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成日期 | 樓宇層數[7] | 每層伙數 [7] | 單位數目（伙）[8] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 原訂樓宇名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青盈閣（A座） | 非標準設計大廈 （十字長型） |
2022年11月 | 40 | 36 | 1,440 | 房屋署總建築師（6）、 關黃建築師有限公司 |
中國建築 | 蒂森克虜伯[註 1] | 青霖苑歡霖閣 |
| 青隆閣（B座） | 36（3-40樓） 30（1-2樓） |
1,428 | 青霖苑喜霖閣 |
設施
编辑屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施，以及位於兩座樓宇下方的停車場。此外，在青隆閣靠近青衣路一側，亦設有一座2層高街舖式商場，名為青富商場。
而在兩座樓宇的地下，則設有幼稚園、特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心、長者中心及嚴重肢體傷殘人士綜合支援服務中心（當中除幼稚園外，均由政府撥款興建）[9]。當中，青盈閣地下的幼稚園為宏福幼稚園，將由同區的青怡花園遷入。
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入口門牌
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屋苑中央的下沉式廣場
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入伙初期的商場店舖
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兒童遊樂場
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健身設施
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B座地下的乒乓球枱
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管業處
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裝修中的宏福幼稚園
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停車場
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羽毛球場
興建期間的圖片庫
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動工前為綠化帶
（2015年11月） -
土地平整（2018年2月）
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2019年3月
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興建至平台層
（2020年4月） -
2020年7月
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細山角度的青富苑（2021年5月）
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剛封頂（2022年11月）
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2023年2月
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青富苑基座（2023年2月）
附近建築
编辑- 藍澄灣
- 美景花園
- 明翹匯
- 香港專業教育學院青衣分校
- 葵青貨櫃碼頭
- 青俊苑
交通
编辑| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
過海隧道巴士 大嶼山或機場巴士 |
註釋
编辑- ^ 每座各有八台，有兩台停1-12樓，另外三台停13-27樓，餘下三台停28-40樓，後者其中一台可於消防模式下停靠所有樓層。所有升降機可前往停車場。
參考文獻
编辑- ^ Ching Fu Court 青富苑 (Aug, 2019). 2019-08-09.
- ^ 葵青區內房屋署各房屋事務統計數字及進度（2022年3月至2022年4月） (PDF). 房屋署. 2022-06 [2022-08-19].
- ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委員會. 2023-04-12 [2023-05-15]. （原始内容存档于2023-05-15）.
- ^ 青鴻路公營房屋發展計劃 (PDF). 葵青區議會. 2015-05-14 [2019-08-10]. （原始内容存档 (PDF)于2019-08-10） （中文（香港））.
- ^ 【綠置居2019】最後揀樓日沽18伙 523伙細單位無人吼（12月9日更新）. 香港經濟日報. 2020-12-09 [2020-12-09]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ 香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄「出售綠表置居計劃單位2019」平均售價及銷售安排 (PDF). 香港房屋委員會資助房屋小組委員會. 2019-11-08 [2020-12-09]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-27）.
- ^ 7.0 7.1 中原數據-青衣-青富苑的平面圖. 中原數據. [2020-10-15]. （原始内容存档于2020-10-19） （中文（香港））.
- ^ 中原數據-青衣-青富苑-全部座數. 中原數據. [2020-10-15]. （原始内容存档于2020-10-16） （中文（香港））.
- ^ 香港房屋委員會議事備忘錄 2019出售「綠表置居計劃」選址 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-03-04 [2019-08-10]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-27） （中文（香港））.