[go: up one dir, main page]

15.07.09, 13:46
Szukam osób, które zainteresowały się nową inwestycją SM Osada przy
ul.Kminkowej. Czy ktoś z Was podpisał umowę wstępną albo zastanawia się nad
tym osiedlem..a może ktoś wie czy całe pola irygacyjne będą zlikwidowane i
dzięki temu nie będzie tam nieprzyjemnie pachniało. Wszystkie działki w
okolicy Kminkowej są sprzedane kilku developerom pod zabudowę mieszkaniową i
pewnie niebawem, jak tylko zakończy się budowa obwodnicy autostradowej i
śródmiejskiej teren może być atrakcyjny..ale czy na pewno będzie tego nie wie
nikt.
Odezwijcie się czy warto zainwestować i czy SM Osada jest dobrą spółdzielnią.
Obserwuj wątek
    • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.md4.pl 25.07.09, 19:16
      Ja podpisałem już umowę z Osadą. Znam jedną osobę, która kupiła od
      nich mieszkanie kilka lat temu i jest zadowolona. Co do lokalizacji
      to rzeczywiście nie jest rewelacyjna. Mnie martwi zwłaszcza brak
      infrastruktury: sklepy, szkoły, przedszkola itp. Ale cena to
      rekompensuje, o ile nie wzrośnie przed końcem budowy...
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 26.07.09, 01:10
        a jeżeli to nie jest tajemnicą to które mieszkanko kupiłeś ? I czy nie martwi
        Cię bliskość pól irygacyjnych, bo powiedzmy, że brak infrastruktury nie jest aż
        takim problemem, jak obecne zapachy unoszące się co jakiś czas z tych pól...Pani
        Tujek powiedziała, że mają być one zasypane, ale jakoś nie chce mi się w to
        wierzyć...trochę grzebałam w necie i wiem, że 80% ma być z czasem
        zlikwidowanych, natomiast pozostałe 20% ma być zostawione na deszczówkę. Jestem
        umówiona w poniedziałek na podpisanie umowy, więc jak wszystko pójdzie dobrze to
        będziemy sąsiadami :)
        • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.md4.pl 29.07.09, 21:43
          I co? Jesteśmy sąsiadami? Na temat zapachów nic nie wiem. Wybrałem
          się w okolice tylko raz i wtedy nie wyczułem nic niepokojącego.
          Rzeczywiście jest to taki duży problem? Skąd wiesz o tych zapachach?
          • anusiak-gaj Re: SM Osada 29.07.09, 22:37
            Jesteśmy sąsiadami :)..przynajmniej na razie i mam nadzieję, że wszystko będzie szło pomyślnie i tak już zostanie...zdecydowaliśmy się podpisać umowę z nadzieją, że faktycznie w 2011r ruszy na maxa oczyszczalnia ścieków w Janówku i nie będzie tam masakrycznie śmierdzialo. O zapachach wiem już od paru ładnych lat...jeszcze parę lat temu nie można było spokojnie przejechać przez tę okolicę, bo jadąc w kierunku Kminkowej od strony Wrocławia po lewej stronie masz 1000 ha pól retencyjnych i niegdyś było to jedno wielkie ściekowisko, które funkcjonuje od 120 lat..teraz pola te są częściowo wykorzystywane do tego celu, a w przyszłości, czyli rzekomo do III kwartału 2011 ten problem ma zupełnie zniknąć. Najbardziej zapachy dają się we znaki przy zachodnim wietrze przy upalnych dniach albo przed burzami albo po obfitych deszczach. Przy samych obwodnicach tereny te są osuszane i zasypywane, ale to niewielki skrawek tego wielkiego miejsca. Poczytałam trochę na necie na ten temat i są jakieś plany zalesienia tych terenów w przyszłości i pozostawienie 200ha na deszczówke...podobno też kręcą się koło tego arabowie, którzy chcą budować tam osiedla, ale nie wiem na ile jest to możliwe po tak długich latach używania tego terenu do "śmierdzącego" tematu :)....pojeździj sobie w te okolice w wolnych chwilach przy różnych wiatrach i różnej pogodzie i sam oceń..popytaj okolicznych mieszkańców, jak im się żyje. Miałam przyjemność rozmawiać z kobieta, która mieszka tam od 1966r i stwierdziła ,że obecnie jest tam luksusowo, bo śmierdzi bardzo rzadko, ale jednak śmierdzi...i nie wspomnę, że pola to nic innego jak wylęgarnia komarów, które też dają się ostro we znaki...mimo wszystko jestem dobrej myśli, że do czasu postawienia pierwszego bloku będzie tam fajnie i przyjaźnie dla mieszkańców...skoro działki koło naszej są sprzedane pod inwestycje mieszkaniowe to musi coś w tym być....pozdrawiam sąsiada :)...która klatka i mieszkanie ?

            a tu linki do poczytania na ten temat
            mpwik.wroc.pl/sub.php?96
            forum.investmap.pl/infrastruktura-spoleczna/rozbudowa-oczyszczalni-sciekow-janowek-t2771.html
            • Gość: mechal Re: SM Osada IP: *.poltegor.pl 31.07.09, 11:25
              jest nas wiecej sasiedzi:) osiedle bedzie ok,jestem przekonany!
          • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.08.09, 22:28
            Witam, ja też kupiłam tam mieszkanie i wiem, że wszystko będzie w
            najlepszym porządku:) Mam już jedno mieszkanie w SM OSADA w innej
            części miasta i wszystko jest godne polecenia. Spółdzielnia dba o
            swoich członków na bieżąco infomrmuje wszystkich o każdym ruchu. W
            razie awarii, uszkodzonej klamki, szyby wszystko jest wymieniane na
            bieżąco w ciągu 1-2 dni. Jest to jedna z niewielu spółdzielni, które
            tak dobrze funkcjonują, więc w ciemno kupiłam kolejne mieszkanie.
          • Gość: Aga.r1 Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:43
            Mieszkam tu czwarty rok. Pola to żaden problem, problemem są KOMARY!
    • Gość: Monia Re: SM Osada IP: *.asfd.cable.ntl.com 31.07.09, 18:12
      Witam, czy banki daja kredyty na 100% na nieruchomosc typu ta na kminkowej, skoro narazie jest dziura w ziemi?
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 31.07.09, 22:05
        witaj Monia,

        niestety dopóki nie ma pozwolenia na budowę nie ma najmniejszej szansy na jakikolwiek kredyt...trzeba zainwestować trochę własnej kasy (25%) i dopiero przy załatwieniu wszelkich formalności przez Osadę będzie można starać się o kredyt...niektóre banki wymagają nawet 50-80% zaawansowania inwestycji...spółdzielnia jest znana w PKO BP i w BZWBK oraz w Millenium Bank..nie wiem, jak na obecne czasy, ale jeszcze dwa lata temu na hasło "osada" te banki bezproblemowo udzielały kredytu...mam nadzieję, że w tym wypadku będzie identycznie, ale tego dowiemy się dopiero w okolicach lutego-marca jak będzie pozwolenie na budowę
        • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 03.08.09, 10:56
          czesc anusiak mam do ciebie pytanie, tez jestem zainteresowana kupnem mieszkania
          z osady niebawem sie do nich wybiore, doradz mi o co powinnam sie dowiedziec
          (jestem w tej sprawie kompletnym laikiem) czy dostane wzor umowy, aby spokojnie
          go w domu przejrzec? I jak wyglada zalatwienie wszystkich formalnosci tzn.
          podpisanie umowy itp.? z góry dziekuje za informacje i pozdrawiam.
          • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.08.09, 12:25
            Hej Janinko,

            w Osadzie bez problemu dostaniesz wzór umowy do poczytania i w tym samym dniu
            możesz sobie zarezerwować interesujące Cię mieszkanie i w ciągu 7 dni musisz dać
            odpowiedź czy się decydujesz czy rezygnujesz. Umowa nie jest jakaś
            dramatyczna...nie ma w niej gwarancji ceny, bo dopiero rozliczenie końcowe
            budowy pokaże czy kalkulacja początkowa była odpowiednia, ale z tego co się
            orientowałam to przy ostatniej inwestycji koszt metra wzrósł o 2,5%, czyli nie
            tak tragicznie.
            Zapytaj o działki sąsiednie żeby nie było, że z balkonu będziesz miała widok na
            wieżowce, zapytaj o pola retencyjne, które są w pobliżu czy są jakieś plany i
            potem wymienimy się informacjami :).
            Wierzę, że wszystko będzie w porządku i że będziemy wszyscy bardzo
            zadowoleni...daj znać na które mieszkanie się zdecydowałaś i jak poszły rozmowy.
            Pozdrawiam i w razie czego służę pomocą ... anusiak75@interia.pl lub gg 3751860.
            • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 03.08.09, 12:37
              wielkie dzięki za informacje, w tym tygodniu na pewno do nich pojade, jak bede
              po rozmowie to dam znac, serdecznie pozdrawiam :)
    • Gość: kam:) Re: SM Osada IP: *.chello.pl 05.08.09, 18:22
      czeSC, jestem zainteresowana kupnem mieszkania z osady, widziałam umowę,
      wszystko wygląda interesująco, raczej się zdecyduję, trochę się boję, że ceny
      sporo podrosną, pola irygacyjne mają zasypać a za ok. pół roku maja zacząć
      budować inne bloki. Mam pytanie co z tym pozwoleniem na budowę bo zapomniałam
      zapytać.
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 05.08.09, 20:25
        hej,

        jeżeli chodzi o pola irygacyjne to na razie nie ma absolutnie żadnych szans żeby je zasypali także w to nie wierz...dopóki nie ruszy oczyszczalnia ścieków, czyli do III kwartału 2011 zostanie zasypana pewnie tylko ta część przy obwodnicach żeby nie było wstydu, że Wrocław śmierdzi ;)...co do pozwolenia na budowę to sytuacja wygląda tak,że najpierw muszą być zatwierdzone miejscowe plany zagospodarowania terenu...nie wiem na jakim to jest etapie, ale Rada Miejska będzie obradowała dopiero we wrześniu, więc dopiero po zatwierdzeniu można wystąpić o pozwolenie na budowę. Po zmianie prawa budowlanego trwa to rzekomo 60 dni, ale jak będzie w naszym przypadku tego nie wie nikt...jeżeli wszystko pójdzie "jak po maśle" to jest szansa, że w tym roku wszystkie papiery będą załatwione, a jak będzie opornie no to poczekamy :).
        Jeżeli chodzi o cenę to może być podwyższona o wskaźnik inflacji, więc nie jest to drastyczna podwyżka, a teraz czasy ciężkie to może w ogóle nie będzie to konieczne...mam nadzieję, że Osada szybko się uwinie z niezbędnymi dokumentami potrzebnymi do startu inwestycji i dopiero wtedy okaże się ilu z nas tak naprawdę dostanie kredyt, bo od nowego roku znowu banki przymierzają się do zaostrzenia warunków, ale póki co bądźmy dobrej myśli.
        Pozdrawiam i trzymam kciuki za sąsiadkę :)
        • Gość: kam:) Re: SM Osada IP: *.chello.pl 05.08.09, 21:06
          no tak pozwolenia nie ma, a raty trzeba będzie wpłacać, na szczęscie w umowie
          jest wpis, że w każdym momencie można zrezygnować bez konsekwencji:)pozdrawiam
          przyszłą sąsiadkę
        • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 05.08.09, 21:51
          mam jeszcze jedno pytanie, czy jak podpisujesz umowe to w formie aktu
          notarialnego czy jak? bo tu jest troche inaczej niż u dewelopera
          • anusiak-gaj Re: SM Osada 05.08.09, 22:07
            umowa wstępna nie jest w formie aktu notarialnego...jest to "umowa o budowę
            lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym w wielostanowiskowym garażu, z
            przyrzeczeniem zawarcia umowy o ustanowienie odrębnej własności
            lokalu"..ufffff...długi ten tytuł :)
    • Gość: ab Re: SM Osada IP: *.elektrosat.pl 05.08.09, 22:24
      ab
    • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 06.08.09, 18:01
      czesc anusiak, dowiedziałam się,ze grunt na którym ma stanac budynek jest
      gruntem rolnym i w zwiazku z tym, żeby starac sie o pozwolenie na budowe należy
      przekształcić go w grunt pod budowe. Aby to zrobic nalezy zmienic zapis w
      ksiedze wieczystej, zmiana ta jest dosc klopotliwa i we Wroclawiu trwa to min.
      pol roku. Uzyskanie pozwolenia na budowe moze sie przedluzyc a w konsekwencji
      termin oddania budynku sie opozni. Pozdrawiam
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 07.08.09, 11:56
        hej Janinka :)...masz rację, grunt jest zakupiony od okolicznych rolników i po to właśnie jest robiony miejscowy plan zagospodarowania terenu żeby wszystkie działki, które tam są sprzedane były przypisane od razu pod budownictwo mieszkaniowe. Po zaakceptowaniu takiego planu przez Radę Miejską Wrocławia składa się od razu wniosek o pozwolenie na budowę. Nie wiem, jak długo już trwa akcja z miejscowym planem...działki przez Osadę były kupione 3 lata temu. Jest duże prawdopodobieństwo, że w tym roku taki plan zostanie zatwierdzony i wówczas pozostanie nam czekać na pozwolenie na budowę. W umowie jest określony termin rozpoczęcia inwestycji na II-III kwartał 2010, więc jest jeszcze dużo czasu żeby dopiąć wszelkich formalności. Dotychczasowe procesy budowlane trwały ok 15 miesięcy, więc jest szansa na to, że opóźnienia nie będzie. Pozdrawiam :)
        • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 07.08.09, 12:11
          anusia dzieki za odpowiedz, widze ze jestes dobrze poinformowana:)ja jestem
          raczej przekonana do tej inwestycji, takze chyba sie skusze, pozdrowienia dla
          przyszlej sasiadki
        • Gość: ad Re: SM Osada IP: 160.83.30.* 12.08.09, 14:43
          witam, ja juz zarezerwowałem i nie mam zadnych obaw widzac inne
          zrealizowane inwestycje
          • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 12.08.09, 15:09
            Ja juz kupiłam, nie mam zadnych watpliwosci, choc na poczatku cena byla dla mnie
            za bardzo podejrzana...ale jestem w 100% przekonana mam nadzieje ze sie nie
            zawiode. Pozdrawiam
    • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.md4.pl 17.08.09, 18:01
      To coś może Was zainteresować:
      "Ogłoszenie o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołu urbanistycznego Kminkowa we Wrocławiu"
      Data publikacji: 5 sierpnia 2009 r.
      Link:
      www.wroclaw.pl/m82951/p120050.aspx
      Wszystko wskazuje na to, że będziemy mieli ryneczek ;)
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 18.08.09, 17:49
        Jest szansa, że w październiku na sesji Rady Miejskiej ten plan
        zostanie uchwalony i wówczas pozostanie nam czekać na pozwolenie na
        budowę i pierwszą koparkę na placu budowy :)
    • Gość: tess Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 23.08.09, 17:40
      Czy ktoś sprawdzał wiarygodność spółdzielni osada?Czy nie uważacie, że umowa
      jest za bardzo kożystna dla spółdzielni, a nie chroni praw nabywcy.
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.08.09, 10:55
        na stronie Osady znajdziesz wszystkie dotychczas zrealizowane inwestycje...znam ludzi, który kupili u nich mieszkania i bardzo sobie chwalą

        smosada.pl/?a=1
        a co do umowy...jest taka jak u wszystkich...nie słyszałam jeszcze o żadnym developerze, który spisuje umowę pod klienta...jedyny plus, że spółdzielnie nie są nastawione na tak masakryczny zysk jak developer i stąd taka cena za metr...pozdrawiam :)
        • Gość: tess Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 18:00
          po twoich wypowiedziach na forum widzę, że jesteś bardzo optymistycznie
          nastawiona do inwestycji i nie masz żadnych wątpliwości. Ciekawe, czy bardzo się
          budowa opóźni w czasie.Będzie wtedy problem z uzyskaniem kredytu.Może wiesz jak
          bardzo muszą być zaawansowane prace,aby bank dał kredyt?
          • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: 89.72.1.* 24.08.09, 18:20
            czesc w milenium bank musi byc stan surowy zamkniety, aby udzielili kredytu, a w
            innych sie jeszcze nie dowiadywalam, ale podejrzewam, ze podobnie
            • Gość: tes Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 18:52
              To w takim razie ciekawe kiedy taki stan(surowy zamknięty) zbudują?
              • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.08.09, 20:47
                z kredytem może być faktycznie nieciekawie...spółdzielnia ma podpisane umowy z PKO BP i z BZWBK...być może po uzyskaniu pozwolenia na budowę któryś z tych banków będzie przychylnym okiem patrzył na nas, potencjalnych klientów, ale jeżeli nie to i my i Osada będziemy mieli problem...kredyty złotówkowe jeszcze jakoś przejdą, ale przy walutowych inwestycja musi być bezwzględnie zadaszona i mieć okna, a do takiego zaawansowania brakuje nam ładnych parę miesięcy. Przy zrealizowanych budynkach spółdzielnia potrzebowała max 15 miesięcy na oddanie mieszkań, a jak będzie w tym wypadku tego nie wie nikt.
                • Gość: tess Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 24.08.09, 21:19
                  Czy te 15 miesięcy liczy się od uzyskania pozwolenia na budowę do całkowitego
                  zakończenia budowy?
                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 25.08.09, 09:38
                    w zasadzie te 15 m-cy liczy się od rozpoczęcia budowy...w momencie, gdy Osada
                    uzyska pozwolenie na budowę w grudniu lub styczniu nie sądzę, że rozpocznie
                    proces inwestycyjny...chyba, że nie będzie zimy w przyszłym roku i będą mogli kopać
                    • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.09, 22:10
                      śmieszy mnie ta rozmowa tutaj - spółdzielnia nie ma pozwolenia, a już ludzi
                      nagania i kasuje niby na atrakcyjną cenę, gdzie kredytu nie dostanie człek na tą
                      inwestycję, co to MOżE wystartuje na wiosnę przyszłego roku...ludzie - trochę
                      się ocknijcie. Jak ktoś ma na wkład i może czekać 4 lata - niech mu będzie...
                      • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 26.08.09, 19:14
                        Poprzednio też kupowałam z Osady dziurę w ziemii, dostałam na to
                        kredyt pomimo, że nie było nawet jednej cegły na wyznaczonym do
                        budowy terenie. Spółdzielnia oddała mieszkanie co do dnia wskazanego
                        w umowie, nie miała żadnych kłopotów z uzyskaniem pozwoleń, a my z
                        uzyskaniem kredytu. Pewnie można kupić gotowe mieszkanie na Krzykach
                        za 5700-6000 zł za metr tylko starczy np. na 45 m, a tutaj mamy 65 m
                        a to zasadnicza różnica. Ja jestem optymistycznie nastawiona do tej
                        inwestycji bo Spółdzielnia jest bardzo profesjonalna w tym
                        zakresie.:)
                • aiag Re: SM Osada 04.04.10, 12:30
                  Dowiadywałem się w PKOBP i Pekao SA. Nie ma problemów z kredytem na Osadę.
    • Gość: tropik Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.08.09, 11:28
      www.wroclaw-jutro.pl proszę zajrzeć na ostatnią inwestycję (oczyszczalnia
      ścieków)- to dla zaniepokojonych wylewaniem ścieków na Pola Osobowickie:)
      • Gość: Gosc O Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 12.09.09, 19:09
        Witam przyszlych sasiadow!
        Czy ktos z Was probowal negocjowac cene ze Spoldzielnia? Np garazu, itp?
        Ja juz podpisalam umowe, mam tylko nadzieje, ze wszystko bedzie w porzadku!
        • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: 89.72.1.* 16.09.09, 08:10
          nie negocjowałam cen, chyba nawet nie było takiej możliwości, pozdrawiam
          przyszłą sąsiadkę
          • Gość: mieszko Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 21.09.09, 18:15
            Chyba wszędzie można negocjować. Ja niestety też zapłaciłem 3950. Zmartwiło mnie
            to że musiałem dodatkowo kupić garaż, nie przewidywałem tego wydatku:)
            • anusiak-gaj Re: SM Osada 21.09.09, 19:12
              W takim razie Mieszko weź jeszcze pod uwagę wpisowe do spółdzielni w wysokości
              319 zł oraz wykup dwóch udziałów w spółdzielni w wysokości 890 zł, czyli razem
              1209 zł...o tym też się zapomniało przy podpisywaniu umowy, a teraz dostałam
              właśnie pismo z decyzją o przyjęciu mnie w poczet członków spółdzielni...wartość
              wykupowanych udziałów jest zwracana w przypadku rezygnacji
              • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.09.09, 20:10
                Opłata za członkoswto i dwa udziały są zawarte w umowie:(
    • Gość: pablo Re: SM Osada IP: *.media4.pl 30.09.09, 22:37
      A ja mam pytanko bo w umowie jest że termin rozpoczecia budowy to
      II/III kw. 2010 czyli rozpietość to 6 m-cy. Czyli do tego czasu
      trzeba wpłacić: zaliczka + X rat (dokładnie nie wiadomo ile, w
      zależności od tego czy szybciej zaczną czy nie) i nie wiadomo czy
      starczy środków własnych czy juz trzeba leciec z kredytu.I czy jakiś
      bank udzieli kredytu jeśli budowa nie zostanie jeszcze rozpoczeta
      czy musi być np 20% wybudowanego bloku czy może jeszcze więcej?
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 01.10.09, 10:58
        Hej Pablo,

        większość z nas pewnie jedzie na tym samym wózku, czyli będzie potrzebowała kredytu. Na razie do końca roku wszyscy musimy wpłacić 25% wartości umowy, a potem zobaczymy jak się wyklaruje sytuacja. Wszystko zależy od tego czy spółdzielnia dostane pozwolenie na budowę i czy na tej podstawie banki będą chciały z nami rozmawiać, bo jeżeli nie to i my i spółdzielnia będziemy mieli problem, ale bądźmy dobrej myśli :)
    • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: 89.72.1.* 01.10.09, 15:46
      czesc widzieliscie juz ze na stronie osady pojawil sie blok A-2 tylko cena jest
      wyższa za m2 niż w budynku A-3, jak myslicie podwyzsza nam ceny?
      • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.10.09, 20:14
        Zapowiadano, że w kolejnych budynkach cena będzie wyższa poprzednio
        też tak było i nie dopłacałam różnicy do cen obowiązujących w
        kolejnym bloku. My kupiliśmy mieszkania po cenach promocyjnych
        ponieważ SM Osada była pierwszym inwestorem na tym terenie do tej
        pory niezbyt atrakcyjnym. SM Osada nie była pewna czy pojawią się
        klienci zainteresowani tą lokalizacją a nasze zainteresowanie
        przeszło ich oczekiwania i ceny będą coraz wyższe.
        Do otrzymania kredytu nie jest potrzebny zaawansowany stan budowy ja
        kupiłam miejsce na dziurę w ziemii na kredyt.
        • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.10.09, 10:13
          a kiedy kupowałaś miejsce na dziurę w ziemi? mam kilku znajomych, którzy kupowali mieszkania od Osady parę lat temu na Gaju i bez problemu dostawali kredyty, ale teraz sytuacja na rynku jest zdecydowanie gorsza i nie wiem czy będzie nam tak łatwo...wstępnie rozmawiałam już z PKO BP, bo w banku tym znana jest spółdzielnia, ale bez pozwolenia na budowę nie bardzo chcieli ze mną rozmawiać, więc czekam na ten papierek żeby powrócić do rozmów...powoli rynek kredytowy robi się bardziej elastyczny, nie mniej nie poszalejemy z kredytami walutowymi i miejmy nadzieję, że te złotówkowe zostaną nam przyznane na podstawie pozwolenia na budowę
      • Gość: Kaska Re: SM Osada IP: *.wr.energiapro.pl 05.10.09, 15:21
        Witam, czy grunty pod planowaną inwestycję Spółdzielnia zakupiła z
        własnych środków? Czy jest już pozwolenie na budowę?
        • anusiak-gaj Re: SM Osada 05.10.09, 15:31
          witam,

          grunt jest zakupiony przez spółdzielnie 3 lata temu, a pozwolenia na budowę
          jeszcze nie ma...w tej chwili czekamy na uchwałę Rady Miejskiej zatwierdzającą
          miejscowe plany zagospodarowania terenu i po ich uchwaleniu będzie można
          wystąpić o pozwolenie na budowę
          • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 13.10.09, 17:28
            Witaj anusiak. Mam do Ciebie pytanie. Podpisalas na przelomie lipca
            i sierpnia umowe z SM Osada. Czy masz w swojej umowie harmonogram
            splat zaproponowany przez spoldzielnie, ten ktory jest zamieszczony
            na ich stronie www, czy tez udalo Ci sie go zmodyfikowac? Z
            harmonogramu wynika, ze musialas wplacic juz 15% ceny, do konca
            pazdziernika kolejne 5% i do konca grudnia nastepne 5% (razem 25%).
            Zanim Osada otrzyma pozwolenie na budowe i Ty (zakladam) bedziesz
            mogla ubiegac sie o kredyt, mina jeszcze dwie kolejne raty po 7,5%.
            Oznacza to, ze musisz dysponowac az 40% wkladem wlasnym w gotowce,
            wplaconym w okresie w ktorym spoldzielnia nie ma jeszcze nawet
            pozwolenia na budowe. To jest straszne. Stad pytanie, czy faktycznie
            jest to jedyne rozwiazanie, i czy nie da sie jakos dogadac ze
            spoldzielnia w sprawie zmiany niekorzystnego dla kupujacych
            harmonogramu platnosci.
            PS. Gratuluje zalozenia i liderowania na tym watku. Od Ciebie
            dowiedzialem sie o tej inwestycji. Podziekowania :)
            • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.09, 21:49
              straszne to jest ze ludzie sa gotowi wplacic 40% za niby to atrakcyjna cene 4
              tys za m2 bez pozwolenia na budowe pieniądze do spoldzielni, ktora to niby ma
              dobra opinie...sami się prosicie żeby Was zrobić w jajo
              • Gość: luk Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 27.01.11, 15:22
                Dokladnie to samo mam spostrzezenie czytajac to forum.
                Gdzie Wy macie rozum ?
                A zreszta nie moja sprawa...
            • anusiak-gaj Re: SM Osada 13.10.09, 21:49
              Hej,

              nim podpisałam umowę z Osadą usłyszałam od Pani Tujek, że wszyscy, którzy zdecydują się na ten krok muszą mieć 25% wkładu własnego i jeżeli nie mają to spółdzielnia nie idzie na żadne ustępstwa w tej kwestii. Raty miałam w lipcu, wrześniu i grudniu, następne tak samo co 2 m-ce....harmonogram miałam od razu wpisany przez spółdzielnię przy podpisaniu umowy i co do pierwszych 3 rat nie było mowy o innych ustaleniach, jeżeli chodzi o kolejne to są one narzucone przez Osadę i nie negocjowałam ich terminu, gdyż tak naprawdę nie wiem czy bank będzie chciał przelewać ratę co 2 m-ce czy rzadziej. Spółdzielnia zdaje sobie sprawę z tego, że większość z nas lub nawet wszyscy będziemy musieli wziąć kredyt na tę inwestycję, a bez pozwolenia na budowę nie ma na to absolutnie żadnych szans, bo w tej chwili sytuacja z bankami jest taka, a nie inna. Jeżeli do czasu kolejnej raty spółdzielnia nie otrzyma jeszcze pozwolenia na budowę to nie ruszę z kredytem i nie wpłacę też kasy. Gdy wszystko się uda pomyślnie z załatwianiem formalności przez Osadę to też nie wiadomo jak długo będzie trwało załatwianie kredytu...tak naprawdę to wszystko w tej chwili jest jedną wielką niewiadomą...czekamy na przyklepanie uchwały o miejscowych planach zagospodarowania terenu, a wtedy będzie już z górki :).
              • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 13.10.09, 22:52
                1. Wczesniej poruszany byl, w przypadku inwestycji przy ul.
                Kminkowej, problem pol irygacyjnych. Poczytalem troche w internecie
                i wyglada na to, ze jest to wielki problem. Zastanawiam sie, czy
                faktycznie, te bloki maja powstac na polach irygacyjnych? Moze
                topola sa gdzies w okolicy, ale nie dokladnie w miejscu gdzie beda
                budowane bloki. Moze ktos zna ta okolice i jest w stanie to wyjasnic!
                2. Czy ktos z forumowiczow slyszal o tym, ze polami irygacyjnymi
                zainteresowany jest inwestor z Dubaju. Temat ten krazyl w mediach w
                okolicach lutego 2009 r. Inwestor o nazwie Limitless podobno chcial
                wybudowac na polach irygacyjnych osiedle mieszkalne z pelna
                infrastruktura (kinami, sklepami, szkolami, centrum handlowym).
                3. Wiecie moze, jacy deweloperzy wykupili tereny, ktore beda objete
                tym planem, czyli beda zlokalizowane w bliskiej okolicy analizowanej
                inwestycji. SM Osada ma zaledwie jedna z mniejszych dzialek na tym
                terenie (2,3 ha).
                • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.46.* 14.10.09, 08:19
                  ad1. To NIE jest teren na polach irygacyjnych. Od działki Osady do pól jest 600 metrów.
                  ad2. To będziemy mieli blisko ;-)
                  ad3. Co do możliwego sąsiedztwa, można o nim wnioskować trochę na podstawie: uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=4238/08
                  • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 16.10.09, 12:22
                    1. Z rozmów, jakie przeprowadziłem z pracownikami Biura Rozwoju
                    Wrocławia wynika, ze SM Osada moze uzyskac pozwolenie na budowe
                    najwczesniej w kwietniu 2010 r.
                    Spoldzielnia planuje rozpoczecie budowy na wiosne, wiec wszystko
                    powinno sie zgadzac.
                    2. Mam jednak pewna watpliwosc, gdyz pracownicy spoldzielni
                    twierdza, ze rozpoczecie robot nastapi na przelomie I i II Q 2010
                    r., a w umowie termin ten wskazany jest na przelom III i IV Q 2010
                    r. Podobnie z zakonczeniem robot w 1 bloku, spoldzielnia twierdzi,
                    ze nastapi na przelomie III i IV Q 2011 r., a w umowie jest zapis,
                    ze zakonczenie nastapi na przelomie I i II Q 2012 r. Podsumowujac
                    ten watek mozna stwierdzic, ze zapewnienia pracownikow spoldzielni
                    rozbiegaja sie z zapisami umowy o 6 m-cy, zarowno jesli chodzi o
                    rozpoczecie budowy 1 bloku, jak i jej zakonczenie.
                    Co o tym sadzicie?
                    3. Jesli jestescie zainteresowani otrzymaniem wypisu i wyrysu z MPZP
                    dla ul. Kminkowej to podajcie swoje e-maile.
                    • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.10.09, 13:30
                      Hej AS,

                      mam do Ciebie pytanie odnośnie rozpoczęcie budowy w budynku A3, czyli
                      pierwszego...w mojej umowie mam zapis, że rozpoczęcie budowy nastąpi w II-III kw
                      2010, a zakończenie w III-IV 2011, a z Twojej wypowiedzi wynika, że masz
                      rozpoczęcie wpisane na III-IV 2010, a zakończenie I-II 2012..czy na pewno masz
                      umowę na pierwszy blok (A3), bo zaczynam się martwić czy spółdzielnia nie
                      wpisuje w umowach różnych terminów
                      • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 17.10.09, 13:45
                        Witaj anusiak. Daty, ktore podalem mam zapisane we wzorcu umowy.
                        Moze byc jednak tak, ze otrzymalem wzorzec umowy do budynku A-2.
                        Jestem zainteresowany mieszkaniem w tym samym budynku co Wy, tj. A-
                        3. W przyszlym tygodniu podpisuje umowe i mam nadzieje, ze
                        wyznaczony termin rozpoczecia i zakonczenia budowy bedzie taki sam
                        jak Wasz. Choc z tego co podajesz, wynika, ze rozpoczecie budowy
                        zapisane w umowie jest juz przesuniete o 1 kwartal w stosunku do
                        zapewnien spoldzielni. Po zawarciu umowy napisze, jak wyglada u mnie
                        sytuacja.
                        • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.10.09, 14:36
                          Jeżeli potwierdzą się informacje sprawdzone przez Ciebie odnośnie pozwolenia na
                          budowę, że jest szansa na kwiecień, to wszystko rozpocznie się planowo i miejmy
                          nadzieję, że tak samo planowo się zakończy...daj znać jak podpiszesz umowę żebym
                          była pewna, że mamy takie same terminy. Pozdrawiam
                          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.155.* 17.10.09, 19:56
                            Witam Wszystkich!Mam pytanie .czy juz ruszyła sprzedaż mieszkań w budynku A-2?
                            • Gość: www Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 18.10.09, 10:20
                              Jest juz oferta mieszkan z budynku A-2 na stronie www Osady. Wiec,
                              spoldzielnia chyba juz sprzedaje. Nie jestem jednak pewien. Trzeba
                              zadzwonic do spoldzielni i zapytac!
                              • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.181.* 18.10.09, 10:32
                                Oferta jest,ale nie zaznaczają czy sprzedane,czy wolne.Jutro zadzwonie.Miałem
                                kupić mieszkanie z inwestycji Inkomu,ale SM OSADA bije ceną,jest oczywiście
                                mniej atrakcyjne położenie,ale północ Wrocka mi pasuję.Ciekawe czy jak dostaną
                                pozwolenie na budowę to też na budynek A-2?Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
                • Gość: Aga.r1 Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:46
                  Pola irygacyjne to zupełnie inna okolica, osiedle powstaje na byłych terenach rolnych.
    • Gość: Mat Re: SM Osada IP: 77.255.181.* 18.10.09, 16:34
      Witam,proszę o informację czy z budynku A-2 są już sprzedawane
      mieszkania.Dzisiaj byłem na Kminkowej i nic tam się nie dzieje.Tylko tablica
      informacyjna.napiszcie jak coś wiecie o sprzedaży mieszkań w budynku A-2.DZIĘKI
      I POZDRAWIAM
      • Gość: limako78 Re: SM Osada IP: *.tktelekom.pl 19.10.09, 08:45
        Tak mieszkania w bloku A-2 są już sprzedawne. W czwartek
        podpisaliśmy umowę!
    • Gość: olo Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 19.10.09, 08:42
      Mam pytanie,ile orientacyjnie wyniesie czynsz miesięczny dla mieszkania około
      50m2 przy ul.Kminkowej?
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 19.10.09, 09:16
        Hej,

        myślę,że na dzień dzisiejszy nikt nie jest w stanie Ci odpowiedzieć na to
        pytanie...w spółdzielni słyszałam o kwocie 170-190 zł plus media, ale tak
        naprawdę dowiemy się w 2012r :)
        • Gość: limako78 Re: SM Osada IP: *.tktelekom.pl 19.10.09, 11:02
          Maż pytał o wysokość czynszu za 3 pokojowe mieszkanie około 70 m -
          Pani Tujek powiedziała że powinna być to kwota około 150 zł


          • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.10.09, 13:47
            Ale do tej kwoty podaje limako78 trzeba jeszcze doliczyc zaliczke na
            wode ciepla i zimna oraz CO. W zaleznosci od liczby mieszkancow w
            mieszkaniu, laczna kwota zaliczki bedzie sie roznic. Spoldzielnia
            moze przyjac np. miesieczne zuzycie zimnej wody na poziomie 2m3 wody
            przez 1 osobe. Jesli beda mieszkac 4 osoby w mieszkaniu, wowczas
            bedzie to juz 8 m3 wody. Podobnie zmienna bedzie kwota zaliczki dla
            CO. Dla mieszkania ok 70 m2, mysle, ze czynsz wyniesie pomiedzy 400
            a 500 zl. Niestety, wieksze mieszkania, a do tego jeszcze
            liczniejsza rodzinka, to spore wydatki czynszowe. Plusem jest jednak
            to, ze jesli zuzywa sie mniejsze ilosci mediow niz te zaliczkowo
            naliczone, to spoldzielnia w rozliczeniu okresowym wykaze nadplate i
            umozliwi jej odliczenie od kolejnych czynszow. Trzeba byc jednak
            oszczednym :)
            • Gość: tas Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 19.10.09, 15:53
              Ile trzeba wpłacić przy podpisaniu wstępnej umowy ,czy dokonaniu rezerwacji
              mieszkania?
              • anusiak-gaj Re: SM Osada 19.10.09, 16:16
                Po podpisaniu umowy są chyba 3 dni na wpłacenie 15% wartości mieszkania, w ciągu miesiąca powinno przyjść pismo o wpisaniu w poczet członków i wówczas wpłaca się wpisowe 319zł oraz wykup dwóch udziałów za 890zł, a potem kolejne raty.
                Jeżeli chodzi o czynsz to mam kolegę, który ma 100m mieszkanie Osady na Gaju i płaci za 3-osobową rodzinkę 480zł czynszu także nie jest tak źle, z tym że nie ma w czynszu jeszcze funduszu remontowego, a niekiedy spółdzielnie już od pierwszego miesiąca zbierają kasę na fundusz...nie wiem od czego to zależy, czy od spółdzielni czy od nas
          • Gość: doradca Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.09, 17:59
            Ale jesteście naiwni. Mogą Wam powiedzieć, że będzie płacić nawet 10PLN,. Pozatym kto podpisuje umowę jak jeszcze nie ma pozwolenia na budowę? Nie zyjcie nadzieją tylko stąpajcie twardo po ziemi.
            • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.176.* 19.10.09, 18:50
              Doradco,jak tak twardo stąpasz po ziemi,to znajdź mi mieszkanie z pozwoleniem na
              budowę,a najlepiej stan surowy zamknięty za 4200zł/m2.Oczywiście żeby był taki
              duży wybór wolnych mieszkań.powodzenia Doradco!!!!!
            • Gość: Adam Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.10.09, 20:35
              Bardzo madry doradca. Twoje twarde stapenie po ziemi ma swoje
              konsekwencje, ktore wskaze na moim przykladzie. Kupilem w tej
              spoldzielni mieszkanie za blisko 300 tys, a mieszkania o podobnej
              funkcjonalnosci, w innych dzielnicach kosztuja 500 tys. Bardzo madry
              doradco, powiedz w jaki sposob sfinansowac ta roznice 200 tys.?
              Gotowki zabraknie, zdolnosci kredytowej tez! Zastanow sie doradco,
              czy jednak nie warto zaryzykowac! Jestem przekonany, ze za 3 lata,
              kiedy bede juz mieszkal w swoim mieszkaniu, bede sie cieszyl, ze w
              pobliskich blokach budowanych przez deweloperow ceny ksztaltuja sie
              w okolicach 8 tys. zl za m2. Za kilka lat, madry doradco, zobaczymy,
              kto mial racje, my ktorzy sie odwarzylismy zaryzykowac, czy ty,
              ktory kupiles mieszkanie dwa razy mniejsze i nie spelniajace twoich
              obecnych i przyszlych waymagan, ale juz wybudowane. Czas pokaze kto
              na tym wygral ...
            • Gość: adam Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 19.10.09, 20:50
              Myślę, że nie ma sensu reagować i odpowiadać na wypowiedzi "doradców", "Gości", "xxx", czy innych w żaden sposób nie związanych z inwestycją na Kminkowej. Zawsze się tacy znajdą, to że mogą tu napisać ich prawo, ale rozpoczynanie z nimi dyskusji spowoduje że wątek "straci wątek" i zamiast wymiany doświadczeń i konkretnych informacji, zacznie się przekomarzanie bez sensu.
              • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.176.* 19.10.09, 21:34
                Adam masz rację.Pozdrawiam przyszłych sąsiadów
                • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.10.09, 23:27
                  Ludzie nie dajcie sie naganiac cwaniakom bez pozwolenia na budowe, do czego to
                  doszlo, zeby kupowac smród z polami irygacyjnymi do oddania w perspektywie pod
                  koniec 2012.
                  • Gość: Alek Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.10.09, 09:24
                    To nie jest cwaniak deweloper, tylko spoldzielnia! Zmienia postac
                    rzeczy?
                    • Gość: doradca Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.09, 17:21
                      Relax ludzie. Za wszelką cenę chcecie żeby inni potwierdzili, że robicie dobrze kupując dziurę w ziemi a nawet jej brak [pozwolenie na budowę], jak ktoś ma inne zdanie to reagujecie łagodnie mówiąc dość spontanicznie. Ok, racja, cena jest bardzo dobra zwłaszcza na Wrocławskie warunki, ale nie gódźcie się na umowę gdzie każą Wam finansować mieszkanie jak jeszcze nie ma pozwolenia na budowę! Wpłaty powinny zależeć od zaawansowania budowy. Do czasu uzyskania pozwolenia na budowę powinniści wpłacać zaliczki max do 3000PLN a nie jak czytam ileś tam % wartości mieszkania. Zastanówcie się.
                      Jak Wam się uda i mieszkania powstaną czego Wam oczywiście życzę póżniej zdacie sobie sprawę jak wielce ryzykowaliście.
                      • Gość: Edward Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.10.09, 18:05
                        Kolega doradca nie rozumie jednej rzeczy. My nie kupujemy mieszkania
                        od dewelopera, ktoremu mozna zaplacic za zrealizowane prace na
                        budowie. Np. wybudowal 10% nieruchomosci to placimy 10% wartosci
                        mieszkania, itd. My jestesmy czlonkami spoldzielni mieszkaniowej,
                        ktorej statutowym zadaniem jest budowanie mieszkan dla swoich
                        czlonkow, bez zysku dla spoldzielni, tylko w celu zaspokojenia
                        potrzeb mieszkaniowych jej czlonkow. Wlasnie dlatego my finansujemy
                        budowe swoich mieszkan wczesniej. My wnosimy nasz wklad budowlany do
                        spoldzielni, a on wykorzystywany jest do budowy naszych mieszkan.
                        Filozofia budowania mieszkan przez spoldzielnie jest zupelnie inna
                        od deweloperskiej. Nasze ryzyko, ktore swiadomie ponosimy, polega
                        tylko na jednym. Wplacone przez nas wklady budowlane, w sytuacji
                        gdyby spoldzielnia nie otrzymala pozwolenia na budowe, beda nam
                        zwrocone, co jest zapewnione zawartymi umowami, w wartosci
                        nominalnej do 6 m-cy od naszej rezygnacji z czlonkostwa w
                        spoldzielni. Tracimy zatem odsetki, ktore moglibysmy uzyskac chocby
                        z lokaty bankowej oraz oczywiscie czas.
                        • Gość: doradca Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.10.09, 17:52
                          Nie orientuję się w prawie spółdzielczym ale gdyby było tak jak napisałeś : "budowanie mieszkan dla swoich czlonkow, bez zysku dla spoldzielni" to byśćie płacili 3000/m2 a nie 4500.
                          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.138.* 21.10.09, 18:02
                            płacimy 3995m2!Doradco nie załapałeś się na mieszkanko?w budynku A-2 jeszcze
                            są!ha,ha
                          • Gość: Lepszy Doradca Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 21.10.09, 22:12
                            Powinniście płacić 2900 zł za metr a nie 4600 zł za metr....
                            ;-)
                            • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.10.09, 23:15
                              Dlaczego akurat 2900 zl za m2? Srednio metr odtworzeniowy mieszkania
                              kosztuje we Wrocławiu wg danych GUS 4750 zl. Tyle trzeba wydac na m2
                              mieszkania, aby je wybudowac (jest to sytuacja usredniona). Zatem
                              wszystkie ceny powyzej, to dla sytuacji usrednionej, zarobek (marza)
                              dewelopera. Cena m2 odtworzeniowego zawiera oczywiscie koszt gruntu.
                              W zwiazku z tym, ze spoldzielnia kupila grunt pod budowe osiedla
                              kilka lat temu, przypuszczam, ze po bardzo niskiej cenie, to
                              ostateczna cena wybudowania m2 mieszkania jest nizsza od sredniej i
                              akurat Osada skalkulowala go na 3995 zl za m2. Moim zdaniem cena
                              jest realna, a ze niska, to tylko sie trzeba cieszyc i kupowac. Ja
                              tak to rozumiem w oparciu o analize, ktora przedstawilem.
                        • Gość: kargul Re: SM Osada IP: *.54.18.91.static.telsat.wroc.pl 08.12.09, 18:50
                          OK! Załatwiacie też potrzeby potrzebujących mieszkania a nawet
                          pokoiku no tak już jest, ale
    • Gość: oli Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 22.10.09, 12:59
      Witam,w przyszłym tygodniu podpisuję umowę z SM Osada na budowę mieszkanka
      chciałem się Was spytać czy ta umowa jest ok?czy są jakieś kruczki które mają
      wyciąć z niej.Proszę o podpowiedzi.
      • Gość: AS Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.10.09, 13:41
        Miejski rzecznik konsumentow zapoznal sie z wzorem umowy i nie mial
        zadnych zastrzezen. Nie znalazlem tez w tej umowie zadnych klauzul
        niedozwolonych. Wszystko jest (chyba i mam nadzieje) ok :)
        • Gość: oli Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 22.10.09, 13:54
          Dziękuje bardzo za odpowiedź.Wiecie może czy wylewki samopoziomujące są przy
          odbiorze lokalu,aha i drzwi wewnętrzne??
          • anusiak-gaj Re: SM Osada 22.10.09, 14:46
            Hej,

            w umowie jest następujący zapis odnośnie oddania mieszkania :
            - ściany i sufity niemalowane, tynki gipsowe,
            - podłogi bez wierzchniej warstwy posadzki,
            - stolarka okienna i drzwiowa drewniana,
            - instalacje : telefoniczna, domofonowi z aparatem RTV,
            - instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z licznikami na ciepłą i zimną wodę,
            - armatura polska – standardowa,
            - instalacja centralnego ogrzewania z zaworami termostatycznymi, przystosowana do indywidualnego rozliczania zużycia ciepła po zamontowaniu licznika za dodatkową opłatą (na koszt użytkownika).

            Z armatury i stolarki drzwiowej bądź jakiś ścianek działowych można zrezygnować w formie aneksu do umowy i będzie to uwzględnione w końcowym rozliczeniu całości inwestycji.
    • Gość: adam Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 22.10.09, 21:37
      Coś dotyczące interesującego nas obszaru :-)

      uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=7552/09
    • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.230.* 27.10.09, 22:04
      Witam,mam pytanie ile wpłacaliście wkładu budowlanego po podpisaniu umowy?czy
      starczy 15%,a resztę po uzyskaniu pozwolenia na budowę?
      • Gość: limako78 Re: SM Osada IP: *.tktelekom.pl 28.10.09, 08:47
        niestety nie wystarczy...
        15% przy podpisywaniu umowy a kolejne 5% do 31.01.2010 (jeśli
        kupujesz mieszkanie w bloku A-2)
        pozowolenie na budowę spółdzielnia otrzyma pewnie na wiosnę (mpzp
        mają zatwierdzic w listopadzie + 60 dni na wydanie pozolenia na
        budowę), wiec i kolejne 5% trzeba bedzie wpłacic do 30.04.2010
        • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 28.10.09, 10:14
          Chodzi mi o budynek A-3.Pozwolenie ma być w kwietniu,dopiero wtedy można
          uruchomić kredyt.Nie wszyscy pewnie mają kasę aby z oszczędności płacić następne
          transzę.Czy można się dogadać ze spółdzielnią,że przy umowie 15% a resztę o
          odpaleniu kredytu????
          • anusiak-gaj Re: SM Osada 28.10.09, 11:34
            Hej Tajson,

            ja podpisywałam umowę w lipcu i od razu miałam powiedziane, że do końca roku muszę mieć swojego wkładu 25%,a potem zobaczymy...następną ratę będę miała w lutym, ale jeżeli spółdzielnia nie uzyska pozwolenia i nie uruchomię kredytu to napiszę do nich podanie z prośbą o przesuniecie terminu płatności zgodnie z zaleceniami Pani Tujek :)
          • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.10.09, 21:36
            Jak widac ta propozycja jest dla ludzi, ktorzy kase maja i mogą zaryzykować jej
            utopienie...jak widać inwestycje w "osadzie" się opłacają, na himalajskiej to
            całe klatki były wykupywane i wynajmowane najwidoczniej, skonczyli sie znajomi
            prezesa i teraz lepiej trzeba się posilkować informacją na forum
    • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.224.* 29.10.09, 21:02
      ?Witam,słychać coś już bliżej o pozwoleniu na budowę ????
      • Gość: Edek Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 29.10.09, 23:54
        Do pozwolenia na budowe, jeszcze daleka droga. Najpierw musi byc
        zatwierdzony zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego. Moze
        nastapi to w listopadzie. Grudzien to uprawomocnienie, a styczen
        zatwierdzenie przez wojewode. Pozniej 2 miesieace od zlozenia
        wniosku o pozwolenie i przy dobrych wiatrach prawomocne pozwolenie
        na budowe bedzie w kwietniu 2010 r. Trzeba czekac, placic i sie
        modlic :) Pozdrawiam przyszlych sasiadow
        • Gość: Grzechu Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.11.09, 16:58
          Czy slyszeliscie jakies nowe informacje dotyczace tej inwestycji?
          • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.chello.pl 02.11.09, 18:10
            dzwoniłam do pani z osady, do końca listopada ma być zatwierdzony plan
            zagospodarowania, z tego co mówiła nie przewiduje, żadnych opóźnień.
            • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.171.* 02.11.09, 18:46
              to kiedy pozwolenie na budowę??
              • Gość: 1 Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:17
                1
                • Gość: 2 Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:17
                  2
                  • Gość: 3 Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:18
                    3
                    • Gość: 4 Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:19
                      4
                      • Gość: Rafal Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.11.09, 18:31
                        Jest problem z tym osiedlem oraz innymi inwestycjami, ktore mialyby
                        powstac zgodnie z MPZP przy ul. Kminkowej na Lipie Piotrowskiej.
                        Otoz. Zalozenia projektu, ktory ma byc realizowany przez MPWiK w
                        latach 2010-2015, pod tytulem Poprawa gospodarki wodno-ściekowej we
                        Wrocławiu – Etap III sa nastepujace:

                        jeśli Komisja Europejska przyzna dotację, budowa i rozbudowa sieci
                        kanalizacyjnej obejmie 11 wrocławskich osiedli. Wykonawcy wybrani
                        przez spółkę w przetargach wybudują łącznie 137 kilometry kanałów
                        grawitacyjnych, podejść kanalizacyjnych do posesji i rurociągów
                        tłocznych oraz 58 kilometrów sieci wodociągowych. Dzięki realizacji
                        projektu Poprawa gospodarki wodno-ściekowej we Wrocławiu – Etap III
                        mieszkańcy jedenastu wrocławskich osiedli wreszcie będą mogli
                        przestać korzystać z uciążliwych szamb. Dodatkowo, zamieszkała przez
                        nich część stolicy Dolnego Śląska zwiększy swój prestiż, co
                        niewątpliwie wpłynie na wybudowanie w tej części miasta nowych
                        mieszkań i domów. Z kolei wyłączenie z użytkowania oczyszczalni
                        ścieków Ratyń wpłynie na poprawę środowiska naturalnego Wrocławia.
                        Oczyszczalnia ta jest bowiem przestarzała i nie spełnia unijnych
                        norm zanieczyszczeń odprowadzanych do rzek po zakończeniu procesu
                        oczyszczania ścieków.

                        Zadania Projektu:
                        •1 A. Likwidacja Oczyszczalni Ścieków Ratyń
                        •1 B. Budowa kanalizacji na osiedlu Ratyń:
                        •2. Budowa kanalizacji na osiedlu Rędzin
                        •3. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Osobowice
                        •4. Rozbudowa kanalizacji na osiedlach Polanowice, Sołtysowice
                        •5. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Kowale
                        •6. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Zakrzów
                        •7. Budowa kanalizacji na osiedlu Pawłowice
                        •8. Budowa kanalizacji na osiedlach Widawa, Lipa Piotrowska
                        •9. Rozbudowa kanalizacji na osiedlu Zgorzelisko.

                        Problem jest w tym, ze na mapce zamieszczonej na stronie
                        mpwik.wroc.pl/sub.php?114 wyraznie widac, ze ulica Kminkowa
                        nie jest objeta tym projektem.

                        Pytania sa zatem nastepujace: czy ul. Kminkowa bedzie objeta tym
                        projektem? Jesli tak, to kiedy zostanie tam wybudowana niezbedna
                        infrastruktura wodno-kanalizacyjna? Jesli nie, to z jakich srodkow i
                        kiedy zostanie ta infrastruktura wybudowana? I kluczowe pytanie, czy
                        zostanie wybudowan do czasu oddanie blokow przez Osade?
                        • Gość: Adam Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 04.11.09, 21:36
                          Trudno powiedzieć że na mapce z tej strony wyraźnie coś widać ;-). Ale na moje oko Kminkowa mieści się w obszarze zaznaczonym na niebiesko. Pozdrawiam.
                          • Gość: limako78 Re: SM Osada IP: *.tktelekom.pl 05.11.09, 07:49
                            zapewniam Was, że ul. kminkowa leży w obrębie Dzielnicy WIDAWA -
                            zatem na 100% objęta jest planem budowy sieci kanalizacyjnej !!!
                            Niepotrzebne zamieszanie!
                            • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.11.09, 23:56
                              o ciekawie sie robi - czyli do 2015 korzystanie na osiedlu z szamba.
                              Gratulacje...w sumie to tylko 6 lat.
                              • Gość: oli Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 07.11.09, 10:49
                                do ???.Będziesz miał robotę.całkiem fajnie przez 6 lat co tydzień wywozić nasze
                                kupska.GRATULACJE,TO TYLKO 6 LAT!!!
                                • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.11.09, 21:23
                                  Czy to oferta pracy??? Mogę wziąć pod uwagę, jak się nabici w szambo spółdzielcy w osadzie złóżą.
                                  No ale będzie to was słono kosztować. Udam że dla mnie ta robota nie śmierdzi.
                                  • Gość: Krzyś Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 07.11.09, 21:35
                                    Oli i ??? przeniescie sie na inny watek. Ten nie dotyczy charakteru
                                    waszych uwag personalnych. Forumowicze tego watku wymieniaja sie
                                    wszelkimi informacjami, ktore umozliwia swiadome i odpowiedzilne
                                    podjecie decyzji o zainwestowaniu w Osadzie pienidzy swojego zycia.
                        • Gość: Aga.r1 Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 01.05.11, 20:40
                          Plany doprowadzenia kanalizacji na osiedle Lipa są na 2015 rok!
                      • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:37
                        Dwa udziały członkowskie wynikają z tego, że wykupuje się je w
                        poczet mieszkania oraz miejsca postojowego.
                  • Gość: ksone Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.08.10, 21:46
                    oj sorry, pomyłka
    • Gość: tajson SM Osada IP: *.centertel.pl 12.11.09, 15:47
      Witam,ale ucichło te nasze forum.Macie jakieś świeże informacje dotyczące
      inwestycji???Pozdrawiam
      • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.11.09, 22:55
        wersja o inwestycji zycia z szambem za oknem w meropolii Wroclaw jeszcze nie
        zostala zweryfikowana.
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 14.11.09, 13:58
        Witam wszystkich Osadników :),

        mam informację z pierwszej ręki, że 19 listopada na sesji Rady Miejskiej
        zostanie uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego..potem 30 dni
        na uprawomocnienie się i spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę
        :)...pozdrawiam wszystkich zainteresowanych inwestycją :)
        • Gość: Mot Re: SM Osada IP: *.net.upc.cz 14.11.09, 21:09
          30 dni musi minać od opublikowania uchwalonego planu w dzienniku urzędowym województwa, a to trwa zwykle ponad miesiąc od uchwalenia MPZP
          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.169.* 15.11.09, 09:19
            Witam,to mniej więcej kiedy będzie pozwolenie na budowę???
            • anusiak-gaj Re: SM Osada 15.11.09, 10:37
              Hej,

              jeżeli spółdzielnia ma gotowy projekt i wszystkie uzgodnienia co do instalacji
              to mam nadzieję, że realny jest kwiecień. Będę rozmawiała w piątek z osobą z
              Rady Miejskiej, która zajmuje się również inwestycjami i podpytam ile może to
              jeszcze trwać i dam znać :)
    • Gość: klient Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 17.11.09, 14:03
      Witam,mam pytanie do Was.Czy komuś udało się wynegocjować lepszą cenę niż SM
      Osada proponuję???
      • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.13.* 17.11.09, 14:51
        A to w zasadzie nie miało by sensu, bo i tak rozliczenie całkowite odbywa się po zakończeniu budowy. Czyli nawet jak wynegocjowałbyś 500 zł/m2 , to później i tak zrobią Ci dopłatę 3500 zł/m2 ;-). Takie zasady w Spółdzielni.
      • Gość: klient Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 17.11.09, 15:42
        W zasadzie masz rację,ale wiadomo z poprzednich inwestycji SM Osady,że cena
        początkowa była ostateczną.Doszły mnie słuchy,iż Osada potrafi zjechać parę
        ładnych setek.Czy komuś się udało?
        • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.11.09, 16:42
          W rozliczeniu końcowym będziesz miał nadpłatę, jak zrezygnujesz z białego
          montażu i drzwi, bo to wszystko jest w cenie mieszkania :)
          • Gość: Edek Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.11.09, 21:45
            Dzis na radzie miasta mial byc zatwierdzony plan zagospodarowania
            przestrzennego. Wiecie, czy zostal uchwalony?
            • 15maciej15 Re: SM Osada 20.11.09, 10:55
              Interesujacy nas plan został zatwierdzony - info. od Pani Tujek
              • Gość: Tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 20.11.09, 17:47
                Hejka przyszła sąsiadko Anusiak,czy masz do nas jakieś wieści od znajomego z
                Rady Miasta??pozdrawiam
                • Gość: Włodek Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.11.09, 15:15
                  Plan zostal zatwierdzony, a takie bylo jego uzasadnienie.

                  Uzasadnienie
                  do projektu uchwały Rady Miejskiej Wrocławia w sprawie uchwalenia
                  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części zespołu
                  urbanistycznego Kminkowa we Wrocławiu.

                  Celem planu jest doprowadzenie do powstania nowego samodzielnego
                  osiedla dla około 12 tysięcy mieszkańców, stanowiącego określone
                  założenie kompozycyjne, dobrze powiązanego z najważniejszymi
                  elementami struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta.
                  Ustalenia planu wprowadzają przede wszystkim ustalenia dotyczące
                  nowego przeznaczenia terenów, z uwzględnieniem usług publicznych
                  takich jak szkoła, przedszkole czy żłobek oraz regulacje dla obsługi
                  komunikacyjnej, a także zasady kształtowania zabudowy i
                  zagospodarowania terenu. Przeznaczenie znacznej części terenów pod
                  budownictwo mieszkaniowe i usługi powinno podnieść atrakcyjność i
                  rangę tego obszaru.
                  Realizacja przyjętych w planie ustaleń powstrzyma swobodne
                  zagospodarowanie terenów i dowolne kształtowanie zabudowy przez
                  inwestorów, bez odniesienia do całego rejonu. Dyspozycje
                  funkcjonalne i przestrzenne pozwolą na kształtowanie ładu
                  przestrzennego tego rejonu miasta w sposób przemyślany i harmonijny,
                  tworząc jednocześnie możliwości kontynuacji i uzupełniania układu
                  urbanistycznego w przyszłości.
                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 23.11.09, 10:28
                    Hej :),

                    tak jak już poczytaliście plany zostały zatwierdzone. Któraś z uchwał, jaka została przegłosowana, jest bardzo ważna dla miasta, bo jest adnotacja, że wszystko ma zostać jak najszybciej ogłoszone w dzienniku urzędowym i na początku grudnia mam dzwonić do kobitki, która jest odpowiedzialna za ten temat. W dniu, w którym uchwała o przyklepaniu planów zagospodarowania zostanie ogłoszona rozpocznie się odliczanie 30 dni, w czasie których plany się uprawomocnią i wówczas spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę. Jak tylko będę coś wiedziała o terminie ogłoszenia to oczywiście dam znać...pozdrawiam sąsiadów :)
                    • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.13.* 23.11.09, 13:30
                      Dzięki za informację :)
                      • Gość: Waldek Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 28.11.09, 13:09
                        Witajcie przyszli sasiedzi.
                        W Osadzie w ostatnich dniach spory ruch. Koncza sie juz mieszkania w
                        1 bloku. Nie ma juz w nim boksow, zostaly jeszcze tylko miejsca
                        postojowe. W 2 bloku tez juz sporo wykupionych i zarezerwowanych
                        mieszkan. Zainteresowanie ogromne. Bieg spraw tez obiecujacy. Plan
                        zagospodarowania przestrzennego dla ul. Kminkowej przyjety przez
                        rade miasta bez zastrzezen. Teraz pozostaje jeszcze sprawne
                        pozyskanie przez spoldzielnie pozwolenia na budowe i wiosna ...
                        rodzinne wycieczki na plac budowy i dogladanie postepow prac
                        budowlanych. I oby w czasie trwania budowy nie rosly ceny materialow
                        budowlanych .... :)
                        Pozdrawiam Osadników z Kminkowej
                        Waldek
                        • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.12.09, 11:08
                          Witam Sąsiadów,

                          dzwoniłam przed chwilą w sprawie publikacji naszej uchwały w dzienniku i dowiedziałam się, że plany są w tej chwili analizowane przez planistów i zatwierdzane przez nich, cała uchwała jest sprawdzana pod względem prawnym i raczej nie ma szans na ukazanie się jej w tym roku...bardziej na początku stycznia :(...mam dzwonić przed samymi świętami, może do tego czasu coś będzie konkretniej wiadomo. Tym samym nasze pozwolenie na budowę będzie najwcześniej w kwietniu-maju...pozdrawiam
                          • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:41
                            Sorki mówimy o pozwoleniu na budowę budynku A3 czy A2?
                            • Gość: Joł Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:47
                              A3 oczywiście!
                              • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.12.09, 19:52
                                Super, czyli trzeba wystąpić do Spółdzielni o nowy harmonogram spłat-
                                w przypadku konieczności wzięcia kredytu?!:(
                                • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.12.09, 20:09
                                  Chyba większość z nas jest w tej sytuacji i wydaje mi się, że do momentu
                                  uzyskania pozwolenia na budowę i uruchomienia przez nas kredytów niewiele osób
                                  będzie wpłacało kolejne raty...mam tylko nadzieję, że spółdzielnia solidnie
                                  przygotuje się z projektami i wszelkimi uzgodnieniami i że czas oczekiwania na
                                  pozwolenie nie wydłuży się dramatycznie...jeszcze wiele niewiadomych przed nami,
                                  ale bądźmy dobrej myśli :)
                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.133.* 03.12.09, 20:56
                                    Witam,to można liczyć,że pozwolenie na budowę będzie w maju?
                                    • Gość: XXX Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.12.09, 18:27
                                      Ludzie, czy nie macie zadnych nowych informacji o naszej inwestycji?
                                      Watek zamarl! Piszcie, co w trawie na Lipie Piotrowskiej piszczy, a
                                      jakie wiesci z SM Osady dochodza! Ciesze sie, ze pojawiaja sie juz
                                      sasiedzi z 2 drugiego bloku. Bedzie super osiedle. Moze wiecie cos o
                                      deweloperach, ktorzy beda tez budowac na tym osiedlu. Polnocna czesc
                                      dzialek wykupil DachBud, a co bedzie na pozostalych? Pozdrawiam,
                                      sasiad XXX z bloku za 3995 zl, hehehehehehe, ale fajnie, hehehehehe
                                      • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.12.09, 22:49
                                        Człowieku - a kiedy to kupiłeś za ok 4K brutto?Z rok temu? I dalej nie ma dziury
                                        w ziemi? Gratuluję naiwności i umożliwienia spółdzielni ulokowania Twojej kasy w
                                        banku.
                                        • Gość: XXX Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.12.09, 23:30
                                          Kupilem kilka dni temu :) i dziury w ziemi jeszcze nia ma, bo nie
                                          mialo jej byc :) bedzie wiosna, tak jak to zostalo zaplanowane :) a
                                          ja w tym czasie bede wplacal kolejna rate na mieszkanie za 3995 zl
                                          za m2 we Wroclawiu, ulalalala, ale fajnie, ulalalalala. Pozdro od
                                          XXX dla wszystkich, ktorzy kumaja kiedy kupuje sie
                                          nieruchomosci :) ??? pewnie kupil na gorce 2 lata temu po 8000 zl za
                                          m2 i do tej pory nie zmadrzal, wiec jego ??? nie pozdrawiam,
                                          ulalalala, ale fajnie, ulalalalala.
                                          • anusiak-gaj Re: SM Osada 18.12.09, 12:09
                                            Hej,

                                            zgodnie z obietnicą informuję wszystkich sąsiadów, że dzwoniłam w sprawie dziennika i niestety, ale jeszcze wojewoda nie podpisał naszych planów zagospodarowania, które są ciągle u planistów...mam zadzwonić po świętach, więc może jeszcze w starym roku będę miała dla Was dobre wiadomości...pozdrawiam wszystkich i korzystając z okazji życzę pogodnych Świąt i dużo odpoczynku :)
                                            • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 18.12.09, 17:47
                                              Witam! Tak czytam te wszystkie komentarze i sądzę, że powinniśmy cierpliwie
                                              zaczekać na konkrety w sprawie pozwolenia na budowę i być dobrej myśli.
                                              Widziałam dotychczasowe realizacje budynków, postawionych przez "Osadę", wiem
                                              też, że wszystko się zgadzało - zatem bądźmy dobrej myśli. Kto nie ryzykuje -
                                              ten nie ma:)
                                              Przyszła lokatorka budynku A3
                                          • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.12.09, 20:07
                                            A tak, przecież tam nie ma pozwolenia czyli nawet dziury w ziemi nie ma - czyli
                                            gorąca propozycja dla "inwestorów" którzy zaskórniaki z poprzednich "inwestycji"
                                            w osadzie chcą wydać na nową i skredytować za darmo spółdzielnię, pewnie jeszcze
                                            przez przyszłych sześć miesięcy z okładem.
                                            No cóż,drodzy inwestorzy, studentom tego nie wynajmiecie, a osiedla z szambem
                                            też nie odsprzedacie za 2 razy więcej..no chyba że Wam kanalizację doprowadzą, a
                                            w takim tempie to Wam to za 6 lat wybudują.
                                            Dla niektórych nie za wysoka cena za stres i ryzyko - chciwość wszystko przysłania.
                                            Żaden bank w to nie pójdzie, a Wy się prosicie, żeby Was oskubać.
                                            • Gość: ja jeti Re: SM Osada IP: *.chello.pl 21.12.09, 22:00
                                              gościu ??? strasznie męczysz i cały czas się powtarzasz. już znamy twoje zdanie na ten temat i fajno. jesteśmy bandą idiotów, która wpłaciła swoje pieniądze spółdzielni budującej mieszkania od 15 lat i od 15 lat oszukującej ludzi. tak ta spółdzielnia kłamie i naciąga, wyobraź sobie jednak, że dobrze nam z tym, ale chyba nie potrafisz tego zrozumieć. idź więc lepiej pomęczyć swojego małego, zamiast ludzi na tym forum.
                    • Gość: adamski Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 20.01.10, 17:12
                      witam,

                      mam pewne obawy, ze za niewysoka cena mieszkania moze isc nizka
                      jakosc wykonania, mam tutaj na mysli budowanie tanim kosztem,,,
                      "...Konstrukcja budynku żelbetowa + ściany osłonowe murowane w
                      technologii tradycyjnej,...",
                      orientujecie sie jak wyglada technika budowlana u innych spoldzieli
                      mieszkaniowych, deweloperow?, tez buduja glowne sciany z zelbetu?

                      pozdrawiam
                      • Gość: waldi Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 20.01.10, 20:05
                        To nie sa sciany zelbetowe. Konstrukcja scian jest z zelbetu,
                        natomiast wypelnienie tej konstrukcji jest z cegly ceramicznej. To
                        nie jest tania technika budowy. Deweloperzy chcac obnizyc koszty
                        wypelniaja sciany silka. Spoldzielnia Osada na ul. Kminkowej w ten
                        sposob nie buduje.
                        Kilka slow o standardzie mieszkan:
                        -ściany i sufity niemalowane, tynki gipsowe,
                        -podłogi bez wierzchniej warstwy posadzki,
                        -stolarka okienna i drzwiowa drewniana,
                        -instalacje: telefoniczna, domofonowa z aparatem, RTV,
                        -instalacja elektryczna z osprzętem, bez kuchenki elektrycznej,
                        -instalacja wodno-kanalizacyjna z tworzyw sztucznych z licznikami
                        na ciepłą i zimną wodę,
                        -armatura polska – standardowa,
                        -instalacja centralnego ogrzewania z zaworami
                        termostatycznymi, przystosowana do indywidualnego rozliczani
                        zużycia ciepła po zamontowaniu licznika za dodatkową opłatą
                        (na koszt użytkownika).
                        • Gość: adamski Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 20.01.10, 22:32
                          ok Waldi,
                          dzieki za wyjasnienia,

                          pozdr
    • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.md4.pl 23.12.09, 18:08
      Coś ku pokrzepieniu serc:
      www.citywroc.info/index.php?function=show_all&no=1225
      A poza tym, Wesołych Świąt dla wszystkich przyszłych sąsiadów.
      • Gość: j a jeti Re: SM Osada IP: *.chello.pl 26.12.09, 10:34
        edzienniki.duw.pl/duw/BookList.aspx a tu można na bieżąco sprawdzać czy
        nasze plany zostały uchwalone w dzienniku ustaw naszego województwa
        • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 01.01.10, 14:26
          Wszystkim przyszłym sąsiadom-najlepsze życzenia noworoczne!
          No, wreszcie na forum to, do czego ono zostało powołane, czyli bieżące info -
          zamiast wyszukiwania potencjalnych problemów przez zawistnych malkontentów(!)
          • Gość: Adam Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 04.01.10, 22:18
            Czy to jest to na co czekamy?

            edzienniki.duw.pl/duw/WDU_D/2009/226/4387/
            • anusiak-gaj Re: SM Osada 04.01.10, 23:17
              Hej Adam,

              dokładnie to jest to :)...a babka twierdziła, że do 10 stycznia nie ma szans, a tu proszę :)...zatem rozpoczynamy odliczanie 30 dni na uprawomocnienie się, a potem Osada może wystąpić o pozwolenie na budowę..jak są dobrze przygotowani papierowo to można liczyć, że w maju rozpocznie się budowa...pozdrowionka :)
              • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 05.01.10, 10:38
                Witam wszystkich i wszystkiego dobrego w nowym roku.30 dni na uprawomocnienia,a
                ma wydanie pozwolenia na budowę ile będziemy czekać?chodzi mi kiedy mam zacząć
                procedury z kredytem???
                • Gość: ja jeti Re: SM Osada IP: *.chello.pl 05.01.10, 17:51
                  zeby ubiegać się o kredyt musisz mieć w ręku pozwolenie na budowę, trzeba
                  jeszcze poczekać. uprawomocnienie się to 30 dni czyli mija cały styczeń,
                  pozwolenie na budowę max. 60 dni od złożenia. myślę że na złożenie to max. 14
                  dni (spółdzielnia powinna moim zdaniem już mieć wszystko gotowe), czyli
                  najpóźniej połowa kwietnia powinno być pozwolenie
                  • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.01.10, 00:06
                    no i jeszcze trzeba znależć bank, który da kredyt na puste pole; ciekawy jest
                    ten plan zagospodarowania - jest tam napisane, że szamba mogą być tylko w
                    oznaczonych budynkach jednorodzinnych - a "infrastukturę techniczną" wybuduje
                    gmina ze środków własnych albo pozyskanych z unii....czyli rozumiem że
                    spółdzielnia będzie najpierw czekała na kanalizację? - no to tego drugiego etapu
                    nie będzie chyba za te planowane 2.5 roku, czekaj tatka latka, no ale warto,
                    inwestycja się pewnie zwróci, tylko że na początek 25% trzeba w providencie pożyczyć
    • Gość: mysiaa Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.01.10, 20:13
      mam pytanie do jak widze wielu przyszlych mieszkancow. Czy
      mieszkania na parterze maja wydzielone ogrodki? Mam teraz takie
      mieszkanie z ogrodkiem tylko za malutkie i szukam czegos wiekszego
      tez z ogrodkiem.
      • Gość: Odp. Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 12.01.10, 21:14
        Tak, z tego co pamietam rozmowy z Pania Teresa Tujek z SM Osady, to
        wlasnie tak jest. Mieszkania na parterze maja od strony podworka (od
        srodka siedla) ogrodki. Nie wiem jednak jakiej sa wielkosci.
        • anusiak-gaj Re: SM Osada 12.01.10, 22:56
          Jak patrzę na wizualizacje budynków to nie widzę możliwości, aby mieszkania na parterze miały ogródki, ale może jestem w błędzie...zawsze można zadzwonić do spółdzielni i się upewnić :)
          • Gość: gość Re: SM Osada IP: *.chello.pl 13.01.10, 17:24
            jestem po rozmowie z p. Tujek - spółdzielnia planuje rozpocząć budowę na
            początku maja, pod koniec lutego trzeba się zgłaszać odnośnie aneksu do umowy
            zmieniającego termin rat
          • Gość: gość Re: SM Osada IP: *.chello.pl 13.01.10, 17:27
            zgodnie z informacją od p .Tujek - termin rozpoczęcia budowy spółdzielnia
            planuje na początek maja, pod koniec lutego można zgłaszać się ws przesuniecia rat
        • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.01.10, 21:15
          Pani T urasta tutaj do roli prezesa - rozdaje ogródki, których nie ma i
          proponuje przesunięcia rat - super.
          Na oficjalnej stronie osady nie ma takich newsów :)))).
          A w sprawie kanalizacji się wypowiedziała??? Bo to mnie niepomiernie nurtuje.
          Okazuje si, że nie zarobie beczkowozem na osadzie, bo nie możecie mieć
          szamba...kiszka.
          • Gość: jola Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.01.10, 09:20
            A kto to w ogóle jest ta Pani Tujek i co ona może?
            • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 15.01.10, 13:44
              P.Tujek jest pracowinkiem Spółdzielni i jest odpowiedzialna m.in.za udzielanie
              bieżących inform.nt.budowy. Nie wszystko musi być na stronie internetowej.
              Wiadomo przecież,że zainteresowani sprawą przyszli lokatorzy we własnym zakresie
              dowiadują się tego,co ich interesuje. A co do kanalizacji, to "Gościu???" -
              strasznie jesteś cyniczny, aż przykro. Kanalizacja będzie wybudowana do czasu
              powstania osiedla ze środków spółdzielni i gminy - po części pozyskanych z
              Unii.Nie rozumiem, tak złośliwych jak Ty - "Gościu ???" ludzi, to żałosne. Skoro
              inwestycja Ci nie odpowiada, to trzymaj się od tego forum z daleka.
              • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 15.01.10, 13:46
                I jeszcze pytanie do "Osadników": czy dostaliście już pisma o wpisaniu Was w
                poczet Członków Spółdzielni i co za tym idzie, czy wpłaciliście "członkowskie"?
                Pytam, bo takie właśnie pismo dostałam.
                • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 15.01.10, 14:22
                  Witam,też dostałem chyba przedwczoraj.30 dni i 1200zł trzeba wpłacić ;-(
                  Pozdrawiam przyszłych sąsiadów.
                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 15.01.10, 14:38
                    ja też dostałam takie pismo w sierpniu także wpisowe mam już za sobą :)
                    • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 15.01.10, 19:02
                      Dziękuję. I ja już przelałam "członkowskie" - musi być, to w końcu
                      spółdzielnia.
                      • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.01.10, 19:12
                        Zaglądam na to forum bo mnie ta "inwestycja" niepomiernie interesuje ze względów
                        socjologicznych i nagabywaniu ludzi na wydanie kasy - też na innych tematach!!!
                        (cóż - Budynek A2 nie schodzi).

                        Warunki w jakich się ta spółdzielnia od roku finansuje i rozciągnięcie tej
                        budowy w czasie są kuriozalne.
                        Skoro nie dałby na to pieniędzy bank, można się tylko z ciekawością poprzyglądać
                        - ale chciwy Kowalski, który ma gdzie mieszkać się skusi wizją przebitki
                        odroczonej na 5-10 lat, ewentualnie sprzedażą starego mieszkania na większy
                        metraż. Jak do tego śpi spokojnie i lubi hazard - jego sprawa.
                        Niestety są ludzie którzy muszą wziąć normalny kredyt i nie mogą czekać 4 lat na
                        wybudowanie tej wielkiej, jak na razie mrzonk,i pod szyldem spółdzielni.

                        Środki spółdzielni...to środki spółdzielców, dlaczego mieliby sfinansować Kminkową?
                        Cuda to byłyby jakieś. To spółdzielcy z Kminkowej zapłacą firmom zaprzyjaźnionym
                        z prezesem i spółką, pytanie tylko dokładnie ile?
                        Będziecie wiedzieć za 4 lata, jak wystawią rachunek.
                        Czy za 3900 - 4200 w umowie gwarantują dodatkowej "infrastrukturę" techniczną?
                        Normalna cena rynkowa to 5-6 tysięcy dla spółdzielni, więc chyba jakieś
                        dodatkowe aneksy dostaniecie na kanalizację.
                        Ziemia na takim terenie musi być skażona i pełna bakterii, wątpię by
                        spółdzielnia zaryzykowała...dodawanie "ogródków".
                        • Gość: pedersen Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 01:11
                          a ja przegapilem okres kiedy atrakcyjne mieszkania z A3 byly w
                          sprzedazy i teraz uczciwie mowie ze sledze sytuacje w budynku A2, i
                          jestem bliski zdecydowania sie na zakup,,, odpowiada mi rejon
                          wroclawia, calkiem dobry dojazd do centrum i w rejony ulicy
                          lotniczej, legnickiej, a przy tym ta cena wydaje sie byc calkiem
                          calkiem OK
                        • Gość: korki Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 01:53
                          ty calkiem madrze prawisz kolego i otwierasz oczy kowalskiemu, a
                          powiedz mi tylko czy do budowy tej obwodnicy srodmiejskiej tez beda
                          sie osadnicy musieli dolozyc?, czy to juz miasto i unia pokryja?
                          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.174.* 17.01.10, 09:30
                            pewnie i koszty budowy stadionu na maślicach bedziemy musieli pokryć.gość ??? ma
                            problemy z sobą!pewnie jest skażony ;-)
                        • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:44
                          I jeszcze słówko do "Gościa???",co się bawi w socjologa:) A u
                          psychologa już był? Ma chyba bowiem spore problemy
                          emocjonalne...Zasady finansowania inwestycji, budowanej przez
                          Spółdzielnie na tym właśnie polegają, że pochodzą ze środków
                          przyszłych lokatorów-Członków Spółdzielni. I nie ma w tym nic
                          kuriozalnego. Poza tym, skąd "Gość???" wziął te 4 lata
                          oczekiwania??? Mnie też zaczęło interesować - po kątem
                          socjologicznym - jacy zawistni i upierdliwi potrafią być ludzie.
                          Bardzo interesujące...:)))
                    • Gość: adams Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.01.10, 10:04
                      witam, czy ktos moglby mi wyjasnic dlaczego nalezy wykupic dwa
                      udzialy w spoldzielni (razem 1300zl) a nie jeden, skoro ja sam bede
                      figurowal jako mieszkaniec?,
                      i drugie pytanie, jak rozmawialem z pania Tujek, wspomniala ze w
                      przyszlosci ma tam powstac drugi kompleks budynkow, czy orientuje
                      sie ktos po ktorej stronie wzgledem obecnie planowanego kompleksu?
                      (tzn. wschod, zachod, poludnie, polnoc?),

                      pozdrawiam
                      • krzysiek84w Re: SM Osada 17.01.10, 10:36
                        Witam
                        na wstepie chciałbym pozdrowić przyszłych sąsiadów przy ul. Kminkowej
                        mam takie pytania: po jakim czasie od podpisaniu umowy dostaliście
                        informacje o wpisaniu na liste członkowską spółdzielni (do zapłaty
                        1300zł) oraz czy wasze mieszkania po wpłaceniu 15 % zostaly
                        wykreślone na stronie internetowej z listy dostępnych mieszkań? Moje
                        dalej figuruje jako dostępne a z tego co widzialem w biurze OSADY to
                        troche mieszkan bylo juz zarezerwowanych albo kupionych a dalej
                        figuruja jako dostępne:) (pewnie nie aktualizuja strony ale wole sie
                        upewnic)
                        pozdrawiam
                        • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.01.10, 11:21
                          Witajcie sąsiedzi,

                          widzę, że forum się ożywiło :)...ja otrzymałam pismo odnośnie przyjęcia w poczet członków miesiąc po podpisaniu umowy, czyli w sierpniu. Nie jestem w stanie wytłumaczyć dlaczego wykupujemy dwa udziały, ale jest to zgodne z umową (par. 13). Jeżeli chodzi o dostępność mieszkań na stronie internetowej to jest ona uzależniona od aktualizacji strony...jak obserwowałam to w lipcu i sierpniu, kiedy mieszkania schodziły jak świeże bułeczki to aktualizacja była robiona co 2-3 dni, a jesienią chyba raz w tygodniu w okolicy piątku. W momencie, gdy przelane przez nas 15% wpłynęło na konto spółdzielni mieszkanie uzyskało status sprzedanego.
                          Co do pozostałych 2 budynków to mają być one wybudowane na przeciw budynku A-1...tak przynajmniej wynikało z planów, które widziałam w Osadzie.
                          Pozdrawiam sąsiadów...odliczanie do uprawomocnienia się planów zagospodarowania jest w połowie :) już 1 lutego spółdzielnia może wystąpić o pozwolenie na budowę :)
                          • krzysiek84w Re: SM Osada 17.01.10, 12:15
                            z tymi udziałami jesli sie nie myle to jest chyba tak, że jeden
                            udział jest za mieszkanie a drugi za miejsce postojowe(garaż) bo są
                            one traktowane jako dwie odrębne nieruchomości. Natomiast te
                            pozostałe 2 budynki maja powstać za budynkiem A-1 ale narazie
                            niewiadomo kiedy, bo podobno sprzedaż mieszkań w A-1 ma ruszyć
                            dopiero koło czerwca:)
                            • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.174.* 17.01.10, 13:28
                              Który to jest budynek A-1 patrząc na wizualizacje budynków na stronie SM
                              OSADA?Wiem tylko że A-3 to ten po prawej stronie.
                              • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.01.10, 13:31
                                A-2 to ten po lewej, a A-1 to ten na górze strony...na parterze jest część
                                usługowa zamiast mieszkań
                                • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.174.* 17.01.10, 17:29
                                  Ciekawe czy naprzeciwko A-3 coś będzie wybudowane.Wiecie coś na ten temat???
                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 17.01.10, 18:27
                                    podobno okoliczne działki są przeznaczone pod zabudowe mieszkaniową
                                    i są juz wykupione przez deweloperów ale co konkretnie bedzie przy
                                    budynku A3 albo A2 to chyba jeszcze niewiadomo.
                                    • anusiak-gaj Re: SM Osada 17.01.10, 19:11
                                      Z tego co się orientuję to na przeciw bloku A-3 tej dłuższej części działki są wykupione przez Dach-Bud, natomiast przy tej krótszej części A-3 i A-2 działka jest przeznaczona pod zabudowę szeregową lub domków jednorodzinnych także nie grozi nam zasłonienie okien przez wieżowce, bo w planach dozwolono budowę bloków 5-kondygnacyjnych
                                      • krzysiek84w Re: SM Osada 17.01.10, 19:23
                                        a orientujecie sie może czy z budowanych w pobliżu dróg
                                        (Autostradowa Obwodnica Miasta i obwodnica środmiejska) będą zjazdy
                                        na osiedle przy kminkowej? podobno z tej środmiejskiej ma być zjazd
                                        na ul Obornicka natomiast z AOW ma być najbliższy zjazd przy ul
                                        Sułowskiej.
                                        • Gość: Mario Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 17.01.10, 22:02
                                          A propos zjazdów z AOW i OŚ na osiedle przy ul. Kminkowej mam takie
                                          same informacje, jak krzysiek84w. Na AOW wjazd bedzie z ul.
                                          Sułowskiej. Na OŚ wjazd będzie z ul. Obornickiej. Slyszalem jednak,
                                          ze osiedle bedzie polaczone poprzez ul. Księgarską z ul. Syłowską co
                                          usprawni wjazd na AOW.
                                          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.161.* 18.01.10, 17:59
                                            Witam,a propos wątku co wyrośnie na przeciwko naszych budynków.Z informacji z SM
                                            Osada wynika,że wiz a wiz budynku A-3(dłuższej części) nic nie będzie
                                            budowane.Podobno jest to ziemia gminy i ma być tam "ryneczek" cokolwiek to
                                            znaczy.pozdrawiam Osadników.
                                            • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.01.10, 15:53
                                              Dwa udziały członkowskie wynikają z tego, że jeden - wpłacamy w
                                              poczet mieszkania, drugi - miejsca postojowego.
                                              • Gość: Martuch Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 24.01.10, 12:34
                                                Pytanie do przyszlych lokatorów: czy wplacacie na bieżąco raty na mieszk.+ garaż
                                                jeśli jeszcze nie ma pozwolenia na budowę?
                                                • Gość: Waldi Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.01.10, 14:35
                                                  Tak. Spółdzielnia musi dysponować środkami, aby rozpocząć budowę,
                                                  więc w naszym interesie jest, aby regularnie wpłacać pieniądze na
                                                  budowę swoich mieszkań.
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.159.* 24.01.10, 17:21
                                                    20% musisz wpłacić,tego SM Osada wymaga bezwzględnie.Następne raty będą przesuwane do czasu dostania pozwolenie na budowę.Oczywiście musisz udać się do Osady celem napisania aneksu do harmonogramu spłaty rat.pozdrawiam
                                                  • Gość: jola Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.01.10, 13:44
                                                    Swoich? a masz już akt notarialny?
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 25.01.10, 13:50
                                                    a rozpoczęła się i zakończyła już budowa, że wymagasz żebyśmy mieli akty notarialne?
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 26.01.10, 10:50
                                                    Zgadza się. Nie czepiajcie się słówek, bo wiadomo przecież, o co chodzi. SM
                                                    "Osada" działa zgodnie z tym, jak inne spółdzielnie, które budowały, o czym
                                                    zasięgnęłam języka i na dziś - nie ma nic niepokojącego. Dajcie ludzie spokój z
                                                    tymi uszczypliwymi komentarzami.
                                                  • Gość: bjarne Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 28.01.10, 21:18
                                                    chyba po dlugim czasie w koncu zaktualizowali stan
                                                    rezerwacji/sprzedazy w A2, bo nie chce mi sie wierzyc ze w ciagu
                                                    kilku dni tyle sztuk mieszkan poszlo,,,niestety chyba wyczekiwalem
                                                    zbyt dlugo i nie moge juz wybrac mieszkania ktore by mi sie podobalo
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 29.01.10, 08:25
                                                    zgadza sie. MIeszkania były sprzedawane a strona nie byla
                                                    aktualizowana bo ja kupiłem mieszkanie prawie miesiąc temu a dopiero
                                                    teraz zmienili jego status na "sprzedane". Jak sie dowiadywałem w
                                                    biurze Osady to w czerwcu ma ruszyć sprzedaż mieszkań w budynku A1 i
                                                    rzuty mieszkań bedą podobne jak w obecnie sprzedawanych budynkach
                                                    więc może wtedy coś znajdziesz dla siebie:) Podobno już w biurze
                                                    maja projekt tego budynku A1 wiec może pozwoliliby obejrzeć rzuty:)
                                                  • Gość: bjarne Re: SM Osada IP: 131.207.242.* 29.01.10, 09:45
                                                    wiem, ze zamierzaja kolo czerwca zaczac sprzedaz budynku A1, ale
                                                    pytanie tylko w jakiej cenie, czy nie stanie sie tak ze znowu skocza
                                                    o te 200-300zl
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 29.01.10, 11:54
                                                    tego to chyba nikt nie wie w jakiej cenie bedą mieszkania w budynku
                                                    A1. sam tez przymierzałem sie do kupna mieszkania w czerwcu w A1 ale
                                                    obawiałem sie ceny koło 4500zł/m2 i dlatego kupiłem w A2 choć teraz
                                                    żałuje, że nie zdecydowałem sie wcześniej na A3
                                                  • Gość: x Re: SM Osada IP: *.chello.pl 29.01.10, 17:22
                                                    słuchajcie doszły mnie słuchy że sprawa infrastruktury (kanalizacji) oraz drogi
                                                    dojazdowej nie jest jeszcze dogadana, pisałem do osady, ale nie otrzymałem
                                                    odpowiedzi. Jesli cos wiecie to napiszcie. może więcej osób powinno się o to
                                                    podpytać.
                                                  • Gość: adamski Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 29.01.10, 22:51
                                                    ja slyszalem od pani Teresy, ze kanalizacja muis byc zrobiona gdyz
                                                    w pzreciwnym razie nie dostana odbioru budynku,,,
                                                    co do drogi dojazdowej tego nie wiem, ale faktycznie nie chcialbym
                                                    dojezdzac polna-blotnista droga do mieszkania,
                                                  • Gość: bjarne Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.10, 21:06
                                                    orientujecie sie, czy ulica ktora idzie wzdluz budyku A2 to jest
                                                    przedluzenie ul. Mietowej?, jesli tak jest to w jakiej odleglosci od
                                                    niej bedzie budynek (5m, 10m)?, bo mam pewne obawy czy aby taka
                                                    ulica nie bedzie zbyt halasliwa,
                                                  • Gość: wdeche Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 01.02.10, 21:30
                                                    To nie bedzie halasliwa ulica, ze wzgledu na to, ze to bedzie droga
                                                    osiedlowa.
                                                  • Gość: z Re: SM Osada IP: *.chello.pl 02.02.10, 17:11
                                                    a wiadomo kto dojazdową do osiedla wybuduje?
                                                  • Gość: nicki Re: SM Osada IP: 192.100.112.* 02.02.10, 19:00
                                                    tak wiadomo, wybuduje dojazdowa OSADA, maja gest :)
                                                  • Gość: dre Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 02.02.10, 20:14
                                                    Pamietajcie, ze Osada to My. Pytanie, czy w cenie wybudowania
                                                    mieszkania jest juz wliczony koszt budowy drogi? Notabene, jest to
                                                    najkrotszy mozliwy odcinek drogi laczacy nasze bloki z droga
                                                    utwardzona. Miejmy nadzieje, ze spoldzielnia bedzie potrafila
                                                    obciazyc rowniez kosztami deweloperow, ktorzy beda budowac inne
                                                    osiedla, a beda kozystac z odcinka drogi wybudowanego przez Osade.
                                                  • Gość: bjarne Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 02.02.10, 20:31
                                                    slyszalem od OSADY, ze koszt wybudowania tej najkrotszej-wymaganej
                                                    ulicy jest juz wkalkulowany w cene mieszkania, tak samo jak
                                                    przylaczenie kanalizacji od ul. Pelczynskiej
                                                  • Gość: roni Re: SM Osada IP: *.128.107.82.static.crowley.pl 03.02.10, 10:11
                                                    Witajcie przyszli sąsiedzi. Przy zakupie swojego mieszkania w budynku A3
                                                    wystąpiłem do spółdzielni z pismem dot. nurtujących Was pytań i uzyskałem
                                                    nastepujące odpowiedzi:
                                                    "Sieć wodociągowa i kanalizacyjna będą wykonane przez MPWiK, siec energetyczna
                                                    przez EnergiePro, drogi asfaltowe (dojazdowe) przez Gminę Wrocław, a
                                                    zagospodarowanie terenu wokół budynku przez SM "OSADA". Koszty wybudowania
                                                    wyżej wymienionych urządzeń infrastruktury technicznej i zagospodarowania
                                                    terenu są wkalkulowane w koszt brutto zakupionego mieszkania."

                                                    Mam te informacje na pismie więc nie musicie się o to martwić.
                                                    pozdrawiam wszystkich

                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 79.110.197.* 03.02.10, 10:58
                                                    Zgadza się, ja uzyskałam te same informację od osób, które z kolei są
                                                    pracownikami MPWiK oraz Zarządu Gminy. Wiem też, że REALNIE - ale to już termin
                                                    pewny i możliwie najdalszy - pozwolenie na budowę OSADA otrzyma na przełomie
                                                    kwietnia/maja. To ważne dla przyszłych kredytobiorców. A w tej kwestii - polecam
                                                    ING Bank Śląski, bo dają bez problemu kredyty na tzw."dziurę w ziemii", tyle,że
                                                    w Banku Śląskim dają tylko kredyty w PLN. Wiem też, od pracowników ING, że OSADA
                                                    jest w wykazie bankowym postrzegana jako rzetelna spółdzielnia, w której się
                                                    wszystko w papierach zgadza. Powodzenia przyszłym kredytobiorcom. Sąsiadka z A3.
                                                  • Gość: Yod Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.02.10, 13:57
                                                    YodiWitam, Mam pytanie do osób biorących kredyt. Kupuję mieszkanie w budynku A2,
                                                    którego rozpoczęcie budowy planowane jest na IV kw. 2010, natomiast Osada chce
                                                    kolejne wpłaty już od kwietnia (potem czerwiec, sierpień, październik itd.),
                                                    zastanawiam się jednak czy bank będzie wypłacał te pieniądze, jeżeli budowa
                                                    jeszcze nie będzie rozpoczęta. Ewentualnie jakieś namiary na banki, które nie
                                                    miałby z tym problemu?
                                                  • Gość: j Re: SM Osada IP: *.chello.pl 03.02.10, 16:54
                                                    musisz wpłacić zaliczkę - 15% oraz dwie raty po 5% reszta do dogadania z osadą.
                                                    w przypadku braku pozwolenia na budowę osada zapewniała że będzie aneksowała umowę
                                                  • lokatora2 Re: SM Osada 03.02.10, 22:53
                                                    Witam przyszłych sąsiadów!,
                                                    Czy wiecie może coś na temat ogrzewania w budynkach,
                                                    bo doszły Mnie słuch że ma być tam gaz z butli a jest to bardzo
                                                    kosztowne ogrzewanie?
                                                    Pozdrawiam
                                                    LokatorA2
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 79.110.197.* 04.02.10, 12:17
                                                    Skąd takie plotki?! Absolutnie, to nie prawda z tym gazem. W ogóle nie będzie w
                                                    tych budynkach doprowadzonego gazu, więc tym samym ogrzewania na gaz. Na osiedlu
                                                    będzie wybudowana własna ciepłownia, na takich zasadach jak miasto "posyła"
                                                    ogrzewanie z centralnej ciepłowni miejskiej.
                                                  • Gość: d Re: SM Osada IP: *.chello.pl 04.02.10, 16:58
                                                    dokładnie, jest tak jak pisze muzyk, osiedle ma mieć własną kotłownie, wydaje mi
                                                    się że to dobre i dosyć tanie rozwiązanie
                                                  • Gość: Mario Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 04.02.10, 18:27
                                                    Moim zdaniem wszyscy macie racje. Gazu w mieszkaniach nie bedzie,
                                                    ale na osiedlu przewidziana jest kotlownia na gaz. Bardzo
                                                    funkcjonalne i czyste rozwiazanie, ma natomiast jeden minus -
                                                    wysokie koszty ogrzewania (mniej wiecej o polowe wyzsze od kosztow
                                                    ogrzewania miejskiego).

                                                    Moim zdaniem spoldzielnia powinna przewidziec w projekcie budowlanym
                                                    podlaczenie do systemu CO i CWU solarow umieszczonych na
                                                    dachu budynkow. Tym bardziej, ze dach jest plaski i ustawione na nim
                                                    solary bylyby bardzo efektywne. Od 1 lipca 2010 r. bedzie
                                                    mozliwosc uzyskania dofinansowania do zakupu solarow z
                                                    Narodowego Funduszu Ochrony Srodowiska. Wysokosc dofinansowania ma
                                                    wyniesc 30 procent kosztow instalacji i zakupu urzadzen. Mysle, ze
                                                    spoldzielnia powinna to przemyslec, szczegolnie dlatego, ze
                                                    mieszkancy ponosiliby pozniej znacznie mniejsze koszty oplat za
                                                    ogrzewanie i ciepla wode urzytkowa
                                                    . Pozdrawiam Osadnikow
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: 77.255.140.* 04.02.10, 20:04
                                                    Witam,dzisiaj rozmawiałem z p.Tujek.SM Osada zastanawia się nad własną
                                                    kotłownia oczywiście paliwem ma być gaz ziemny,lub stacja wymiennikowa
                                                    c.w.u. i co które byłoby dostarczane przez Kogeneracje s.a.(elektrociepłownia
                                                    Wrocław).Bardziej prawdopodobna jest ta druga opcja.Dla nas to najlepsze
                                                    rozwiązanie i najtańsze.pozdrawiam
                                                  • Gość: berbick Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 04.02.10, 22:15
                                                    tak brzmi fajnie, tyle ze zastanawia mnie jedno, kto pokrylby koszt
                                                    pociagniecia rur cieplowniczych na Kminkowa?, jak sadze
                                                    elektrocieplownia swym zasiegiem obejmuje co najwyzej do jednostki
                                                    wojskowej na obornickiej, a stamtad jest jakies 3km do Kminkowej?,
                                                    hmm, ktoz wiec zaplacilby za te 3km polozenia rur?, OSADA ???,
                                                    a moze sie myle i rury cieplownicze ida wzdluz Pelczynskiej az po
                                                    Swiniary?, ktos wie?
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 05.02.10, 09:08
                                                    Nie tylko SM Osada będzie się budować na ul.Kminkowej,więc może Kogeneracja
                                                    doprowadzi rury.Podaje link:
                                                    www.kogeneracja.com.pl/index.php/kogeneracja/Dla-klientow/Oferta-dla-Wroclawia/Finansujemy-budowe-wezlow-cieplnych
                                                  • Gość: d Re: SM Osada IP: *.chello.pl 05.02.10, 17:15
                                                    ten link raczej trzeba spółdzielni wysłać :)
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 15.02.10, 09:41
                                                    znowu strona Osady została zaktualizowana i widać, że coraz więcej
                                                    mieszkań jest zarezerwowanych albo sprzedanych. Orientujecie sie
                                                    może czy juz spółdzielnia wystąpiła o pozwolenie na budowe itd bo
                                                    podobno dopiero w lutym mogła to zrobić po uprawomocnieniu sie
                                                    decyzji o zagospodarowaniu przestrzennym. pozdrawiam:)
                                                  • Gość: x Re: SM Osada IP: *.chello.pl 15.02.10, 17:22
                                                    czy już aneksowaliście harmonogram rat dla budynku A-3 z uwagi na brak pozwolenia na budowę?

                                                    Krzysiek84w na Twoje pytanie jest odpowiedź na tym forum, poczytaj proszę - szkoda zaśmiecać forum tymi samymi kwestiami, które zostały już opisane
                                                  • Gość: ? Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 24.02.10, 08:20
                                                    Co w Osadzie piszczy?
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 24.02.10, 08:51
                                                    Witam,pisaliście już wnioski o przesunięcie harmonogramu spłat?pozdrawiam
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 24.02.10, 10:08
                                                    Ja-dla przykładu nie aneksowałam harmonogramu spłat, bo w większości mam
                                                    gotówkę, ale też mi przeszło przez myśl, czy aby nie zaczekać z dalszymi ratami
                                                    (wpłaciłam dotychczas wymagane 20%)do czasu choćby złożenia przez Osadę papierów
                                                    o uzyskanie pozwolenia, bo wczoraj dzwoniłam do p.T. Tujek i dowiedziałam się,
                                                    że jeszcze nie wystąpili o pozwolenie - zapewne nie uzbierali jeszcze stosownej
                                                    dokumentacji. P. Tujek powiedziała też, że tym samym realnie pozwolenie będzie
                                                    dopiero w maju. Pozdrawiam.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.02.10, 14:22
                                                    My napisaliśmy pismo o przesunięcie terminu płatności do momentu uzyskania pozwolenia na budowę i tym samym do momentu możliwości uruchomienia kredytu. Dopiero jak będzie pozwolenie umowy będą aneksowane,a do tego czasu dostaniemy pismo,że spółdzielnia wyraża zgodę. Wniosek o pozwolenie na budowę nie został jeszcze złożony, bo spółdzielnia musiała czekać na wszelkie wyrysy i mapki terenu objętego planem zagospodarowania, na które musi nanieść stosowne instalacje, budynki i tym podobne sprawy i dopiero wówczas możliwe jest wystąpienie o pozwolenie na budowę. Być może na koniec maja lub początek czerwca rozpocznie się budowa. Pozdrawiam sąsiadów
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 03.03.10, 08:15
                                                    Witam.Mam pytanko,czy dostaliście odpowiedź z Osady na wnioski o przesunięcie
                                                    harmonogramu spłat??Pozdrawiam
                                                  • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.13.* 03.03.10, 08:48
                                                    Na razie nie.
                                                  • Gość: Jutta Re: SM Osada IP: 178.56.61.* 06.03.10, 18:30
                                                    Witam serdecznie forumowiczów.
                                                    O inwestycji SM Osada dowiedziałam się parę dni temu. Cena i lokalizacja w tej części miasta ogromnie mi odpowiada. Ale jest jeden problem, o którym wspomniano na tym forum, ale którego, moim zdaniem, nie wyjaśniono do końca. To sąsiedztwo pól irygacyjnych. Ja mieszkam w tej części Wrocławia. Bywam na Osobowicach rowerem bardzo często. Smród jaki tam panuje jest nie do zniesienia. Problem są nie tylko pola. Mieszkańcy Osobowic mają szamba, których zawartość spuszczają do rowów. Jestem przekona, że na ul. Kminkowej będzie śmierdzieć, w większym lub mniejszym stopniu zależnym od wiatru. Zastanawiam się tylko, czy uruchomienie oczyszcazlni na Janówku, częściowe zasypanie i zalesienie pól irygacyjnych oraz skanalizowanie Osobowic i innych osiedli w tej części Wrocławia do 2015 r. (wyczytałam to wszystko na necie) zapewni nam świeże powietrze. Ten aspekt bardzo mnie martwi. Bo jeśli nic się nie zmieni, mieszkanie w takim smrodzie będzie jednym wielkim koszmarem!
                                                  • Gość: mysza Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.03.10, 18:34
                                                    Jutta bardzo dobra uwaga, jest zima i wszyscy zapominamy o tym, co
                                                    tam sie dzieje latem. Dzis bylam obejrzec sobie, gdzie to jest i mam
                                                    ogromne obawy zwiazane z bliskoscia Widawy (rozlewiska Widawy nie
                                                    siegnely w tym roku jeszcze w tamte okolice, ale nie wiem, jaki
                                                    teren normalnie zajmuja przy roztopach) i z bliskoscia pol
                                                    irygacyjnych i nie skanalizowanych osiedli. Mieszkancy sasiadujacy z
                                                    polami irygacyjnymi mogli rzeczywiscie bezkarnie wylewac scieki do
                                                    rowow, bo i tak nikt ich w tym smrodzie nie namierzyl, a jesli tak,
                                                    to mogli zwalic wine na jakis beczkowow, ktory wylal scieki nie na
                                                    pola ale przed nimi. Jesli nie maja szamb, to moze byc problem.
                                                  • Gość: Jutta Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 08.03.10, 14:23
                                                    Właśnie Mysza,
                                                    ja też obejrzałam to miejsce w sobotę. Zimą nie ma tu takiego zapachu, poza tym wszystko zależy od wiatru. Co do wylewania Widawy rodzina też zwróciła mi na to uwagę, ale jak to jest faktycznie tego nie wiem. No i ta stajnia obok, też na pewno generuje zapach w tej chwili tzn. zimą nieodczuwalny. Cała moja rodzina odradza mi tą lokalizację. I chociaż cena jest super nie zadłużę się na najbliższe 30 lat, żeby mieszkać w smrodzie. Także ja daję sobie spokój. Ale będę obserwować tamtejsze inwestycje.
                                                  • Gość: Co to oznacza? Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.03.10, 17:40
                                                    Co to oznacza?
                                                    9 marca 2010 r.: -zawiadomienie - obwieszczenie o wszczęciu postępowania w
                                                    sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla
                                                    przedsięwzięcia polegającego na budowie trzech budynków mieszkalnych z
                                                    lokalami użytkowymi oraz garażami podziemnymi i drogami dojazdowymi przy
                                                    ul. Kminkowej we Wrocławiu, na działkach nr 2, 5, 6, AM 4 oraz dz. nr 10,
                                                    AM 5, obręb Lipa Piotrowska.
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 09.03.10, 20:27
                                                    Gdzie to znalazłeś???
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 09.03.10, 22:17
                                                    Jest na stronie Wrocławia
                                                    wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/4c99cdf9-46ae-4a43-8102-4a56126f60c8/%28Microsoft%20Word%20-%20OSADA_%20w.pdf
                                                    i jest też wątek o kanalizacji
                                                    wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/380b0b9e-d3a0-4e9a-bfbb-05126a635572/zaw_obw_Lipa_Piotrowska.pdf
                                                    Teraz pytanie jak długo to potrwa.....pozdrawiam
                                                  • Gość: VDW Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.03.10, 10:12
                                                    Jak długo może potrwać budowa kanalizacji na Lipie Piotrowskiej i Widawie,
                                                    która została wykazana w powyższym obwieszczeniu?
                                                  • Gość: gery Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 11.03.10, 13:45
                                                    dobre pytanie.
                                                    Od osoby codziennie przejezdzajacej ul. pelczynska przez osobowice i
                                                    swiniary autem wiem, ze w tamtym roku przy cieplejszej pogodzie w
                                                    okolicach osobowic smierdzialo bardzo mocno. Taki stan utrzymywał
                                                    się przez kilka m-cy letnich. Takze chyba niezbyt wiarygodna jest
                                                    informacja o zmniejszeniu uciazliwosci tego smrodu w porownaniu do
                                                    stanu sprzed kilku lat.
                                                  • nomina Re: SM Osada 11.03.10, 20:41
                                                    A Wy się nie boicie o tę realizację? Po prawie roku od rozpoczęcia "naboru" deweloper nie tylko nie ruszył z budową, ale nie ma jeszcze wszystkich dokumentów do jej rozpoczęcia. Sama byłam zaciekawiona tą inwestycją, ale ślimacze tempo jej rozpoczęcia mnie stopuje. A gdzie opóźnienia typowe na etapie budowy? W tym tempie możecie nie martwić się o smród, bo zanim to osiedle powstanie, dęby porosną obecne pola irygacyjne ;).
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 11.03.10, 22:09
                                                    Na pewno byłaś na stronie inwestora, czyli Spółdzielni Mieszkaniowej Osada i
                                                    zauważyłaś, że rozpoczęcie inwestycji przewidziane jest na II kwartał 2010 r.,
                                                    więc ni jak nie można mówić o opóźnieniu lub ślimaczym tempie...mamy tak
                                                    rewelacyjnie skonstruowane prawo budowlane, że załatwianie wszelkich formalności
                                                    trwa parę miesięcy i wszyscy, którzy zdecydowali się na te mieszkania i
                                                    podpisali umowy doskonale o tym wiedzieli....wszystkie inwestycje Osady
                                                    rozpoczynały się naborem na minimum rok przed budową i póki co wszystkie zostały
                                                    zrealizowane.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.03.10, 10:51
                                                    Zgadzam się z poprzedniczką. A co do smrodu, to oczywiście się okaże latem,jak
                                                    jest, natomiast pytałam znajomego,ktory od lat mieszka przy Pełczyńskiej -
                                                    mówi,że nie ma tragedii wcale. Zapytalam tez ludzi,którzy niedawno postawili
                                                    przy Kminkowej prywatne domy, za cięzkie przecież pieniądze i jakoś też nie
                                                    narzekają na smród.
                                                    A co do infrastruktury w tej czesci Wrocławia, to prędzej, czy później tam MUSI
                                                    być wszystko, bo miasto nieustannie sie rozwija, na poludniu juz nie ma gdzie
                                                    budowac.Naturalne jest,ze pólnoc też stanie sie w pelni "cywilizowana".
                                                  • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.13.* 12.03.10, 14:33
                                                    Dziś dostałem list z Osady dotyczący przesunięcia terminu wpłacania rat do momentu otrzymania pozwolenia na budowę.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: drab Re: SM Osada IP: *.chello.pl 19.03.10, 17:18
                                                    a ja nie dostałem jeszcze, jak reszta?
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 19.03.10, 20:33
                                                    Tydzień temu dostaliśmy.Pozdrawiam
                                                  • Gość: mala Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.10, 10:54
                                                    A wiecie choc orientacyjnie kiedy takie pozwolenie na budowe moze
                                                    byc?
                                                  • Gość: zys Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.03.10, 11:24
                                                    Pozwolenie na budowe ma byc na przelomie kwietnia i maja 2010 r.
                                                    Widze, ze sporo mieszkan ostatnio zostalo sprzedanych zarowno w
                                                    bloku a-3, jak i a-2. W a-3 zostaly juz tylko 6 mieszkan.
                                                    Jesli wszyscy wplacaja zaliczki stanowiace 20% wartosci mieszkania,
                                                    to spoldzielnia ma juz duzo kasy, zeby plynnie finansowac budowe.
                                                    Byl ktos w ostatnim czasie na ul. Kminkowej? Czy dalej jest tylko
                                                    szyld reklamowy i kilkadziesiat plyt betonowych? Cos sie tam
                                                    zmienilo? A jak idzie budowa obwodnicy autostradowej? Widac juz, czy
                                                    bedzie wlot na obwodnice autostradowa z ul. Pełczyńskiej? Bardzo
                                                    usprawnioby to dojazd z osiedla w rozne czesci miasta!
                                                  • Gość: mala Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.03.10, 23:32
                                                    www.obwodnica-wroclawia.pl/zakres.html
                                                    nie bedzie zjazdu z aow na pelczynska, tylko na sulowska.
    • Gość: mieszko Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.10, 17:30
      Widze, ze na forum jest wiele osob, ktore juz podpisaly umowe o
      budowe. Mozecie podzielic sie informacja, czy:
      - podpisaliscie ja w formie zwyklej umowy czy umowy przedwstepnej
      podpisywanej u notariusza?
      - macie w umowie zapis o tym, kiedy zostana podpisane akty
      notarialne - nie kiedy zostana zakonczone prace budowlnane i kiedy
      nastapi rozliczenie inwestycji ale wlasnie kiedy nastapi
      przeniesienie wlasnosci?
      - macie w umowie informacje o tym, ze spoldzielnia jeszcze nie ma
      pozwolenia na budowe?
      - wystapiliscie o kredyt i dostaliscie pozytywna decyzje kredytowa
      mimo braku pozwolenia na budowe?
      Pytam, bo wlasnie rozmawiam o kredycie i podczas rozmow z bankiem
      wyszly mi takie rzeczy jak wyzej. Brakuje im zapisow w umowie i
      pozwolenia na budowe.
      • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.03.10, 18:09
        Wszystkie informacje masz na forum...
        - wiemy, że nie ma pozwolenia, że ma być w okolicy kwietnia-maja, a prace zaczną sie ok czerwca,
        - nie podpisywaliśmy żadnej umowy wstępnej, tylko umowę na budowę lokalu mieszkalnego i nie byliśmy u notariusza,
        - rozliczenie kosztów budowy nastąpi do 6 m-cy po zakończeniu procesu inwestycyjnego i wtedy będzie można podpisywać akty notarialne.
        W banku jeszcze nie byliśmy, bo bez pozwolenia nie uzyskamy kredytu, ale wstępnie wiem, że PKO BP, BZWBK i ING znają spółdzielnie i chętnie udzielają kredytu na ich inwestycje. Pozdrawiam :)
        • Gość: qwerty Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 24.03.10, 18:48
          Tytulem uzupelnienia dodam:
          - w przypadku inwestycji realizowanych przez spoldzielnie nie
          preferuje sie zawierania umow przedwstepnych w formie aktow
          notarialnych, taka praktyka dotyczy bowiem deweloperow,
          - termin podpisania katu notarialny wyznaczony jest w umowie poprzez
          nastepujacy zapis "Po zrealizowaniu wszystkich postanowień
          niniejszej umowy przez Strony, i najpóźniej w terminie 3 miesięcy od
          uzyskania pozwolenia na użytkowanie lokalu, Spółdzielnia zobowiązuje
          się do zawarcia z Członkiem i Współfinansującą umowy o ustanowieniu
          odrębnej własności lokali.",
          - o pozwoleniu na budowe nie ma informacji w tresci umowy i chyba
          nie jest potrzebna. Jak bedzie prawomocne pozwolenie, to bedziemy
          jegokserokopie przedstawiac w bankach, podczas ubiegania sie o
          kredyty,
          - do czasu uzyskania pozwolenia na budowe chodzenie po bankach nie
          ma sensu.
          • Gość: mieszko Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.10, 22:10
            b. dzieki za odpowiedzi. Mysle, ze jednak jest sens pojsc do banku
            przed pozwoleniem na budowe, zeby np. dowiedziec sie, czy ma sie
            zdolnosc kredytowa, czy bank skredytuje inwestycje (sa takie, ktore
            nie robia kredytow na dziure w ziemi).
      • Gość: S.... Re: SM Osada IP: *.umwd.pl 31.03.10, 11:04
        Witam,
        pisałem w tej sprawie do Prezesa SM Osada, prosząc o zmianę kilku zapisów umowy
        i podpisanie jej w formie aktu notarialnego, odpisali mi jednym zdaniem, że
        statut SM na to nie pozwala.

        A tak nawiasem byłem wczoraj na miejscu, i powiem, że trochę byłem w szoku, tam
        się nic nie dzieje, jest tablica informacyjna, i betonowe płyty, to wszystko.
        Śmiać mi się chciało jak zobaczyłem tą polną drogę, jakaś masakra. rzeczywiście
        cena jest bardzo konkurencyjna, ale czy tak naprawdę ona się tylko liczy. Po
        wczorajszej wycieczce na ulicę Kminkowa mam wiele wątpliwości, bo jest daleko,
        ta polna droga, oczyszczalnai ścieków, i ten panujący dziwny zapach w okolicy...
        przeszkodą jest jeszcze ta dziwna umowa, która w ogóle nie zabezpiecza praw
        kupującego, nie mam ani jednego punktu, gdzie mówi się o prawach kupującego,
        tylko same obowiązki, i co to ma znaczyć, że ustala się wstępną cenę za
        mieszkanie, czyli co?? cena pójdzie za metr o 1000 zł, no to trzeba będzie
        trochę dopłacić (1000 zł razy 55, no no) myślę, że za wybudowanie drogi
        dojazdowej też policzą sobie za to.
        Myślę, że nie można patrzyć się tylko na cenę )która jest naprawdę konkurencyjna
        i najniższa na rynku), ale na okolicę, na dobry dojazd, i inne kwestii, takie
        które zabezpieczają prawa kupującego, a co w sytuacji kiedy SM Osada
        upadnie...??? cAŁA TA INWESTYCJA POZOSTAWIA WIELE DO MYŚLENIA, JA SIĘ CHYBA NIE
        ZDECYDUJĘ..
        Np. na Maslicach jest kilka fajnych inwestycji, podobna droga ale dojazd bardzo
        dobry. Co prawda za cenę 250 000 zł mam 40 m2 a nie 50 m2.
        • Gość: bjarne Re: SM Osada IP: 192.100.112.* 31.03.10, 12:52
          co do kwestii umowy to sie zgodze, tez nie podoba mi sie zapis ze
          cena moze sie zmienic, aczkolwiek sa zapewnienia ze spoldzielni ze
          na przestrzeni wiekow nie byl to wzrost wiekszy niz 2-3%,
          droga ma byc wybudowana ze srodkow jakie sa juz wkalkulowane w cene
          mieszkania,,,,

          a dojazd do miasta nie jest zly, zwlaszcza jak zostanie oddana do
          uzytku obwodnica srodmiejska i AOW, do ktorej dojazd bedzie od
          strony Poznan-Wroclaw E5
          • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.04.10, 16:16
            od roku zbierają pieniądze, a nawet pozwolenia na budowę nie ma - i pewnie nie
            spieszy im się, bo najpierw miasto z kanalizacją musi ruszyć, jak za 5 lat to
            oddadzą, to pogratulować, mocnych nerwów życzę inwestorom, za 5 lat z pewnością
            opchniecie te mieszkania spółdzielcze wykończone za 2 razy więcej...tylko kto
            tam będzie chciał mieszkać
        • Gość: Bela Re: SM Osada IP: *.wroclaw.mm.pl 11.04.10, 21:58
          dajcie spoko. Ta Kminkowa to koniec świata.
      • Gość: niki Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.05.10, 12:24
        Witam, z tego co się orientuje to opóźnienie z pozwoleniem na budowe wiązało się
        z formalnościami nabycia całkowitego działki a dalej juz procedura uzyskania
        pozwolenia wymagająca czasu....
        mam pytanie- w umowie jest wyposażenie biały montaż i stolarka drzwiowa
        drewniana-jak to wygląda?-czy lepie z tego zrezygnmować?czy są to np byle jakie
        materiały z chin itp.?pozdrawiam sąsiadów
    • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 26.03.10, 12:21
      Informacja z dzis: pozwolenie na budowe ma byc na przelomie maja i
      czerwca.
      A tak w ogole witam przyszlych sasiadow z A-3. Jak zobaczylam plan
      zagospodarowania przestrzennego to pomyslalam sobie, ze przez pare
      lat bedzie wkolo nas niezly plac budowy.
      • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 26.03.10, 13:05
        No to mamy poślizg z pozwoleniem!
        • krzysiek84w Re: SM Osada 07.04.10, 06:41
          Dzisiaj słyszałem w radiu, że od dzisiaj albo na dniach zostanie
          rozpoczęta przebudowa oczyszczalnia ścieków w Janówku i ma potrwać 3
          miesiące. PO tym okresie wszystkie ścieki miejskie maja tam trafiać
          i tym samym od połowy lipca rozpocznie sie likidacja pól
          irygacyjnych, które będą bezużyteczne. Z tego wynika, że do czasu
          oddania mieszkań problem "mikroklimatu" zniknie całkowicie :)
          pozdrawiam
          • aiag Re: SM Osada 11.04.10, 13:14
            Fajnie by było żeby ta wiadomość okazała się prawdziwa. Ja około dwa miesiące
            temu czytałem w Gazecie Wyborczej że oczyszczalnia ma ruszyć w 2013 roku. To i
            tak od oddania mojego bloku pozostanie tylko rok zapachów :)
            • krzysiek84w Re: SM Osada 11.04.10, 18:03
              Możliwe, że coś źle usłyszałem bo jak słuchałem radia to byla
              godzina 6 rano i byłem lekko zaspany:) Napewno mówili, że już teraz
              rusza przebudowa oczyszczalni, ale z terminem zakończenia
              modernizacji to wydaje mi sie, że masz racje z tym 2013r. Ale lepiej
              późno niż wcale:) a w necie znalazłem dzisiaj taki artykuł:
              www.prw.pl/articles/view/15910/mpwik-wylaczy-czesc-oczyszczalni-miejskich-sciekow-posluchaj
              wroclaw.gazeta.pl/wroclaw/1,35771,7602431,Za_trzy_lata_bedzie_swieze_powietrze_na_Osobowicach.html
              • aiag Re: SM Osada 11.04.10, 21:51
                Dokładnie ten artykuł czytałem. Trzy lata to niedługo:)
                • Gość: x Re: SM Osada IP: *.chello.pl 19.04.10, 17:18
                  macie jakieś wieści o pozwoleniu? w sumie maj już wkrótce
                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 19.04.10, 19:14
                    Podczas mojej ostatniej rozmowy uzyskałam informację że pozwolenie będzie czerwiec/lipiec Ponieważ wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach trwa 30 dni (i jeszcze sie nie zakończyło) a od jego zakończenia kolejne 60 dni na pozwolenie Ja juz nie wiem co robić.... Warunki kredytów będą zaostrzone zgodnie z Rekomendacją T a pozwolenie ciągle się przeciąga.... pewnie w lipcu dowiemy się że będzie we wrześniu.... Ja zaczynam chyba szukać czegoś co już budują Ciekawe tylko w jakim czasie Osada zwraca wkład własny.... :(
                    • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 19.04.10, 20:13
                      Na zwrot wkładu własnego Osada ma pół roku!Mnie też zaczyna to przeciąganie
                      drażnić,ale na razie czekam.Wszystkie poprzednie inwestycje Osady były ok,więc
                      myślę,że ta też wypali.Pozdrawiam
                    • zuzanna-dwa Re: SM Osada 22.04.10, 16:07
                      A ja uzyskałam wczoraj w Spółdzielni informację, że pozwolenie na budowę będzie
                      przełomie maja i czerwca, a w czerwcu rusza budowa A3 ?????????
                      • anusiak-gaj Re: SM Osada 22.04.10, 18:58
                        Hej Sąsiedzi,

                        dzwoniłam wczoraj do Wydziału Środowiska i Rolnictwa i uzyskałam informację, że za ok 4tyg zakończy się postępowanie o środowiskowym uwarunkowaniu dla Kminkowej i ten papier jest niezbędny do pozwolenia na budowę. Pani z urzędu powiedziała, że do zakończenia tego postępowania spółdzielnia może spokojnie składać wszelkie inne niezbędne dokumenty potrzebne do pozwolenia. Mimo mojego wrodzonego optymizmu mam wrażenie, że budowa zacznie się w lipcu, ale obym się myliła.
                        Pozdruffka :)
                        • Gość: Obserwator Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.04.10, 17:36
                          Opóźnienie jest nieuniknione. Myślę, że prace budowlane rozpoczną
                          się w lipcu 2010 r.
                          Ostatnio pojeździłem sobie po okolicy Lipy Piotrowskiej i Widawy. Z
                          ul. Kminkowej będzie rewelacyjny wjazd na Autostradową Obwodnicę
                          Wrocławia, a niespełna kilometr dalej wjazd na Obwodnicę
                          Śródmiejską. Dojazd do centrum i w różne regiony miasta nie będzie
                          stanowił problemu. To wielki plus tej inwestycji, a do tego cena ...
                          cena jak marzenie :)
                        • Gość: tarnogajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 27.04.10, 14:12
                          www.wroclaw.pl/m3508/p44758.aspx tutaj jest w komunikacie z
                          23 kwietnia informacja o kminkowej: ZAWIADOMIENIE – OBWIESZCZENIE
                          o wydaniu postanowienia i zakonczeniu postepowania
                          w sprawie wydania decyzji o srodowiskowych uwarunkowaniach
                          Nie doczytalam niestety, co w zwiazku z tym , ale skoro postepowanie
                          sie zakonczylo, to chyba dobrze, pytanie, co tam jeszcze musi byc
                          zrobione przed pozwoleniem na budowe.
                          • zuzanna-dwa Re: SM Osada 27.04.10, 14:37
                            Wydano postanowienie o zakończeniu postępowania. Wygląda na to, że z samą
                            decyzją będą czekać co najmniej do 14 maja, bo do tego czasu można zgłaszać
                            uwagi do zgromadzonego w sprawie materiału. A pozwolenie na budowę to chyba
                            .....śpiew przyszłości.
                            • Gość: adam Re: SM Osada IP: 156.17.13.* 27.04.10, 14:49
                              To teraz chodzi o to, czy dopiero po 14 maja Spółdzielnia może złożyć papiery o
                              pozwolenie na budowę, czy to się już teraz dzieje równolegle.
                              • zuzanna-dwa Re: SM Osada 27.04.10, 15:02
                                Papiery składają, ale termin na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę liczyć
                                się będzie dopiero od daty uprawomocnienia się decyzji o uwarunkowaniach...
                                czyli 60 dni od końca maja załóżmy.Wychodzi nam środek lata na rozpoczęcie
                                kopania dziur.
                      • Gość: Henryk Re: SM Osada IP: *.com.pl 27.04.10, 14:40
                        kocham Cię zuzanna-dwa
                        • Gość: pablo Re: SM Osada IP: *.media4.pl 28.04.10, 17:50
                          w związku z tym że nie można ubiegać sie o kredyt bez pozwolenia na
                          budowę mam pytanie jak załatwić ze spółdzielnią przesunięcie wpłat
                          kolejnych rat (czy pisze sie jakieś pismo) i jak to przesunięcie
                          terminów wyglada ?
                          • Gość: Aniulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.04.10, 18:03
                            Ja wysłałam mailem informację że proszę o przesuniecię płatności ponieważ nie mam możliowści wzięcia kredytu. Przez telefon uzyskałam informację że wszystkie takie pisma będą akceptowane. Po około 2 tygodniach od wysłania maila dostałam pismo że zarząd wyraża zgodę na przesunięcie do czasu uzyskania pozwolenia i że dopiero wtedy będzie wystawiony nowy harmonogram. Dzowniłam także dzisiaj do Osady i potwierdzili że od 14 maja (uprawomocnienie decyzji) 60 dni na uzyskanie pozwolenia jeżeli wszystko będzie ok Czyli najwcześniej pozwolenie 14 lipiec :(
                            • anusiak-gaj Re: SM Osada 28.04.10, 20:07
                              Jeszcze musimy pamiętać, że od momentu uzyskania pozwolenia czekamy 14 dni na uprawomocnienie się decyzji...czyli przy pomyślnym wietrze wkopanie pierwszej łopaty 1 sierpnia...chyba, że spółdzielnia nas zaskoczy i jest profesjonalnie przygotowana do wydania pozwolenia i nie będziemy musieli czekać 60 dni...jedna wielka loteria, ale ja nie wymiękam :)
                              • Gość: maja Re: SM Osada IP: 192.100.112.* 29.04.10, 10:56
                                jestem w podobnej sytuacji z kredytem, i tez zalezaloby mi na
                                zmianie harmonogramu splat, orientujecie sie czy taka zmiana jest
                                mozliwa jesli zadeklarowalam sie na mieszkanie w budynku A2?,
                                w umowie mam napisane, ze planowane rozpoczecie prac budowlanych to
                                IV-kwartal 2010,
                                pozdrawiam
                                • anusiak-gaj Re: SM Osada 29.04.10, 11:56
                                  Większość z nas będzie się podpierała kredytem przy tej inwestycji i
                                  spółdzielnia o tym doskonale wie, dlatego pisz o zmianę harmonogramu wpłat i bez
                                  problemu dostaniesz zgodę :)
                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 30.04.10, 20:01
                                    No to fest. Ze swojej strony mogę dodać tyle, że bodajże
                                    przedwczoraj rozmawiałam z Panią T.T., która pwiedziała, żebym
                                    dzwoniła pod koniec maja, by się dowiedzieć, jak będzie wyglądała
                                    sytuacja z pozwoleniem na budowę... Kurcze, a taką miałam nadzieję
                                    (jak pewnie wszyscy), że w maju zaczną już kopać.
                                    Swoja drogą, przebrnęłam przez podobnee forum, z tym że dotyczące
                                    inwestycji OSADY przy ul. Himalajskiej - tam również były opóźnienia
                                    z otrzymaniem pozwolenia, ale ludzie pisali, że potem wzystko poszło
                                    bardzo sprawnie, tak więc jeszcze nie wykopuję nadzieji, by szła z
                                    torbami ;)
                                    Na koniec oczywiście: POZDROWIENIA dla przysżłych Sąsiadów :)
                                    • Gość: Serum Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.05.10, 23:08
                                      Pozwolenia na budowę i kredytu w walucie - tego nam teraz trzeba!!!
                                      To są wieści z rynku!!! A jakie wieści płyną z Osady i okolic ul.
                                      Kminkowej?
                                      • Gość: niki Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.05.10, 12:25
                                        Witam, z tego co się orientuje to opóźnienie z pozwoleniem na budowe wiązało się
                                        z formalnościami nabycia całkowitego działki a dalej juz procedura uzyskania
                                        pozwolenia wymagająca czasu....
                                        mam pytanie- w umowie jest wyposażenie biały montaż i stolarka drzwiowa
                                        drewniana-jak to wygląda?-czy lepie z tego zrezygnmować?czy są to np byle jakie
                                        materiały z chin itp.?pozdrawiam sąsiadów
                                        • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 10.05.10, 14:00
                                          z moich doswiadczen (inna spoldzielnia) wynika, ze najczesciej te
                                          elementy sa niskiej jakosci. Jesli nie masz lub nie zalezy Ci na
                                          lepszym, to mozna to wziasc. Jesli zalezy Ci na czyms
                                          porzadniejszym, to warto zrezygnowac z tych punktow i kupic to we
                                          wlasnym zakresie.
                                          • Gość: niki Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.05.10, 14:08
                                            dzięki za odpowiedź- zastanawiam się jednak nad drzwiami bo jeśli mają być
                                            drewniane to chyba powinny być solidne a co do armatury to masz racje -pewnie
                                            tania chińszczyzna i lepiej z tego zrezygnować
                                        • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 11.05.10, 01:56
                                          Nie, opóźnienie nie wynikało z powodu całkowitego nabycia działki, jak Nici
                                          napisał. Działka jest od dawna w pełni własnością OSADY. Chodziło o wydanie
                                          decyzji środowiskowej i jakichś mapek.
                                          W środę ponoć składają papiery o wydanie pozwolenia. Zobaczymy.
                                          • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 12.05.10, 10:29
                                            Dopiero dzis składają papiery o to pozwolenie?? Czyli od dziś
                                            jeszcze 60 dni do wydania pozwolenia na budowę? Powiedzcie, że się
                                            mylę ... :(
                                            • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 12.05.10, 12:21
                                              moze znajdzie sie na forum ktos, kto wie, czy jest szansa na szybsza
                                              decyzje? Jak sie ma teoria w postaci 60 dni do praktyki?
                                              • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 12.05.10, 12:31
                                                Cześć. Wiem tylko, że od momentu złożenia dokumentów, władze mają
                                                60 dni na wydanie pozwolenia. Nie wiem jednak, czy OSADA nie złozyła
                                                wcześniej powiedzmy części papierów i czy np. od tamtej pory nie
                                                licza tych 60 dni.
                                                I właśnie w tym problem :/ Jeśli ktoś rozmawiał o tym z OSADĄ, niech
                                                pisze, bo chyba każdy z nas chciałby wiedzieć coś więcej :)
                                                Pozdrawiam!
                                                • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.05.10, 13:52
                                                  Nie, SM nie złożyła wcześniej żadnych papierów. Mało tego, jeszcze pomimo ich
                                                  złożenia (miało to być dzisiaj, ale czy złożone nie wiem, bo nie dzwoniłam
                                                  jeszcze zapytać)muszą dostarczyć dodatkowe świstki, do już złożonych papierów.
                                                  Ale licznik już chyba bije od momentu złożenia - nawet jeśli nie wszystkich
                                                  jeszcze dokumentów.
                                                  W kwestii praktycznej, z tego, co słyszałam od znajomego z Wydziału
                                                  Architektury, generalnie pozwolenie otrzymuje się wcześniej, ale to zależy od
                                                  Pani X lub Pani Y, która siedzi za biurkiem:)
                                                  Ludzie, cierpliwości życzę!
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.05.10, 12:41
                                                    Dzwoniłam dzisiaj do OSADY. Jednak wczoraj NIE zostały złożone
                                                    papiery o pozwolenie.Uzyskałam informacje, że ma być to uczynione do
                                                    konca tego tygodnia (?!?). Mnie póki co cierpliwości nie brakuje:)
                                                    Pozdrawiam Sąsiadów.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 13.05.10, 12:53
                                                    Dokładnie jutro 14.05 mija termin składania uwag do decyzji o środowiskowych
                                                    uwarunkowaniach i pewnie Osada musi czekać na uprawomocnienie się tej decyzji
                                                    nim pójdzie do urzędu złożyć papiery o pozwolenie na budowę...teraz pytanie, czy
                                                    ktoś ma jakieś "ale" do tej inwestycji, czy też poszło do gładko i decyzja ta
                                                    uprawomocni się i możemy działać dalej...nie pozostaje nam nic innego, jak tylko
                                                    czekać...pozdrawiam :)
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 13.05.10, 13:50
                                                    mogloby sie juz cos zadziac, bo takie czekanie nikomu na dobre nie
                                                    wychodzi,
                                                    odnosnie drzwi drewnianych - mam obecnie takie wewnetrzne ze
                                                    spoldzielni, owszem nie sa to drzwi plastikowe ani metalowe, ale ich
                                                    zwiazki z drewnem sa hmmm dalekie: wewnatrz jest rama skladajaca sie
                                                    z klejonych deszczulek, okleina to cos w rodzaju grubszego
                                                    polakierowanego papieru (blizej temu do papieru niz do sklejki czy
                                                    plyty). Kolor bialy. Widac na nich kazda krople wody, detergentu,
                                                    nic nie chce schodzic, wszystko sie wchlania i zostaja slady. Nie ma
                                                    mowy, ze sie doczysci. Futryny tez takie byle jakie, lekkie z
                                                    jakichs klejonych resztek obklejonych tym papierem. Brrr jakby
                                                    polozyl na nie z 2 warstwy farby olejnej, to pewnie byloby lepiej.
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.10, 09:39
                                                    Do tarno-gajanki: nie jestem pewna, lecz wydaje mi się, że to Ty
                                                    pisałaś w którymś momencie na forum, że masz już jakieś mieszkanie
                                                    od OSADY. Jeśli tak, czy masz na myśli dzrwi przez nią zapewnione? Z
                                                    góry dzięki za odp.

                                                    Jeśli chodzi o tą cierpliwość, to zazdroszczę Muzykowi - ja bym się
                                                    o wiele lepiej czuła, gdyby robotnicy zaczęli w końcu kopać...
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.05.10, 22:46
                                                    Nie mam mieszkania od osady, ale paru moich znajomych ma mieszkania
                                                    z osady i wszyscy mowia, zeby nie brac bialego montazu i drzwi
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.05.10, 21:36
                                                    Dzięki :)
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 19.05.10, 20:38
                                                    Witam przyszłych sąsiadów:) Macie może jakieś nowe informacje
                                                    dotyczące pozwolenia na budowę? chodzi mi o to czy Osada już
                                                    wystąpiła o pozwolenie czy w dalszym ciągu trzeba czekać.
                                                  • aiag Re: SM Osada 19.05.10, 20:52
                                                    Informacja z dnia dzisiejszego - czerwiec. Podobno czekają na opinię
                                                    rzeczoznawcy w sprawie odprowadzania dymu z garażu podziemnego - niezbędną do
                                                    otrzymania pozwolenia na budowę :) Wynika z tego, że osada nie miała
                                                    przygotowanych wszystkich papierów. Ciekawe czego jeszcze będzie brakowało??
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 19.05.10, 21:02
                                                    No to niezbyt fajnie. A już miałem nadzieje, że nie trzeba będzie
                                                    czekać na kolejne pozwolenia i zaświadczenia. Mam tylko nadzieje, że
                                                    mieszkania będą gotowe w terminie a nie w 2015 roku.
                                                  • Gość: TROPIK Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 19.05.10, 23:11
                                                    Rzeczywiście warto zrezygnować z białego montażu i drzwi
                                                    wewnętrznych. Drzwi są raczej kiepskie, biały montaż polskiej
                                                    produkcji (rzecz gustu), okna "Sokółki"- takie mam w miszkaniu Osady
                                                    na Krzykach. Na Kminkowej na pewno zrezygnuję z białego montażu bo
                                                    odpada jeśli chodzi o zabudowę:)
                                                  • Gość: Woda na Kminkowej? Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.05.10, 09:06
                                                    Jak wyglada sytuacja powodziowa na Kminkowej? Moze ktos, kto mieszka
                                                    w poblizu podjedzie tam, zobaczy jak wyglada sytuacja i opisze ja na
                                                    forum!
                                                  • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.md4.pl 22.05.10, 20:01
                                                    ja byłem dzisiaj ok. godz. 13.00 obok sterty betonowych płyt na Kminkowej - było sucho i spokojnie
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.05.10, 10:23
                                                    Zorzi - kamień z serca! Oby się taki stan utrzymał.

                                                    Przy okazji - czy ktoś wie, czy okolice naszej Kminkowej są terenami
                                                    zalewowymi? Widawa znajduje sie w jakiej takiej odległości, ale
                                                    dobrze byłoby wiedzieć napewno. Szperam po mapach, ale najwyraźniej
                                                    niewłaściwych, bo jak dotąd nic ciekawego nie znalazłam :]
                                                  • Gość: Teo Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.05.10, 11:25
                                                    Bylem wczoraj na Kminkowej, przeszedlem sie wzdloz calej ulicy.
                                                    Wszedzie jest sucho. Prostopadle do ul. Kminkowej ciagna sie 2 rowy
                                                    melioracyne. Poziom wody w tych rowach byl niewielki. Z planu
                                                    zagospodarowania przestrzennego wynika, ze wzdloz obu tych rowow
                                                    powstanie teren zieleni parkowej, wiec cieki wodne zostana osadzone
                                                    w rurach zakopanych pod ziemia. Osiedle jest oddalone o ok. 1km od
                                                    Widawy. Teren ul. Kminkowej nie byl zalany w 1997. Polecam mapke,
                                                    ktora to obrazuje: www.um.wroc.pl/powodz/mapa.htm Pozdrawiam
                                                    sąsiadów.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 25.05.10, 16:14
                                                    Witam zainteresowanych! Mam najnowsze - DOBRE - wieści: dziś dzwoniłam do
                                                    Spółdzielni i papiery o pozwolenie właśnie dzisiaj zostały złożone!
                                                    W związku z powodzią, Miasto ma mnóstwo papierkowej roboty, ale od p. Tujek
                                                    usłyszałam, że Osada zrobi, co w swojej mocy, żeby było szybciej pozwolenie, niż
                                                    te maksymalne 60 dni. Zatem czekamy:)
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 04.06.10, 07:27
                                                    Cisza na forum na wieść o złożeniu papierów o pozwolenie?:)
                                                    Można już ze Spółdzielni otrzymać inne dokumenty także potrzebne do uzyskania
                                                    kredytu, tzn. KRS, wypis z księgi wiecz.,żeby już sobie kompletować świstki.
                                                    I jeszcze info dla kredytobiorców - oprócz ING Banku Śląskiego, jeszcze Kredyt
                                                    Bank bez problemu udzieli kredytu na "dziurę w ziemii".
                                                    Pozdrawiam.
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.10, 18:09
                                                    Muzyk piszesz, ze juz mozna zbierac swistki do kredytu i o to chce spytac.
                                                    Z tego co wiem, to na pozwolenie czeka sie do 60 dni, na jego
                                                    uprawomocnienie nie wiem ile. Czy czasem nie jest tak, ze do kredytu jest
                                                    potrzebne prawomocne pozwolenie na budowe a nie tylko informacja o zlozeniu
                                                    dokumentow w tym celu? Przeciez te wszystkie swistki sa wazne miesiac i
                                                    jesli pozwolenia prawomocnego w tym czasie nie bedzie, to sie przedawnia i
                                                    jeszcze raz trzeba bedzie zbierac.
                                                    Napisz prosze, jak to jest.
                                                  • Gość: nina Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.06.10, 21:36
                                                    a ja mam info nieoficjalne że robota rusza od przyszłego tygodnia i pozwolenie
                                                    już jest :)
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 07.06.10, 11:39
                                                    a skąd takie nieoficjalne info jeśli można wiedzieć? Jakaś pewna ta
                                                    informacja czy tylko plotka? :) i mam jeszcze takie pytanie ponieważ
                                                    pewnie dużo z was będzie sie wspomagało przy kupnie mieszkania
                                                    kredytem tak jak i ja to czy rozważaliście kredyt w Euro czy
                                                    złotówkach bo mam mały mętlik w głowie i nie wiem co wybrać. Trochę
                                                    sie obawiam tego, że kredyt ma być w transzach i w przypadku gdyby
                                                    Euro "poleciało w dół" wówczac trzeba z własnej kieszeni dopłacać do
                                                    transz a wtedy taki kredyt może przestać być korzystny, a okres +-
                                                    18 miesięcy przy naszej gospodarce jest troche ryzykowny. Może ktoś
                                                    z was jest bardziej obeznany w tych sprawach i może coś doradzić:) z
                                                    góry dzięki za rady i swoje sugestie.
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 07.06.10, 11:41
                                                    a skąd takie nieoficjalne info jeśli można wiedzieć? Jakaś pewna ta
                                                    informacja czy tylko plotka? :) i mam jeszcze takie pytanie ponieważ
                                                    pewnie wielu z was będzie sie wspomagało przy kupnie mieszkania
                                                    kredytem tak jak i ja to czy rozważaliście kredyt w Euro czy
                                                    złotówkach bo mam mały mętlik w głowie i nie wiem co wybrać. Trochę
                                                    sie obawiam tego, że kredyt ma być w transzach i w przypadku gdyby
                                                    Euro "poleciało w dół" wówczac trzeba z własnej kieszeni dopłacać do
                                                    transz a wtedy taki kredyt może przestać być korzystny, a okres +-
                                                    18 miesięcy przy naszej gospodarce jest troche ryzykowny. Może ktoś
                                                    z was jest bardziej obeznany w tych sprawach i może coś doradzić:) z
                                                    góry dzięki za rady i swoje sugestie.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 08.06.10, 01:33
                                                    Odpowiadam Tarno-gajce: pisałam nieco wyżej, że już można zbierać świstki,ale te
                                                    inne, niż samo pozwolenie. Nie wspominałam o żadnym tymczasowym pozwoleniu.
                                                    Chodziło mi o KRS i wypis z księgi wieczystej, potwierdzający, że działka przy
                                                    Kminkowej jest własnością spółdzielni. Poza tym nie wiem, czy te papierki są
                                                    ważne rzeczywiście tylko miesiąc, niektóre tego typu dokumenty - 3 miesiące. To,
                                                    że można te papieki już sobie kompletować było sugestią Pracownika "Osady".
                                                    A co do kredytu, to tutaj nie ma mądrych. Wiadomo, że kredyty walutowe niosą ze
                                                    sobą zawsze ryzyko wahań waluty. Ja akurat skredytuję brakującą mi kwotę w PLN.
                                                    Ale mnie nie brakuje dużo, więc i nieco wyższa rata jest w tym przypadku dla
                                                    mnie lepsza, niz ewentualne dopłaty. Generalnie jednak ludzie duże kwoty nadal
                                                    biorą chętnie w Euro.Ale to każdy musi rozstrzygnąć wedle własnego portfela i
                                                    comiesięcznych dochodów.
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 08.06.10, 11:46
                                                    Muzyk dzieki za info. Ja mam informacje od doradcy kredytowego, ze
                                                    ta cala papierkologia tylko m-c jest wazna i ze nie warto zbierac na
                                                    zapas.
                                                    Znalazlam jeszcze, ze pozwolenie na budowe uprawomacnia sie 14 dni.
                                                    I wlasnie ten blizej nie okreslony czas oczekiwania jakos studzi moj
                                                    entuzjazm powoli.
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 10.06.10, 14:45
                                                    Witam,pozwolenie będzie najszybciej pod koniec czerwca,więc mamy czas jeszcze na
                                                    kompletowanie papierów.Pozdrawiam
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 11.06.10, 18:51
                                                    Hej :),

                                                    mam do Was pytanko...czy w ostatnim czasie Osada wysyłała coś ważnego listem
                                                    poleconym, bo nie dałam rady odebrać, a wiem, że to na bank było od nich?

                                                  • Gość: Michu_Prezes Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.06.10, 10:59
                                                    Osada wysłała informacje że dnia 17 maja odbędzie się Walne Zgromadzenie
                                                    członków spółdzielni.
                                                  • Gość: Michu_Prezes Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.06.10, 21:51
                                                    17 czerwca :)
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 20.06.10, 17:19
                                                    Witajcie Sąsiedzi :),

                                                    czy byliście na zebraniu członków spółdzielni i czy zapadły jakieś ważne
                                                    decyzje? Dajcie znać, bo ja niestety nie mogłam w tym uczestniczyć, a jestem
                                                    ciekawa.

                                                    pzdr
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 21.06.10, 21:55
                                                    heh Straszna cisza na forum..... Chyba wszyscy oczekujemy w napięciu na pozwolenie :) A tymczasem w środę mija 30 dni odkąd złożyli wniosek.... Może ktoś ma jakieś wieści??
                                                  • Gość: BOROWIAK_DESIGN Re: SM Osada IP: *.54.18.59.static.telsat.wroc.pl 27.06.10, 10:17
                                                    Witajcie sąsiedzi. Orientujecie się czy mieszkania przy ul. Himalajskiej mają mają satelitarną antenę zbiorczą czy naziemną ? Chodzi mi o podłączenie tv cyfrowej i nie wiem czy należy w tym przypadku dokupić talerz. dzięki za odpowiedź
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 28.06.10, 13:42
                                                    Witam.Koniec czerwca a pozwolenia dalej nie ma.Macie jakieś wiadomości na ten
                                                    temat???pozdrawiam
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 28.06.10, 13:50
                                                    dzwonilam pare dni temu, na razie nie ma jeszcze i mam dzwonic w
                                                    lipcu. Zdecydowanie lepiej jednak kupic mieszkanie w momencie, jak
                                                    sie buduje, odchodzi jak sie okazuje dlugie, czekanie na pozwolenie.
                                                    Ale z kolei jak sie blok juz buduje to wybor mieszkan jest prawie
                                                    zaden.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.10, 11:02
                                                    Ludzie. Spokojnie, wyluzujcie. Wszystkie sprawy maja swoj bieg.
                                                    Urzednikow sie nie pogoni. Kilka m-cy w ta, czy w druga, nie ma tak
                                                    wielkiego znaczenia, w kontekcie zamieszkiwania na Kminkowej przez
                                                    wiele lat, a czesto i cale zycie. Budowa niebawem sie zacznie.
                                                    Pamietajcie, ze kupilismy mieszkania po 4 tysie za m2, w niedalekiej
                                                    przyszlosci uznawanej za super lokalizacje (tak prestizowa
                                                    lokalizacja sa teraz Maslice, podobnie bedzie z Kminkowa). Apeluje
                                                    do wszystkich ... wytrwalosci i pocieszenia z super warunkow zakupu
                                                    i super inwestycji. Pozdrowiona dla wszystkich sasiadow. Edzio
                                                  • Gość: zainteresowany Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 29.06.10, 15:15
                                                    Witam.
                                                    Na placu budowy zaczyna się coś dziać ;) Byli geodeci, robili jakieś pomiary. A w tym momencie trwa montowanie słupów z napięciem elektrycznym. pzdr
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.30.* 29.06.10, 22:36
                                                    Podzielam cierpliwość i spokój Edzia. Zgadza się, że pewnych spraw urzędowych
                                                    się nie przeskoczy. Wyczekana decyzja - wkrótce. Uważam podobnie - bo wiele na
                                                    to wskazuje - że w ciągu kilku lat "pustkowie", jakim jest obecnie Kminkowa,
                                                    przeobrazi się w miłe i wygodne osiedle.
                                                    Pozdrowienia dla Sąsiadów z A-3:)
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.07.10, 15:03
                                                    Tą inwestycją interesowałem się już jakiś czas temu, ale odłożyłem
                                                    temat ze względu na lokalizację. Jednak teraz powróciłem do sprawy i
                                                    nawet dzwoniłem do spółdzielni dzisiaj. Z tego co mi przekazali
                                                    pozowlenia na budowę brak. Czy poważnie ktoś z Was kupił już
                                                    mieszkanie na budowę, która nie ma nawet pozwolenia na budowę?
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 02.07.10, 16:00
                                                    tak...na przykład ja :)...wybrałam sobie układ jaki mi odpowiada, wpłaciłam
                                                    zaliczkę i czekam...w ciągu 30 dni pozwolenie powinno być i nabierać mocy
                                                    prawnej, a wtedy reszta mieszkań sprzeda się jak świeże bułeczki i wtedy ruszy
                                                    sprzedaż mieszkań z następnego, trzeciego bloku
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 02.07.10, 20:20
                                                    Odważna jesteś. Deweloperstwo jednak to świetny interes, ludzie płacą
                                                    za coś czego jeszcze nie ma i nawet nie wiadomo czy powstanie. Z tego z
                                                    czym do tej pory się spotkałem to nie sprzedaje się mieszkań dopóki nie
                                                    załatwi się przynajmniej pozwolenia, nie mówiąc już o rozpoczęciu
                                                    budowy. A co jeśli nie dostaną pozwolenia?
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.25.* 02.07.10, 23:17
                                                    Oj, ale"Ciekawy"się bulwersuje - zupełnie niepotrzebnie.Po pierwsze
                                                    spółdzielnia, to nie developer (rządzi się nieco innymi prawami). Po drugie to
                                                    chyba oczywiste, że nikt nie podpisałby umowy, w której - w razie nieotrzymania
                                                    pozwolenia, czy innych ewentualnych trudności - nie ma zagwarantowanego zwrotu
                                                    wpłaconej zaliczki. Jestem jedną z tych, którzy umowę podpisali. Wpłaciłam
                                                    zaliczkę i jak inni czekam.
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 03.07.10, 11:25
                                                    Nie bulwersuje się broń boże. Z natury jestem człowiekiem ostrożnym i
                                                    staram się zawsze podejmować przemyślane decyzje. Zakup mieszkania to
                                                    jednak dosyć poważna decyzja. Jak wygląda taka umowa, ile wynosi
                                                    zaliczka i czy kolejne transze płatne są jeszcze przed rozpoczęciem
                                                    budowy? I jak wygląda kwestia ewentualnego nie wywiązania się z budowy
                                                    przez spółdzielnie?
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 03.07.10, 15:47
                                                    Ja jestem wyjatkowo ostrozny i dodatkowo doswiadczony kupnem 4 mieszkan. Nie mialem zadnych watpliwosci przy kupnie dziury w ziemi od spoldzielni. Od dewelopera na pewno bym nie kupil, bo wiem, ze w obecnym stanie rzeczy, moglbym utopic pieniadze i nigdy ich nie odzyskac. W przypadku spoldzielni na szczescie jest inaczej. Po podpisaniu umowy budowy lokalu zostaje sie przyjetym do spoldzielni, jako jej czlonek. Zatem, razem z innymi spoldzielcami, ktorych reprezentuje zarzad spoldzielni, przy udziale wykonanwcy rozpoczyna sie budowe mieszkan. Za pieniadze czlonkow spoldzielni (czyli nasze zaliczki i raty), przy reprezentowaniu nas przez zarzad spoldzielni (ktory dostaje za to wyplate) i przy udziale wykonawcy (ktory za wykonana prace dostaje swoja marze) budowane sa nasze mieszkania. Sa tansze, gdyz spoldzielnia (czyli my) nie narzucamy kilkudziesiecioprocentowej marzy za wybudowanie mieszkan, co czyni dewelper. Stad mieszkanie w spoldzielni jest tansze, do tego w przypadku Kminkowej dochodzi fakt, ze grunt pod inwestycje zostal kupiony wiele lat temu za smieszne pieniadze. Dlatego mamy 4 tys. za m2. Wplacamy do spoldzilni zaliczke i kolejne raty, gdyz z tych pieniedzy spoldzielnia (czyli my) mudujemy nasze mieszkania. WENTYLEM BEZPIECZENSTWA jest to, ze ze spoldzilni w kazdej chwili mozna wystapic. Wowczas w ciagu max 6 m-cu otrzymuje sie zwrot wplaconej zaliczki i wszystkich rat. W przypadku dewelpera juz tak nie jest, gdyz zabezpiecza on swoje interesy, np. zadatkiem, ktory przepada na rzecz dewelopera w przypadku rezygnacji z inwestycji. Tak przedstawiaja sie plusy naszej inwestycji realizowanej przez Spoldzielnie Osada. Wszystko jest proste, bezpieczne i logiczne. Dlatego trzeba wplacac kolejne raty i mozna spac spokojnie, ze nie wyrzuca sie pieniedzy w bloto. A za 2 lata wszyscy bedziemy dumni z tego, ze zrobilismy interes zycia na kupnie mieszkan po 4 tysie za m2 w lokalizacji, ktora w przyszlosci bedzie traktowana jako prestizowa. Pozdrawiam sasiadow Osadnikow. Edzio
                                                  • Gość: oio Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 04.07.10, 01:56
                                                    a co z budowa w sytuacji gdy spora czesc osob faktycznie skorzysta z mozliwosci wystapienia ze spoldzielni ... ?

                                                    p.s.1. jaka pewnosc skonczenia budowy w ciagu 2 lat ?

                                                    p.s.2. jaki tytul prawny uzyskuje sie w SM Osada do lokalu ?
                                                    (bo wlascicielem budynku bedzie spoldzielnia)

                                                    p.s.3. jaka pewnosc utrzymania ceny 4 tys/m2 i czy to faktycznie cena atrakcyjna w obliczu tych wszystkich wątpliwości ?

                                                    p.s.4. dodatkowych czynnikow zwiazanych z otoczeniem, infrastruktura, odlegloscia od centrum itp nawet nie zglaszam ...


                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.25.* 04.07.10, 12:22
                                                    Ojej, ale malkontent...
                                                    - jeśli ktoś wystąpi ze Spółdzielni, to bez trudu znajda się nowi Członkowie;
                                                    - pewność postawienia bloków w ciągu ok. 18 m-cy jest taka sama, jak każdej
                                                    innej inwestycji, która jest w budowie;
                                                    - po oddaniu mieszkań nabywa się dzięki aktowi notrialnemu
                                                    własnościowe-spółdzielcze prawo do lokalu, takie jak w przypadku tysięcy
                                                    mieszkań w blokach z lat 70-tyh, kiedy to spółdzielnie dużo budowały;
                                                    - cena ostateczna jest uzależniona od rozliczenia już po wybudowaniu, jednak
                                                    wzrost ceny możliwy jest tylko o wskaźnik inflacji (co ma przełożenie na koszty
                                                    materiałów budowl.), bo spółdzielnie nie mogą zarabiać, jak developer. Zarabiają
                                                    na zarządzaniu i późniejszej eksploaatacji, czynszach, itp. Zakładając, że nawet
                                                    cena skoczy o wskaźnik gus, to i tak jeszcze daleko, daleko do cen developerskich;
                                                    - nie rozumiem, jakie poprzednik ma wątpliwości, bo ja nie mam żadnych.Odnośnie
                                                    do inrstruktury, to wszystko, co trzeba tam będzie w swoim czasie i to już jest
                                                    na głowie spółdzielni oraz miasta.
                                                    - A co do odległości od Centrum, to Kminkowa leży ok. 3 km od Różanki, uważanej
                                                    obecnie za bardzo dobrą lokalizację, a biorąc pod uwagę dwie obwodnice, to
                                                    lokalizacja będzie super.Dodatkowo cisza, zieleń i święty spokój.
                                                    I tak oto szanowny malkontencie:)
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 04.07.10, 12:52
                                                    Muzyku, kupujac nasze mieszkania nie uzyskujemy wlasnosciowego-spoldzielczego prawa do lokalu, tylko pelna wlasnosnosc hipoteczna z ksiega wieczysta, z faktycznie wydzieloną nieruchomością w danym budynku. Właściciel lokalu jest jednocześnie współwłaścicielem budynku oraz działki, która pod tym budynkiem się znajduje. Wszyscy właściciele lokali w tym przypadku współtworzą wspólnotę mieszkaniową.
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 04.07.10, 13:16
                                                    Edzio, konretnie i na temat napisałes. Rozwiałeś część moich pytań.
                                                    Muszę przejchać się i zobaczyć okolice i możliwości dojazdowe do
                                                    centrum. Zgadza się że niedaleka odległośc do obwodnicy to bardzo
                                                    duży plus. Jedynie ta odległość w lini prostej od centrum może
                                                    przeszkadzać, zwłaszcza że raczej w wiekszości ma się 1 samochód.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 04.07.10, 12:29
                                                    ad.0. Jesli spora czesc osob wystapi ze spoldzielni (w co
                                                    niewierze), to w ich miejsce inne osoby kupia mieszkania i zostana
                                                    czlonkami spoldzielni. Nie ma problemu. Prosta sprawa. Budowa dalej
                                                    bedzie postepowac.
                                                    ad.1. Pewnosc skonczenia budowy w ciagu 2 lat - zadna. Nikt nie moze
                                                    miec takiej pewnosci, gdyz nikt nie jest w stanie tego zapewnic.
                                                    Cykl budowlany trwa jednak 18 m-cy. Jesli spoldzielcy wplacaja
                                                    kolejne raty na mieszkania, to sa srodki aby zgodnie z harmonogramem
                                                    prowadzic inwestycje.
                                                    ad.3. Tytul prawny do lokalu to pelna wlasnosc z KW, wraz ze
                                                    wspolwlasnoscia w gruncie i czesciach wspolnych. Wlascicielem
                                                    budynku nie jest spoldzielnia, tylko my, osoby fizyczne. Kazdy z nas
                                                    ma udzial w czesciach wspolnych budynku proporcjonalny do wielkosci
                                                    kupionego mieszkania. Po wybudowaniu osiedla, wszyscy mozemy
                                                    wystapic ze spoldzielni, z mocy ustawy automatycznie bedziemy
                                                    stanowic wspolnote mieszkaniowa, ktora wyloni zarzad wspolnoty, a
                                                    ten zatrudni firme zarzadcza do administrowania nieruchomoscia. W
                                                    taki sposob przejdziemy spod spoldzielni do wspolnoty, samodzielnie
                                                    dbajacej o wspolny majatek (osiedle). Tak sie wlasnie robi.
                                                    ad.3. To cena bardzo atrakcyjna. Cena moze sie zmienic jedynie o
                                                    wartosc zmiany wskaznika cen materialow budowlanych, ktory oglaszany
                                                    jest przez GUS. Zatem zmiana ceny moze zmienic sie max o kilka
                                                    procent, o ile w okresie od rozpoczecia budowy do jego rozliczenia,
                                                    faktycznie nastapi zmiana ceny materialow budowlanych. To jest
                                                    uczciwe, gdyz placimy za budowe, tyle ile kosztuja materialy
                                                    budowlane. Jesli podrozeja, to musimy doplacic do swoich mieszkan,
                                                    jesli potanieja, to otrzymamy zwrot ze spoldzielni nadplaaconych
                                                    kwot. To reguluje umowa.
                                                    ad.4. Otoczenie bedzie rewelacyjne. Cala okolica, gdzie teraz sa
                                                    laki, to bedzie samowystarczalne osiedle, z kilkoma blokami
                                                    wielkosci naszego, ale glownie z kameralna zabudowa w postaci willi
                                                    miejskich, domkow blizniaczych, szeregowych i wolnostojacych. Na
                                                    calym nowym osiedlu bedzie nowa kanalizacja, drogi, chodniki,
                                                    ryneczek, sklepy, usługi, przedszkole, szkola, kosciol, market,
                                                    miejsce rekreacji i odpoczynku dla mieszkancow. A w srodku naszych
                                                    blokow, wiemy doskonale co bedzie, gdyz widac to na prezentacjach
                                                    blokow.
                                                    Odleglosc od centrum jest tylko pozornie duza. Bliskosc obu obwodnic
                                                    sprawi, ze w kazdy zakatek miasta dojedziemy szybko i komfortowo.
                                                    Obwodnica wroclawska bedzie bezplatna, rzad razem z Dutkiewiczem i
                                                    ekspertami pracuje nad odpowiednia ustawa, ktora bedzie to
                                                    regulowala. Modernizowana bedzie trasa s5, w kierunku Poznnia, co
                                                    swpowoduje doskonaly dojazd do samego centrum.
                                                    To osiedle i jego lokalizacja jest doskonala, tylko trzeba spojrzec
                                                    kilka lat do przodu, a nie patrzec na stan obecny. Dzis za stan
                                                    obecny placimy 4 tysie za m2, ale mieszkac juz bedziemy w czasie,
                                                    gdy cala infrastruktura bedzie juz dostepna. Wowczas, jak ktos
                                                    bedzie chcial obok nas zamieszkac, a bedzie chciec wiele osob, to
                                                    beda placic za m2 mieszkania min 6 tys. (odnoszac sie do
                                                    dzisiejszych cen nieruchomosci). A my bedziemy zadowoleni z
                                                    doskanalej decyzji, ktora podjelismy w czasach, w ktorych odwazni i
                                                    patrzacy w przyszlosc byli nieliczni.
                                                    Pozdrawiam optymistycznych Osadnikow.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.27.* 05.07.10, 16:02
                                                    Odnośnie do rodzaju własności, to takie uzyskałam inform.z Osady (że
                                                    spółdz.-własność., w czym akurat księga wieczysta nie przeszkadza).Jeśli jest
                                                    tak, jak napisał Edziu, to tylko lepiej.
                                                    Osobiście uważam tak samo, jak Edzio - należy w kontekście tej inwestycji
                                                    patrzeć do przodu.
                                                    Sąsiedzkie pozdrowienia!
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.07.10, 20:23
                                                    ja mam na pewno w umowie wpisana wlasnosc hipoteczna. Nawet sie
                                                    zdziwilam, ze spoldzielnia nie proponuje wlasnosci spoldzielczej ale
                                                    od razu hipoteczna.
                                                    Ktos wie, co z pozwoleniem?
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 05.07.10, 21:57
                                                    Właśnie dzisiaj byłem przejechać się na ulicę kminkową(ostatnią cześć
                                                    drogi należy pokonać pieszo chyba że ktoś dysponuje samochodem
                                                    terenowym). Takiego zadupia to ja dawno nie widziałem. Przecież to jest
                                                    jakiś żart chyba, na środku pola w okolicy nic kompletnie. Do
                                                    najbliższego domu jest kilkaset metrów. W okolicy łąki, pasący się koń
                                                    i zero ludzi. I wśród tej ładnej łąki wbita plansza "Sm osada" - już
                                                    zaczynam rozumieć nazwę. Ja rozumiem, że ważna jest spokojna okolica,
                                                    ale bez przesady.
                                                  • Gość: adam Re: SM Osada IP: *.ha.pwr.wroc.pl 05.07.10, 22:20
                                                    Może koń zeżarł ludzi? ;-)
                                                  • Gość: hehe Re: SM Osada IP: *.lanet.net.pl 05.07.10, 22:47
                                                    pozwole sobie zacytowac z jednego z poprzednich postow bo rozbawilo mnie to
                                                    niepomiernie ;) , takiego lania wody to dawno nie czytalem
                                                    szapo ba dla pracownikow spoldzielni ;)

                                                    >A za 2 lata wszyscy bedziemy dumni z tego, ze zrobilismy interes >zycia na
                                                    kupnie mieszkan po 4 tysie za m2 w lokalizacji, ktora w >przyszlosci bedzie
                                                    traktowana jako prestizowa
                                                  • Gość: ??? Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.07.10, 02:09
                                                    powtórzę powtórnie me głębokie wnioski - inwestycja życia jakiej świat nie
                                                    widział - w atrakcyjnej cenie dla ludzi o mocnych nerwach, bo w gratisie
                                                    czekanie na pozwolenie ok 2 lata, a spółdzielnia w tym czasie zaliczkami obraca.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.07.10, 12:02
                                                    Do hehe i Ciekawego

                                                    Nie jestem pracownikiem SM Osada, tylko osoba, ktora kupila
                                                    mieszkanie na Kminkowej.
                                                    Chcialbym zobaczyc za kilka lat twarze niedowiarkow i przesmiewcow,
                                                    takich jak hehe i Ciekawy. Beda wowczas sie zastanawiac, co robili,
                                                    gdy te mieszkania byly po 4 tysie za m2, a tacy ludzie jak ja je
                                                    kupowali. Odpowiem: narzekali, marudzili i zniechceali, tak jak to
                                                    robia dzis. Ja (w wiekszosci My) tymczasem bedziemy zadowoleni z
                                                    podjetej wiele lat wczesniej decyzji.
                                                    Spokojnie, czas to wszystko pokaze. 2 razy juz to przezylem.
                                                    Pozdrawiam Osadnikow. Edzio
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.07.10, 14:17
                                                    Do Ciekawego

                                                    Aby rozwiać Twoje obecne wątpliwości, polecam zapoznanie się z
                                                    planem zagospodarowania przestrzennego dla ulicy Kminkowej. Podaję
                                                    link uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=XLI/1282/09 .
                                                    Szczególnie zwróć proszę uwagę na rysunek planu i jego legendę. Dziś
                                                    faktycznie na Kminkowej jest łąka, ale zobacz, co tam będzie
                                                    budowane w następnych latach. Pisałem o tym w jednym z poprzednich
                                                    postów. Dziś nikt z nas na Kminkowej nie mieszka, więc łąka nikomu
                                                    nie przeszkadza; a za 2 lata, jak się tam wprowadzimy, proces
                                                    urbanizacji tego osiedla będzie już w toku.
                                                    Ta inwestycja (4 tysie za m2) jest dla ludzi, którzy patrzą w
                                                    przyszłość, przez pryzmat korzyści, które wystąpią. Niektórzy
                                                    malkontenci z forum tego nie rozumieją. Im polecam kupno mieszkań
                                                    wybudowanych i oczekujących obecnie na klientów, po cenach 5-6
                                                    tysięcy za m2 na obrzeżach miasta i 7-8 tysięcy za m2 bliżej centrum.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio.
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.07.10, 16:08
                                                    Forum to rzezczywiście miejsce w którym każdy może napisać co myśli,
                                                    więc ja właśnie tak robię. Stwierdzam fakty, nie wyobrażam sobie
                                                    jaki w ciągu 2 lat musiałby nastąpić dalekoozawansowany proces
                                                    ubrabanizacji, aby teren na którym planowana jest ta inwestycja
                                                    przynajmniej przypominał cywilizację. Tam po prostu nie ma nic, i
                                                    cięzko nawet wyobrazić sobie, że ten teren kiedyś - nie wiem może za
                                                    10, 15 lat może przypominać takie osiedla jak Złotniki. Nie mówie
                                                    nawet o drogach, sklepach ale komunikacji z miastem to też wszystko
                                                    wybuduje SM Osada??

                                                    Co do ceny za mieszkanie, w tej chwili II etap sprzedawany jest za
                                                    około 4200zł/m2. W tej cenie można znaleść mieszkania w inwestycji
                                                    Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Mieszkaniowego "MÓJ DOM"
                                                    S.A. na Zakrzowie. O różnicach w lokalizacji nie będe pisał,
                                                    zostawiam to każdemu po własną ocenę.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 06.07.10, 18:48
                                                    Do Ciekawego

                                                    Napisałem, że za 2 lata na Kminkowej proces urbanizacji będzie w
                                                    toku, a nie że nastąpi dalekozaawansowany proces urbanizacji. Ten, o
                                                    którym wspomniałeś będzie trwał dłużej, ale na pewno nie 10-15 lat.
                                                    Oddanie nam mieszkań będzie się wiązało z koniecznością podłaczeni
                                                    budynków do całej infrastruktury (wodnej, kanalizacyjnej,
                                                    elektrycznej, drogowej). Więc to co będzie nam potrzebne do życia za
                                                    2 lata już będziemy mieć. A osiedle (nowa Lipa Piotrowska) będzie
                                                    się dalej rozwijać.
                                                    Osada wybuduje odcinek drogi, który będzie łączył Osiedle Osady z
                                                    ul. Pełczyńską (kierunek Oborniki Śląskie). Pozostali deweloperzy i
                                                    miasto będzie budowało drogę w kierunku ul. Sułowskiej (A5 na
                                                    Poznań).
                                                    Ja kupowałem jak m2 kosztował 3995 zł. Teraz jest drożej. W kolejnym
                                                    etapie będzie jeszcze drożej. Później będą budować deweloperzy po
                                                    jeszcze wyższych cenach.
                                                    Sprawa jest prosta. Niektórzy przemyślą sprawę i kupują w dobrej
                                                    cenie. Innym zajmuje to więcej czasu i kupują drożej. Kolejni myślą
                                                    i myślą, nie kupują wogóle i mieszkają z rodzicami, albo gnieżdżą
                                                    się w klitkach.
                                                    Każdy sam dokonuje wyborów i ponosi ich konsekwencje.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio.
                                                  • Gość: niks Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 06.07.10, 07:44
                                                    jestem mieszkanka lipy piotrowskiej i ten grunt nie został sprzedany za smieszne
                                                    pieniądze tylko calkiem niedawno przez jakiegoś faceta z lodzi -wiec 3 lata
                                                    temu napewno nie byly to smieszne pieniądze
                                                  • Gość: tarno-ga Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 06.07.10, 10:52
                                                    niks potwierdzam to, sprawdzałam niedawno księgę wieczystą i jest
                                                    tam bodajże data przeniesienia wlasnosci z 2008 roku.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.27.* 06.07.10, 14:08
                                                    Ludzie, dajcie spokój z tymi wszystkimi złośliwościami, które - jak sądzę -
                                                    piszą zawistni. Forum zostało założone,aby KUPUJĄCY wymieniali się bieżącymi
                                                    informacjami, a nie by je zaśmiecać tekstami upierdliwych malkontentów.
                                                    To, czy działka została kupiona wiele lat temu, czy 2 lata temu - nie ma
                                                    istotnego wpływu na cenę naszych lokali, bo jak już zostało to na forum opisane
                                                    - spółdzielnie nie mogą zarabiać, jak developerzy. Realny koszt dla nas - to
                                                    koszt budowy. I tyle.
                                                  • Gość: geee Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 07.07.10, 15:21
                                                    Zycze wszystkim zeby chociaz polowa z tego co piszecie
                                                    okazala sie prawda i za 2 lata na Kminkowej bylo w polowie tak fajnie jak zakladacie ze bedzie.

                                                    nie jestem ani malkontentem ani pracownikiem konkurencji tylko
                                                    kims kto szuka mieszkania i stara sie nie wdepnac w ...

                                                    i jesli Ci ktorzy tu pisza takie optymistyczne texty faktycznie sa
                                                    osobami ktore mieszkan szukaja to musze przyznac
                                                    ze podziwiam Wasz spokoj i zazdroszcze tego optymizmu.



                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.25.* 07.07.10, 15:29
                                                    Nie rozumiem tylko jednego aspektu i proszę o wyjaśnienie tych "szukających
                                                    zaniepokojonych, NIE malkontentów": CZYM INWESTYCJA PRZY KMINKOWEJ RÓŻNI SIĘ (W
                                                    SENSIE NEGATYWNYM)OD INNYCH, KTÓRE TAK SAMO STARTUJĄ OD SAMEGO POZWOLENIA,SAMYCH
                                                    PLANÓW, ZALICZEK???"
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 08.07.10, 19:51
                                                    Koledzy Edzio i Muzyk macie jakiś procent od spółdzielni za klepanie na
                                                    forum i nakręcanie zainteresowania tą inwestycją? Jeśli jest taka
                                                    wspaniała i robicie jak piszecie interesy życia to naprawdę nie trzeba,
                                                    mieszkania i tak dobrze się sprzedadzą. Ten teren nawet na budowę domu
                                                    jednorodzinnego jest kiepski, nie mówiąc o bloku wielorodzinnym.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 08.07.10, 20:03
                                                    Do Ciekawego

                                                    Nasze klikanie ma jeden cel. Pisanie o tym, co dzieje się w naszej
                                                    inwestycji. Reprezentujemy siebie i swoje interesy. Zależy nam też
                                                    na tym, aby na Kminkowej zamieszkali fajni sąsiedzi. Proponuję, abys
                                                    przestał się już interesować tym forum, gdyż jeszcze przekonasz się
                                                    do naszych opinii i kupisz mieszkanie na tym osiedlu.
                                                    Jednakowoż, my wiemy, gdzie będziemy za dwa lata. Z Twoich wpisów
                                                    wynika, że ty jeszcze tego nie wiesz i chyba długo nie będziesz
                                                    wiedział.
                                                    Szukaj dalej swego miejsca na ziemi, a ten wątek uznajmy już na
                                                    forum za zakończony.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio.
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 08.07.10, 20:19
                                                    Drodzy Sąsiedzi

                                                    Nie reagujcie na te skretyniałe dyrdymały - szkoda czasu i miejsca
                                                    na naszym forum.

                                                    Młoty lubiące gadać od rzeczy zawsze sie znajdą.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 178.235.30.* 10.07.10, 11:07
                                                    Racja. Aczkolwiek ubawiło mnie stwierdzenie, że "mamy procent od Spółdzielni":)
                                                  • Gość: Ciekawy Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 10.07.10, 12:56
                                                    Już teraz bez żadnej uszczypliwości, naprawdę życzę Wam aby ta
                                                    inwestycja szybko była wybudowana i spełniła Wasze oczekiwania. Ja
                                                    niestety nie mam tyle, chyba można powiedzieć czasu oraz wiary, ale
                                                    z ciekawością będę obserował forum i inwetycję:)

                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 10.07.10, 17:54
                                                    Do Ciekwego

                                                    Dzięki :)

                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: niks Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.10, 12:34
                                                    hejka zakupiłam mieszkanie w pierwszym bloku i jestem pewna że to dobra
                                                    inwestycja- troche niepokoi mnie fakt że na tym forum są jakieś przepychanki a
                                                    brak konkretów-czy ktoś byl ostatnio na budowie?i jak wygląda sprawa z
                                                    pozwoleniem. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów. ps. ja miałam okazję
                                                    mieszkać parę miesięcy w Lipie Piotrowskiej i nawet było tam sympatycznie,
                                                    mogłoby być więcej połączeń do miasta ale myślę ze obwodnica to zmieni.
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 12.07.10, 12:40
                                                    pozwolenie na razie w trakcie, ma byc cos wiadomo po pietnastym, na
                                                    budowe chyba nie ma co jezdzic, bo bez pozwolenia nic sie nie bedzie
                                                    dzialo, niks napisz cos wiecej o mieszkaniu w tych okolicach
                                                  • Gość: niks Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.07.10, 09:04
                                                    do tarno-gajanki. więc tak jeśli chodzi o moje pomieszkiwanie w Lipie to wymienie wady i zalety- wady to oczywiście częste przykre zapachy wynikające z nielegalnego wywyozu szamba na pola -nie jest to ciągłe i uporczywe więc takie trochę wiejskie klimaty, najgorzej jednak jest z komarami ale miasto często wykonuje opryski więc wtedy jest spokój-kolejna wada to tylko 1 sklep w okolicy ale chyba dla zmotoryzowanych to teraz nie problem. A zalety to kwestia gustu-dla mnie cisza i spokój, mili ludzie, okolice dla rowerowych wypadów, no i za pare miesięcy dobry kontakt z resztą świata dzięki obwodnicy. Powiem tak ja zdecydowałam sie na ta lokalizację bo miałam okazję mieszkać juz w kilku dzielnicach wrocławia (również krzyki) i wszędzie coś komus może przeszkadzać. Ważne że tereny Kminkowej nie są zalewowe i z informacji od "tubylców" nigdy nie było tam nawet podmoknięć. Reasumując każdy wybiera to co chce-jeśli komuś nie odpowiada proponuje biskupin i 3 większą cenę - mnie nie zniechęci nawet największy pesymista na tym forum.pozdrawiam i dziękuję wszystkim którzy wnoszą nowe i konkretne informacje na te forum reszte zapraszam na Pudelka :)
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 13.07.10, 10:30
                                                    bardzo dzieki za taka konkretna odpowiedz ;-). Ja tez mieszkalam juz
                                                    w wielu dzielnicach, ale tam akurat jeszcze nie. Z mieszkania na
                                                    zabudowanej dosc gesto Osobowickiej jakies 10 lat temu tez pamietam
                                                    brak sklepu. Na tarnogaju takze zakupow nie robie, bo sa 3 malutkie
                                                    sklepy, w ktorych jest drogo i maly wybor podstawowych produktow.
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.10, 12:44
                                                    Witaj Niks.
                                                    Fajnie, ze kupilas mieszkanko na Kminkowej.
                                                    Na forum nie ma jeszcze konkretow, bo budowa jeszcze nie ruszyla.
                                                    Trzeba cierpliwie czekac na pozwolenie na budowe. Mysle, ze juz
                                                    niebawem prace budowlane sie rozpoczna. Wowczas bedzie duzo tematow
                                                    merytorycznych do obgadywania na forum. Mysle, ze budowa bedzie
                                                    sprawnie postepowac, gdyz SM Osada ma juz kilka milionów złotych z
                                                    wpłaconych przez nas zaliczek i rat. Jak sa pieniadze, to budowa
                                                    rosnie w oczach. Z informacji od spoldzielni wynika, ze wykonawca
                                                    budowy jest doswiadczony, wielokrotnie realizowal inwestycje dla SM
                                                    Osady. Mysle, ze nie powinno byc wiekszych trudnosci. Jestem
                                                    optymista i spokojnie planuje wakacje :) Pewnie bedac nad morzem
                                                    dowiem sie, ze koparki kopia juz fundamenty.
                                                    Pozdrawiam Osadnikow. Edzio
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 12.07.10, 13:24
                                                    Ja byłam na Kminkowej w ubiegłym tygodniu. Postawili słupy energetyczne,
                                                    wytyczyli jakąś drogę - poorali w tym miejscu trawę i jest - no powiedzmy, zarys
                                                    fragmentu drogi.
                                                  • Gość: jola Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.07.10, 13:54
                                                    Wszytskie na poziomie pomysłu w głowie prezesa spółdzielni (no bo
                                                    samoi rozumiemy, ze nawet ine można nazwać tego "dziurą w ziemi" są
                                                    niebezpieczne - nie tylko Kminkowa. W tym sensie rozumiem Ciekawego -
                                                    też bałabym sie utopić pieniądze. Dlaczego? wystarczy prześledzić
                                                    inne wątki na forum - Sol de Levante, Murapol, Architect21, Małe
                                                    Wilczyce itp.
                                                    Czy pieniadze na koncie spółdzielni są, wie tylko osoba, która ma
                                                    dostep do konta.
                                                    Dodatkowym argumentem na "nie" jest opóźnienie - budowa miała ruszyc
                                                    w II kwartale, mamy III, a pozwolenia na budowę niet.
                                                    Czy wystarczająco merytorycznie?
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.07.10, 08:31
                                                    Jolu!
                                                    Twoje argumenty merytoryczne nie są trafione.
                                                    Po pierwsze, inwestycje, o których wspominasz (Sol de Levante,
                                                    Murapol, Architect21, Małe Wilczyce) miały bądź są realizowane przez
                                                    deweloperów, nie spółdzielnie. To jest duża różnica. Przeczytaj
                                                    wcześniejsze wątki, wówczas zrozumiesz dlaczego z inwestycją
                                                    spółdzielni jesteśmy spokojni.
                                                    Po drugie, wpłacane przez nas środki zabezpieczone są na realizację
                                                    naszej inwestycji. Nie są do dowolnej dyspozycji zarządu spółdzielni.
                                                    Po trzecie, nie ma opóźnienia. Ja mam zapisane w umowie, że
                                                    rozpoczęcie budowi nastąpi na przełomie II i III kwartału 2010 r.
                                                    Upłynęły dopiero 2 tygodnie lipca, więc jak najbardziej jesteśmy w
                                                    terminie, a pozwolenie na budowę i rozpoczęcie prac nastąpi
                                                    niebawem. Poza tym, wykonawca przygotowuje się już do realizacji
                                                    swoich zadań, choćby poprzez przygotowanie infrastruktury
                                                    (tymczasowa droga i prąd) niezbędnej do prowadzenie inwestycji.
                                                    Jolu! Uważam więc, że niewystarczająco merytorycznie!
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: jola Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.07.10, 13:07
                                                    społdzielnia również moze upaść - odsyłam do prawa upadłosciowego i
                                                    naprawczego.
                                                  • Gość: niks Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.07.10, 13:57
                                                    Może ale opóźnienia nie wynikaja ze stanu upadłości ani nawet zagrożenia-jest to
                                                    teren specyficzny bo jest tu problem z kanalizacją, z tym że jakaś pani nie
                                                    chciała użyczyć gruntów do przeprowadzenia wody i trzeba było naokoło itd. nie
                                                    wiem może rzeczywiście trochę przeginają i powinni wcześniej to przewidzieć ale
                                                    jestem dobrej myśli i panią jolę odsyłam na inne forum
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 13.07.10, 14:19
                                                    ja też jestem dobrej myśli i mam nadzieję, że niebawem będziemy się cieszyć z pozwolenia na budowę...nikt nikogo nie zmusza do zainwestowania swoich pieniędzy w Kminkową, każdy ma prawo wyboru...

                                                    pozdrawiam przyszłych sąsiadów i do zobaczenia na placu budowy już wkrótce :)
                                                  • Gość: tarno-gajanin Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.07.10, 10:34
                                                    Jak na razie sprawa pozwolenia utknęła w obróbce urzędowej, przez
                                                    co "niebawem" może się znacznie odsunąć w czasie, co z kolei pewnie
                                                    spowoduje problemy z wykonawcami itp.
                                                  • Gość: INWESTOR Re: SM Osada IP: 81.219.84.* 17.07.10, 02:13
                                                    uzywacie tu czesto okreslenia INWESTYCJA.

                                                    w takim razie: ile zamierzacie zainwestowac a ile zyskac na tej inwestycji ???

                                                    p.s. smialo prosze sie chwalic !
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.xdsl.centertel.pl 17.07.10, 12:34
                                                    Ja traktuję tę "inwestycję" nie przede wszystkim w kontekście zarobku, lecz
                                                    nabycia lokalu dla celów mieszkalnych. Niezależnie od tego, czy przysłowiowo się
                                                    na tym zakupie zarobi, czy nie. Sądzę jednak, że zarobek będzie ok. 2 tys. na
                                                    metrze - jeśli "Inwestora" tak bardzo to interesuje. Odsyłam przy okazji do
                                                    definicji słowa "inwestycja", które niekoniecznie wiąże się tylko z
                                                    przewidywanym zarobkiem, ale także po prostu z nabywaniem rozmaitych dóbr.
                                                  • Gość: INWESTOR Re: SM Osada IP: 81.219.84.* 18.07.10, 23:54
                                                    jasne - rozumiem - niekoniecznie inwestujac mysli sie o zarobku tak to ktos chce tu powiedziec.
                                                    no i nawet ok ... niech i tak bedzie ...

                                                    przychylajac sie zatem do przewidywan Muzyka - "zarobek" wyniesie
                                                    ok 2 tys zl na m2.

                                                    czyli "zarobek" na poziomie 40 % ?
                                                    niezly procent zakladajac ze ktos zaplacil za m2 5 tys a cena bedzie wynosic 7 tys zl.

                                                    czas pokaze komu gratulowac przewidywan i decyzji ...
                                                    p.s. oczywiscie bardzo dziekuje za odeslanie mnie po definicje do slownika !
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.xdsl.centertel.pl 19.07.10, 10:57
                                                    Do "NIE-INWESTORA": Nie męcz...
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 19.07.10, 11:00
                                                    Do tarno-gajanin:

                                                    Skąd informacje o utknięciu wniosku? Rozmawiałeś z Osadą?

                                                    Pozdrawiam!
                                                  • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 19.07.10, 12:47
                                                    Dzwoniłam do osady, lada moment powinno być pozwolenie - jak je uzyskają od razu
                                                    wchodzą na budowę. Najprawdopodobniej będzie to na początku sierpnia, a pod
                                                    koniec można zgłaszać zmiany co do projektu. Pozdrawiam
                                                  • Gość: tarno-gajanin Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.07.10, 17:02
                                                    Tak, rozmawiałem z Osadą.
                                                    Ale z tego, co pisze north, wynika, że jest lepiej :)

                                                    Też pozdrawiam
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 20.07.10, 21:39
                                                    Dziwi mnie trochę ten brak spójności informacji. Mi wczoraj powiedziano w Osadzie, że pozwolenie już jest i czekają na uprawomocnienie. I że niebawem rusza budowa pierwszego budynku, a drugiego za 6 miesięcy. Czy ktoś także uzyskał takie informacje?? Za każdym razem jak dzwonie do Osady to słyszę inną wersję.
                                                    Wiecie może czy jest możliwość indywidualnego ustalania transz kredytu z Osadą?? Czy poprostu dostaniemy aneksy z nowym harmonogramem z góry narzucone przez Osadę??
                                                  • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 21.07.10, 09:55
                                                    Wiesz ja dzwoniłam w piątek i mogło jeszcze pozwolenia nie być...dobrze, że już
                                                    dostali w końcu coś ruszy...ile trwa uprawomocnienie? Pozdrawiam sąsiadów, może
                                                    niedługo spotkamy się na placu budowy:)
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 21.07.10, 10:11
                                                    Do Anulak:

                                                    Hej, dostałam niedawno maila od Osady ze zgodą na przesunięcie
                                                    terminu wpłat. Napisali również, że kolejne raty będzie trzeba
                                                    wpłacać po uzyskaniu pozwolenia. Nie jest to niestety zbyt
                                                    konkretne.

                                                    Jeżeli ktoś ma bardziej szczegółowe infoirmacje, niech się dzieli ;)
                                                    Napewno wiele osób chętnie poczyta.

                                                    Pozdrawiam.
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 21.07.10, 13:17
                                                    Witam sąsiadów.Jest w końcu to pozwolenie czy jeszcze nie ma????pozdrawiam
                                                  • 15maciej15 Re: SM Osada 21.07.10, 19:11
                                                    Dzisiaj ok. 15-stej zostały uzupełnione braki u Pani kierownik z
                                                    Wydz.Architektury odpowiedzialnej za wydanie decyzji dotyczącej naszego
                                                    pozwolenia,którego niestety jeszcze nie ma.Pani ze spółdzielni prosiła aby
                                                    zadzwonić w piątek może będą już znali odpowiedź ,dzisiaj natomiast
                                                    rozpoczęto doprowadzanie wody do działki - bynajmniej tak mi powiedziano w
                                                    SM Osada rano
                                                  • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 21.07.10, 20:03
                                                    nie rozumiem, każdemu mówią coś innego...ciekawe jak jest naprawdę...ręce opadają
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.07.10, 20:12
                                                    Super wiadomosci.
                                                    Pozwolenie na budowe na dniach. Pozniej jeszcze uprawomocnienie
                                                    dycji, ktore trwa 14 dni, oczywiscie, jeśli nie pojawią się
                                                    protesty. A mysle, ze ich nie bedzie, gdyz malo podmiotow bylo
                                                    zaangazowanych w ten temat.
                                                    Zatem, tak jak pisalem juz wczesniej ... nalezy zachowac spokoj,
                                                    organizowac pieniadze i trzymac kciuki za sprawne dzialanie SM Osady.
                                                    Pozdrawiam Osadnikow. Edzio
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 21.07.10, 21:17
                                                    Hej Sąsiedzi :),

                                                    a może w oczekiwaniu na pozwolenie urządzimy jakiegoś spota na placu budowy w
                                                    któreś popołudnie/wieczór, póki jeszcze nie ma tam ciężkiego sprzętu :) i
                                                    poznamy się...co Wy na to?

                                                    pzdr Ruda :)
                                                  • Gość: zorzi Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.07.10, 23:44
                                                    Pomysł spotkania jest całkiem niezły, ale może zorganizujmy to jak
                                                    już będzie wreszcie pozwolenie.
                                                    Dobrze byłoby wybrać wtedy jakąś osobę/osoby do gnębienia ;) Osady
                                                    telefonami bo jak wszyscy co chwilę tam dzwonimy to oni
                                                    obsługują "infolinię" zamiast pracować w pocie czoła.
                                                  • Gość: adam Re: SM Osada IP: *.pwrnet.pwr.wroc.pl 22.07.10, 09:22
                                                    Też jestem za spotkaniem kiedy będzie "konkret" czyli pozwolenie :-)
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 22.07.10, 10:21
                                                    Witajcie Osadnicy.
                                                    Proponuję następującą formułę spotkania.
                                                    Piknik rodzinny.
                                                    Koce, grille, jedzonko, napoje standardowe i wyskokowe.
                                                    Termin: ostatnia niedziela sierpnia, czyli 29.08.2010 r.
                                                    Godzina 15.00.
                                                    Miejsce: pobliska łąka przy ul. Kminkowej, z której będziemy mogli
                                                    obserwować zrealizowane dotąd prace budowlane.
                                                    Wśród innych atrakcji proponuję wspólne pamiątkowe zdjęcie Osadników
                                                    zrobione na tle placu budowy.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 22.07.10, 10:58
                                                    Edzio szaleje z pomysłami ;) "Piknik rodzinny" - rozumiem, że masz
                                                    na mysli nas, formumowiczów, nie koniecznie nas + cały nasz dobytek
                                                    i rodziny ;)

                                                    Ogólnie rzecz biorąc pomysł spotkania jest ekstra. Choć tym
                                                    piknikowym jedzeniem (hmm... lub też raczej piciem) pewnie
                                                    robotników będziemy rozpraszać ;D

                                                    Pozdrawiam!!
                                                  • Gość: max Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.07.10, 13:45
                                                    uprawomocnienie pozwolenia na budowę to 14 dni, ale nie od daty wydania tylko od daty otrzymania przez urząd ostatniej zwrotki (potwierdzenia odbioru informacji o PNB wysylanej stronom), czyli w praktyce duzo dluzej..
                                                  • 15maciej15 Re: SM Osada 23.07.10, 14:42
                                                    Decyzja podpisana -jst POZWOLENIE NA BUDOWĘ!!!:) Wiadomość z
                                                    ostatniej chwili w poniedziałek ukaże sie na stronie UM
                                                    Pozdrowienia dla wytrwałych :)
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 23.07.10, 14:57
                                                    Potwierdzam,dzwoniłem minutę temu do SM Osada.JEST POZWOLENIE NA BUDOWĘ!!!!
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 23.07.10, 15:21
                                                    teraz chyba duzo ludzi do nich dzwoni, dobrze, ze jest pozwolenie,
                                                    pewnie wszystkim ulzylo.
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 23.07.10, 20:27
                                                    Czyli teraz jeszcze uprawomocnienie?? 14 dni??
                                                    Wiecie może czy jutro można podjechać do Osady na Ołowianą?? W jakich godzinach pracują?? Na stronce nie ma żadnych informacji
                                                    Dzięki :)
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 24.07.10, 10:07
                                                    Czyli jak jest już pozwolenie to musimy teraz tylko poczekać na
                                                    uprawomocnienie się pozwolenia i wtedy powinniśmy odebrać od OSADY
                                                    wszystkie "papiery" niezbędne do kredytu i składać wniosek w banku
                                                    czy można to zrobić wcześniej? I tak z ciekawość to pozwolenie jest
                                                    tylko na budynki A2 i A3 czy też na A1(ten w którym sprzedaż
                                                    mieszkań dopiero ruszy)?
                                                    pozdrawiam
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 26.07.10, 10:45
                                                    Hej Sąsiedzi :),

                                                    pozwolenie na budowę jest tylko na razie na budynki A-2 i A-3, w piątek zostało podpisane, więc czekamy na uprawomocnienie i wtedy możemy zbierać papierki do kredytu. Jak ktoś będzie po wstępnych rozmowach w banku to dajcie znać żebyśmy wiedzieli, gdzie warto iść, a co lepiej omijać szerokim łukiem.
                                                    Do zobaczenia na placu budowy :)...miłego tygodnia dla wszystkich :)
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.08.10, 19:28
                                                    Hej!

                                                    Wrociłam przed chwilą z wycieczki na Kminkową. Słupy energetyczne
                                                    sobie stoją, z części płyt leżących na placu budowy ułożono drogę
                                                    dojazdową dla robotników, choc nie całą, czyli ogólnie wszystko na
                                                    nas czeka :)

                                                    Może być mały problem z naszym spotkaniem na łące przy budowie, jako
                                                    że ta łąka tak średnio do szyi sięga ;)

                                                    Pozdrawiam!

                                                    G.
                                                  • aiag Re: SM Osada 02.08.10, 13:57
                                                    Ja byłem tam dzisiaj. Droga jest budowana dalej oraz grodzony jest plac budowy.
                                                    Wracając zauważyłem, że wzdłuż ul. Pełczyńskiej układana jest sieć
                                                    kanalizacyjna. Kierownik budowy powiedział ze kończy ona się narazie ok. 400m za
                                                    Targ Piastem. Ale jest to rura o średnicy 50 cm co oznacza, że jest układana z
                                                    zamysłem odprowadzenia większej ilości ścieków ( czyli zapewne chodzi również o
                                                    Kminkową ). Czyli powoli pewne sprawy się klarują.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 02.08.10, 15:32
                                                    a ja z innej beczki napisze - o kredytach - jeśli staracie sie o
                                                    kredyt, to w pierwszej kolejnosci pytajcie w banku, czy kredytuja
                                                    dziury w ziemi, bo pare z nich (donord, mbank) w ogole nie kredytuje
                                                    takich inwestycji.
                                                  • aiag Re: SM Osada 03.08.10, 17:28
                                                    Na pewno dziurę w ziemi kredytują PKOBP i PEKAO SA. Ten ostatni do 27.08 ma
                                                    promocję na kredyty w PLN- 0% prowizji i marża 1,7% + WIBOR3M.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: Bil Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 03.08.10, 18:52
                                                    Ta oferta Pekao SA jest bardzo dobra. Jedna z najlepszych na rynku.
                                                    Bank jest solidny i nie robi sobie jaj z klientow, jak np. Polbank
                                                    czy mBank.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.08.10, 22:33
                                                    Upss...jednak plan finansowy zatwierdzony i VAT w górę...na starcie jesteśmy 1%
                                                    w plecy...
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 04.08.10, 12:45
                                                    tia i juz 1% poszedł, zastanawiam się, czy podwyżka vat nie wpłynie
                                                    na wprost na wskaxnik produkcji budowlano-montazowej, podwyzszajac
                                                    go z automatu o 1% i wtedy bedzie juz dodatkowo 2% - jeden na vat
                                                    drugi na wskaxniku.
                                                    Za pierwsze polrocze 2010 wskaznik ten ma wartosc 99,7, wiec z tego
                                                    tytułu wzrostu cen nie moze byc. W umowie jest zapis, ze ceny beda
                                                    (nie moga byc ale beda) aktualizowane wlasnie o ten wskaxnik).
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 04.08.10, 13:54
                                                    Ceny będą aktualizowane pod warunkiem, że faktycznie poniesione koszty budowy
                                                    będą wyższe niż spółdzielnia zakłada, więc może nie będzie tak źle...czytałam na
                                                    forum dotyczącym bloków przy Himalajskiej, że w jednym z nich była taka podwyżka
                                                    o 2,5%, a wskaźnik był na poziomie 9%, a wcześniej wybudowane bloki nie miały
                                                    aktualizacji ceny także miejmy nadzieję, że na razie tylko ten 1% nam zagraża
                                                  • Gość: milka Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.10, 11:17
                                                    Witam sąsiadów z A3. Mam pytanie odnośnie samej inwestycji do bardziej
                                                    zorientowanych. Jak wygląda sprawa ewentualnych zmian do projektu, i czy jak już
                                                    mam zapłaconą całą kaskę to czy jeszcze można zrezygnować z drzwi i białego
                                                    montażu?a może można dopłacić do lepszej jakości-chyba że to co oni oferują wg
                                                    was jest ok?Poza tym wiecie może czy w najbliższej okolicy są jakieś
                                                    przedszkola/lub będą?jaki wg was jest realny termin wprowadzenia się?podejrzewam
                                                    że jako pierwsi lokatorzy musimy się liczyć że przez długi czas będziemy
                                                    mieszkać na "placu budowy..." może ktoś z was ma swoją stronkę internetową (albo
                                                    utworzy) na którą moglibyśmy przesyłać aktualne zdjęcia z budowy-byłoby to o
                                                    tyle przydatne że osoby z poza Wrocławia miałyby obraz tego co się aktualnie
                                                    dzieje i jaki jest postęp prac...jesli jest chętny to proszę o emaila
                                                    kontaktowego to ja napewno mogę jakieś zdjęcia porobić. Jeśli pomysł wg was jest
                                                    nietrafiony to ok. :)bardzo się cieszę że już "postronne" osoby przestały bywać
                                                    na tym forum i są tu już konkretne osoby jak "optymista" Edzio i tarno-gajanka.
                                                    Myślę ze sąsiedzkie piwko po zakończeniu budowy macie u mnie napewno
                                                    :)pozdrawiam.milka
                                                  • Gość: milka Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.08.10, 11:20
                                                    no i jeszcze do szanownego grona sąsiadów zapomniałam dodać anusiaka gajowego :)
                                                    pozdrawiam
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 05.08.10, 12:52
                                                    Halo :),

                                                    dzięki za zapro na piwko ;)...postaram się odpowiedzieć na Twoje pytania.
                                                    Możesz spokojnie zrezygnować z drzwi i białego montażu, rozliczenie całości
                                                    inwestycji będzie dopiero po oddaniu budynku, więc może okazać się, że po Twojej
                                                    rezygnacji z pewnych elementów wyjdziesz na 0 z uwagi na fakt, że mamy od nowego
                                                    roku wyższy VAT na budownictwo,a może się okaże, że i tak trzeba będzie jakiegoś
                                                    grosza dopłacić...trudno na dzień dzisiejszy coś powiedzieć. Jeżeli nie będzie
                                                    poślizgu to może na koniec przyszłego roku dostaniemy klucze i powoli będziemy
                                                    mogli się urządzać, bo to też chwile potrwa.
                                                    Nie wiem jak to jest z białym montażem, czy jest dobrej jakości czy średniej
                                                    Osada jeszcze nie ma wybranej firmy, z którą będzie współpracować w tym
                                                    zakresie, ale lepiej zrezygnować i kupić to co Ci będzie odpowiadało
                                                    (przynajmniej ja tak uważam i tak zrobię). W przyszłym tygodniu (pod koniec)
                                                    będzie dopiero wiadomo czy już się uprawomocniła decyzja o pozwoleniu na budowę
                                                    i pod koniec sierpnia możemy się udać do biura po projekty naszych mieszkań i
                                                    zgłaszać na piśmie wszelkie zmiany jakie nas interesują łącznie z przestawianiem
                                                    i wyburzaniem ścianek.
                                                    O przedszkolach się nie wypowiem, bo nie mam zielonego pojęcia :).
                                                    Pozdro 4All i do zobaczenia na placu budowy :)
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 05.08.10, 13:33
                                                    Hej Wam!

                                                    1% (zakładając, że na tym sie skończy) to nie tak źle. Forumowicze z
                                                    Himalajskiej opowiadając o tych 2,5% podali również kwotę, jaką to
                                                    reprezentowało i z tego, co pamiętam, nie przedstawiało sie to
                                                    tragicznie.
                                                    Ale oczywiście komu z nas na ręke jakikolwiek wzrost cen - spadek
                                                    były tu bez dwóch zdań najlepszy ;)

                                                    Czyli jeszcze w tym miesiącu dostaniemy plany mieszkań? To w miarę
                                                    pewne? Jeśli tak - dzięki wielkie za dobre wieści! :D

                                                    Pozdrowienia!!
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 05.08.10, 13:37
                                                    Takie zapewnienia usłyszałam dzisiaj w spółdzielni, że na koniec sierpnia możemy
                                                    przychodzić po plany naszych mieszkanek i nanosić wszelkie interesujące nas
                                                    zmiany, w formie pisemnej oczywiście :)
                                                  • Gość: Osada nowy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 06.08.10, 21:21
                                                    Ja wszystkie formalności już dawno z kredytem załatwiłem w Lukasie
                                                    tylko czekam na pozwolenie :) nie ma żadnego problemu i kredytują
                                                    dziurę w ziemi :)
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 07.08.10, 10:00
                                                    A dobre mają warunki kredytowe ? Jaką masz marżę i czy jest prowizja od kredytu,
                                                    jeżeli tak to w jakiej wysokości ?
                                                  • Gość: Osada nowy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 09.08.10, 21:03
                                                    Oprocentowanie jest ustalane indywidualnie ale z tego co się
                                                    orientowałem w porównaniu do inych banków to jest atrakcyjnie
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 10.08.10, 20:21
                                                    Witajcie Osadnicy.
                                                    Byłem dziś w Banku Pekao i dowiedziałem się, że od dziś do czwartku
                                                    (tylko 3 dni) trwa promocja na kredyty hipoteczne w PLN. W promocji
                                                    są 3 rzeczy:
                                                    - marża 1,7% (obecnie najniższa na rynku dla PLN),
                                                    - brak prowizji za udzielenie kredytu,
                                                    - możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez prowizji, jeśli
                                                    nadpłata roczna nie przekracza 30% zaciągniętego kredytu, a po 3
                                                    latach od udzielenia kredytu bezwarunkowy brak prowizji.
                                                    To jest, na dzień dzisiejszy, bardzo dobra oferta w PLN.
                                                    Aby skorzystać z tej oferty trzeba złożyć wniosek kredytowy do
                                                    czwartku, a wszystkie dokumenty budowlane będzie można dołączyć w
                                                    późniejszym terminie, tj. gdy promocja już się skończy.
                                                    Do wniosku kredytowego należy dołączyć:
                                                    - zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym,
                                                    - karta informacyjna na druku bankowym,
                                                    - dowody osobiste,
                                                    - PIT-y za 2009 r.
                                                    Ww. dokumnety znajdują się na stronie banku Pekao. Oto link:
                                                    pekao.com.pl/indywidualni/Pozyczka_Kredyt/pozyczka_mieszkanie/Kredythipoteczny/#tab4
                                                    Szczegółowe parametry kredytu:
                                                    - oprocentowanie: marża 1,7% + WIBOR 3M, na dzień dzisiejszy
                                                    oprocentowanie wynosi 5,64%,
                                                    - kredyt do 30 lat,
                                                    - ubezpieczenie pomostowe kosztuje na dzień dobry 0,25% kwoty
                                                    kredytu oraz dodatkowo marża banku podwyższana jest o 1%. Płacimy to
                                                    ubezpieczenie do momentu dostarczenia do banku zaświadczenia o
                                                    utworzeniu hipoteki na naszym mieszkaniu, czyli przez około 2 lata,
                                                    - mozliwość finansowania 100% iwnestycji, brakujący wkład własny 20%
                                                    musi być jednak ubezpieczony,
                                                    - bank finansuje dziurę w ziemi!,
                                                    - po odebraniu mieszkania trzeba je ubezpieczyć od ognia i innych
                                                    zdażeń losowych (to jest standard na rynku),
                                                    - trzeba zapłacić za wycenę nieruchomości - sporządzenie przez bank
                                                    operatu szacunkowego, który będzie naszą własnością, jego koszt
                                                    wynosi 479 zł (uważam, że w naszym przypadku operat szacunkowy jest
                                                    niepotrzebny, gdyż nie ma najmniejszej szansy abyśmy przepłacali za
                                                    kupowane przez nas mieszkania, ale niestety trzeba za to zapłacić),
                                                    - nie trzeba wykupywać ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia od
                                                    utraty pracy (to duża oszczędność),
                                                    - nie można przewalutować kredytu.
                                                    Procedura jest następująca:
                                                    - składamy wniosek kredytowy z załącznikami, które wymoniełem
                                                    powyżej,
                                                    - decyzję finansową otrzymujemy po 7 dniach,
                                                    - podejmujemy decyzję, czy chcemy wziąć ten kredyt i wówczas płacimy
                                                    za operat szacunkowy,
                                                    - otrzymujemy opinię kredytową, pozytywną lub negatywną,
                                                    - jeśli pinia jest pozytywna, to możemy podpisać umowę kredytową,
                                                    jeśli negatywna lub zmienimy zdanie - to nie podpisujemy umowy.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 10.08.10, 21:07
                                                    Hej Sąsiedzi :),

                                                    właśnie też dzisiaj rozmawiałam na temat kredytu w Pekao SA i usłyszałam, że
                                                    promocja trwa do końca sierpnia tak zresztą się gdzieś reklamują, więc mam
                                                    nadzieję, że faktycznie tak jest, a nie że do czwartku...jutro będę miała
                                                    warunki z PKO BP to chętnie Wam napiszę co tam mi powiedzieli, a z tego co
                                                    słyszałam od znajomego to mają obecnie bardzo podobne oferty..przekonamy się
                                                    jutro...pozdrawiam Osadników :)
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 10.08.10, 22:00
                                                    Faktycznie promocja obowiązuje do końca sierpnia 2010 r. Informacja
                                                    taka znajduje się tutaj
                                                    pekao.com.pl/mieszkanie_w_wakacje
                                                    Anusiak-gaj, opisz proszę szczegółowo jutro na forum, jaką otrzymasz
                                                    ofertę w PKO BP.
                                                  • aiag Re: SM Osada 10.08.10, 22:29
                                                    Ja byłem w PKOBP i oferta jest zdecydowanie gorsza. Mimo że spłaciłem już jeden
                                                    kredyt hipoteczny w przeszłości w tym banku to nie zaproponowali mi nic w
                                                    zamian. Wibor + 2,28% w PLN. Do tego kupa ubezpieczeń oraz opłata 150zł za każdą
                                                    wypłaconą transzę kredytu. No i oczywiście prowizja za udzielenie kredytu 1,9% i
                                                    200zł za oszacowanie. Czyli na starcie z porównaniu z PEKAO SA jest się około
                                                    6000PLN(prowizja + wypłata w 10 transzach) do tyłu przy kredycie 200000zł.
                                                    Pozdrawiam
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 10.08.10, 23:33
                                                    Witajcie Osadnicy.
                                                    Przenoszę tutaj swojego posta, aby łatwiej nam było porównywać
                                                    oferty kredytowe.
                                                    Do końca sierpnia 2010 r. w Banku Pekao SA trwa promocja na kredyty
                                                    hipoteczne w PLN. W promocji są 3 rzeczy:
                                                    - marża 1,7% (obecnie najniższa na rynku dla PLN),
                                                    - brak prowizji za udzielenie kredytu,
                                                    - możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez prowizji, jeśli
                                                    nadpłata roczna nie przekracza 30% zaciągniętego kredytu, a po 3
                                                    latach od udzielenia kredytu bezwarunkowy brak prowizji.
                                                    To jest, na dzień dzisiejszy, bardzo dobra oferta w PLN.
                                                    Aby skorzystać z tej oferty trzeba złożyć wniosek kredytowy do
                                                    czwartku, a wszystkie dokumenty budowlane będzie można dołączyć w
                                                    późniejszym terminie, tj. gdy promocja już się skończy.
                                                    Do wniosku kredytowego należy dołączyć:
                                                    - zaświadczenie o zatrudnieniu na druku bankowym,
                                                    - karta informacyjna na druku bankowym,
                                                    - dowody osobiste,
                                                    - PIT-y za 2009 r.
                                                    Ww. dokumnety znajdują się na stronie banku Pekao. Oto link:
                                                    pekao.com.pl/indywidualni/Pozyczka_Kredyt/pozyczka_mieszkanie/Kredyth
                                                    ipoteczny/#tab4
                                                    Szczegółowe parametry kredytu:
                                                    - oprocentowanie: marża 1,7% + WIBOR 3M, na dzień dzisiejszy
                                                    oprocentowanie wynosi 5,64%,
                                                    - kredyt do 30 lat,
                                                    - ubezpieczenie pomostowe kosztuje na dzień dobry 0,25% kwoty
                                                    kredytu oraz dodatkowo marża banku podwyższana jest o 1%. Płacimy to
                                                    ubezpieczenie do momentu dostarczenia do banku zaświadczenia o
                                                    utworzeniu hipoteki na naszym mieszkaniu, czyli przez około 2 lata,
                                                    - mozliwość finansowania 100% iwnestycji, brakujący wkład własny 20%
                                                    musi być jednak ubezpieczony,
                                                    - bank finansuje dziurę w ziemi!,
                                                    - po odebraniu mieszkania trzeba je ubezpieczyć od ognia i innych
                                                    zdażeń losowych (to jest standard na rynku),
                                                    - trzeba zapłacić za wycenę nieruchomości - sporządzenie przez bank
                                                    operatu szacunkowego, który będzie naszą własnością, jego koszt
                                                    wynosi 479 zł (uważam, że w naszym przypadku operat szacunkowy jest
                                                    niepotrzebny, gdyż nie ma najmniejszej szansy abyśmy przepłacali za
                                                    kupowane przez nas mieszkania, ale niestety trzeba za to zapłacić),
                                                    - nie trzeba wykupywać ubezpieczenia na życie i ubezpieczenia od
                                                    utraty pracy (to duża oszczędność),
                                                    - nie można przewalutować kredytu.
                                                    Procedura jest następująca:
                                                    - składamy wniosek kredytowy z załącznikami, które wymoniłem
                                                    powyżej,
                                                    - decyzję finansową otrzymujemy po 7 dniach,
                                                    - podejmujemy decyzję, czy chcemy wziąć ten kredyt i wówczas płacimy
                                                    za operat szacunkowy,
                                                    - otrzymujemy opinię kredytową, pozytywną lub negatywną,
                                                    - jeśli opinia jest pozytywna, to możemy podpisać umowę kredytową,
                                                    jeśli negatywna lub zmienimy zdanie - to nie podpisujemy umowy.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.08.10, 16:23
                                                    Edzio ale wnioski chyba mozna skladac co najmniej do konca sierpnia,
                                                    dzwonilam na infolinie pekao i tam mowia, ze nie ma na razie
                                                    koncowej daty tej promocji
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 11.08.10, 18:43
                                                    Według ogłoszenia w internecie promocja trwa do końca sierpnia,
                                                    natomiast mi dzisiaj w banku powiedziano, że będzie trwała
                                                    prawdopodobnie do 14 września i że można się wpisać bez żadnych
                                                    zobowiązań na jakąś listę zainteresowanych tą promocją. Ja narazie
                                                    jeszcze się zastanawiam pomiędzy PKO BP i SA. Wiecie już coś może
                                                    czy w tym tygodniu dostaniemy od spółdzielni "papiery" potrzebne do
                                                    kredytu? pozdrawiam
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.08.10, 19:02
                                                    dzwonilam dzis do spoldzielni i pozwolenie na budowe prawomocne moze
                                                    byc najwczesniej w poniedzialek, jutro sie wybieram po pozostale
                                                    dokumenty, tylko nie weim, czy juz maja, moze ktos wie, czy reszte
                                                    juz mozna odebrac?
                                                  • aiag Re: SM Osada 12.08.10, 09:31
                                                    W ogłoszeniu o promocji w Pekao SA jest termin końcowy-koniec sierpnia.
                                                    Ale pracownicy w wytycznych z centrali mają napisane - do odwołania, także
                                                    myślę, że termin składania będzie dłuższy.
                                                    Rzeczywiście trzeba(przynajmniej mnie zapisano) zapisać na listę osób
                                                    zainteresowanych. Potrzebne są do tego dane (Imię, nazwisko, pesel).
                                                    pzdr
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 12.08.10, 14:49
                                                    Witam,

                                                    dostałam dzisiaj następującą ofertę w PKO BP
                                                    - marża 1,81%
                                                    - prowizja od 0,85 - 3,5 %!!!!!
                                                    do tego oczywiście założenia konta i karta kredytowa z minimalnym limitem 1.000
                                                    zł, z której można zrezygnować, a dzięki niej jest dodatkowy upust na marży. W
                                                    przypadku wykupienia ubezpieczenia od utraty pracy 3,25% obowiązującego przez 4
                                                    lata prowizja od kredytu wynosi 0 zł, a marża spada do 1,66%. Dodatkowe koszty
                                                    to 200 zł wizyta inspektora na budowie przy każdej wypłacie transzy do
                                                    spółdzielni płatna osobno, obowiązkowe ubezpieczenie od wartości mieszkania.
                                                    Jeżeli chodzi o kredyt w EURO to bez ubezpieczenia od utraty pracy
                                                    oprocentowanie jest w wysokości 3,23% w tym marża 2,59%, a w przypadku
                                                    wykupienia ubezpieczenia 3,08% w tym marża 2,44% i wówczas prowizja od kredytu
                                                    jest 0zł...z tym, że pani nie potrafiła mi odpowiedzieć na pytanie czy w
                                                    przypadku brania kredytu na dziurę w ziemi jest opcja kredytu w walucie, więc
                                                    nie przekażę Wam, bo się nie dowiedziałam :).
                                                    W przyszłym tygodniu będę na spotkaniu w banku ING i zobaczę co tam proponują i
                                                    dam Wam znać.
                                                    Podobnie jak aiag zapisałam się dzisiaj wstępnie na listę osób zainteresowanych
                                                    kredytem w Pekao.

                                                    Pzdr 4All :)
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.08.10, 18:02
                                                    Prawomocne pozwolenie można już odbierać w Osadzie ale niestety Pani Tujek jest na urlopie do 30/08 więc kiepsko z pozostałymi dokumentami...
                                                    Dla budynku A-2 szczegółowe plany mieszkań na które można nanosić poprawki będą najwcześniej w listopadzie :/

                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.08.10, 18:09
                                                    Prawomocne pozwolenie można już odbierać w Osadzie ale niestety Pani Tujek jest na urlopie do 30/08 więc kiepsko z pozostałymi dokumentami...
                                                    Dla budynku A-2 szczegółowe plany mieszkań na które można nanosić poprawki będą najwcześniej w listopadzie :/
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 14.08.10, 09:47
                                                    Witajcie.
                                                    Do zlozenia wniosku kredytowego w wiekszosci bankow nie sa potrzebne
                                                    dokumenty ze spoldzielni. W celu uzyskania wstepnej informacji, czy
                                                    dany bank udzieli nam kredyt wystarczy zlozyc w banku wniosek
                                                    kredytowy, kserokopie dowodu osobistego, zaswiadczenie o
                                                    zatrudnieniu (zarobkach) i zeszlorocze PITy. Po tym uzyskamy
                                                    informacje, czy bank chce nam udzielic kredyt. Jesli tak, to wowczas
                                                    trzeba zorganizowac wszystkie dokumenty ze spoldzielni i dostarczyc
                                                    je do banku, tytulem uzupelnienia dokumentacji do wniosku
                                                    kredytowego. Do czasu uzyskaniu wstepnej informacji z banku mina 2
                                                    tygodnie, wiec Pani Tujek bedzie juz w pracy i bedzie mogla
                                                    przygotowac niezbedna dokumentacje do banku.
                                                    Ja skladam wniosek kredytowy w poniedzialek w banku Pekao.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 14.08.10, 13:57
                                                    No tak tylko że zgodnie z nowym harmonogramem Osady pierwsza transza jest ustalana do 31/08 lub najpóźniej 30/09 a to jest niewiele czasu na dopięcie kredytu zwłaszcza że Pani Tujek jest na urlopie. Ja decyzję wstępną do kredytu mam ważną do 22/08 i niestety będę musiała kombinować żeby ją przedłużyć. Mam tylko nadzieję że warunki kredytu się nie zmienią...
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 16.08.10, 15:34
                                                    A propo nowego harmonogramu...czy ktoś z Was już go podpisał i czy Spółdzielnia
                                                    sama nas powiadomi, że aneksy do umów są gotowe, bo dzisiaj dzwoniłam i bez Pani
                                                    Tujek jak bez ręki...nikt nic nie wie...podobno jest kilka przygotowanych, ale
                                                    dla tych osób, które się same zgłosiły, a reszta ma czekać do 30 sierpnia...
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.08.10, 17:23
                                                    bylam w zeszly czwartek po papiery do kredytu i dostalam tez nowy
                                                    harmonogram
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 16.08.10, 18:44
                                                    Byłam w czwartek ustalać harmonogram na warunkach jakie mi pasowały bo nie chciałam żeby Osada coś narzucała. Stąd wiem że Osada oczekuje pierwszych transz do końca sierpnia. Moim zdaniem to nierealne zwłaszcza że Pani Tujek jest na urlopie. Ja mam ustaloną pierwszą transzę na koniec września. Wiem napewno że data ostatniej transzy zostaje według starego harmonogramu. Czyli niby warunki oddania mieszkań nie uległy zmianie przez te poślizgi w papierach.
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.wroclaw.vectranet.pl 16.08.10, 21:27
                                                    Witam Forumowiczów!
                                                    Dziś byłam w Spółdzielni i odebrałam aneks do umowy z nowym harmonogramem spłat
                                                    i ja mam termin kolejnej raty do końca września. Aneks już na mnie czekał, z
                                                    tym, że tydzień temu dzwoniłam z prośbą, by P. Tujek, jeszcze przed urlopem, mi
                                                    go przygotowała. Z tego, co powiedziała mi zastępująca p. Tujek osoba, termin
                                                    prac budowlanych jest póki co zgodnie z planem, tzn. bez poślizgów.
                                                  • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 17.08.10, 08:53
                                                    Czy już wiadomo kiedy zaczną się prace budowlane?
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.08.10, 10:56
                                                    Witam!
                                                    Dla zainteresowanych przesylam link do banku ING
                                                    www.ingbank.pl/u235/navi/58964#58966
                                                    Pod tym adresem mozna wyliczys swoja zdolnosc kredytowa i sprawdzic
                                                    czy jest szansa uzyskac w tym banku kredyt. Dodatkowo mozna wyliczyc
                                                    rate kredytu, zapoznac sie ze szczegolami oferty i dokumentami
                                                    wymaganymi przy zlozeniu wniosku kredytowego. W promocyjnej ofercie
                                                    mozna wybrac, czy chcemy miec kredyt bez prowizji, czy kredyt z
                                                    niższą marżą!
                                                    Pozdrawiam Osadnikow. Edzio
                                                  • Gość: Osada nowy Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 18.08.10, 20:05
                                                    My już podpisujemy umowę kredytową w piątek :) wszystkie dokumenty
                                                    skompletowane :) teraz aby budowa szybko szła :)
                                                  • Gość: pablo Re: SM Osada IP: 95.178.57.* 18.08.10, 20:44
                                                    kredyty na rozpoczynającą się dopiero budowę w :
                                                    -Lukas Bank
                                                    -Kredyt Bank
                                                    -PKO BP
                                                    -PEKAO SA
                                                    w BZ WBK niestety budowa musi być zaawansowana w 10%
                                                    chyba najlepsza oferta to PEKAO SA, całkiem niezła oferta też w PKO
                                                    BP
                                                  • Gość: hi Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 18.08.10, 21:53
                                                    a w jakim banku i na jakicgh warunkach?
                                                  • Gość: hi Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 18.08.10, 21:55
                                                    a w jakim banku i na jakicgh warunkach?
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 19.08.10, 19:32
                                                    Wiecie może czy coś na Kminkowej ruszyło z budową?? Coś już kopią??
                                                  • zuzana-dwa Re: SM Osada 20.08.10, 16:15
                                                    Ciężki sprzęt ma wejść na budowę w poniedziałek - taką informację otrzymałam w
                                                    piątek w SM Osada
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: 79.110.198.* 21.08.10, 13:15
                                                    Czy Komuś, wraz z aneksem zawierającym nowy harmonogram spłat,
                                                    zmieniono bez uzgodnienia nr miejsca postojowego?
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.08.10, 17:34
                                                    ja mam inny nr miejsca, cos tam sie zmienilo w numeracji
                                                  • Gość: pablo Re: SM Osada IP: 95.178.57.* 22.08.10, 12:16
                                                    zmieniły sie numery miejsc postojowych ale lokalizacyjnie są te same
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.10, 08:12
                                                    Mam pytanie odnośnie nowego harmonogramu - na jakim poziomie
                                                    kształtują się nowe raty?

                                                    W oryginalnym harmonogramie wynosiły one ok. 21 tys. Czy teraz jest
                                                    podobnie, czy też są wyższe, a jeżeli tak, ile mniej więcej
                                                    wynoszą??? Ktoś na naszym forum napisał, że termin ostatniej raty
                                                    się nie zmienił, co prawdopodobnie oznacza wzrost wysokości rat ...

                                                    Czekam na wieści - dzięki!
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 23.08.10, 09:48
                                                    wysokosc raty zalezy od kwoty pozostalej do zaplaty, moje raty to po
                                                    prostu kwota, ktora mi pozostala do zaplaty podzielona na 7 czesci,
                                                    pierwsza rata ostatni wrzesnia tego roku, a pozniej co 2 m-ce (jesli
                                                    dobrze pamietam)
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.10, 10:09
                                                    O to mi chodziło. Dzięki!

                                                    Czy może orientujecie się, czy za wprowadzanie zmian do projektu
                                                    (np.wyburzenie ściany), czyli ogólnie rzecz biorąc za aneks, OSADA
                                                    pobiera jakąś opłatę?
                                                  • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 23.08.10, 11:33
                                                    Nie pobiera:), budowa już trwa,zmiany w projekcie - początek października
                                                  • Gość: jolka Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 23.08.10, 14:48
                                                    budowa rozpoczeta ... a w nastepna niedziele spotkanie sasiadow z
                                                    kminkowej na placu budowy ... kto bedzie? napiszcie!
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.10, 15:56
                                                    Hmm, fakt - ostatnio wątek spotkania jakby zamarł ;) Jeśli pogoda
                                                    dopisze, takie spotkanie mogło by być całkiem ciekawe. Jeżeli będzie
                                                    ulewa, gradobicie, czy co tam się u nas ostatnimi czasy dzieje,
                                                    wówczas może piwko w Rynku lub okolicach??
                                                    Niech Forumowicze przemówią!
                                                  • Gość: Vujek Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.10, 18:01
                                                    Proponuję w tygodniu, np w Środę o 19stej w knajpie na Pełczyńskiej
                                                    koło Tymiankowej. Jak będą 2-3 osoby to trudno. Od czegoś trzeba
                                                    zacząć. Ja będę na 100%
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.08.10, 21:48
                                                    Nie sądzicie, że korzystniejszy będzie weekend? Swoją drogą, jak się
                                                    poznamy, jeśli spotkamy się w jakiejś knajpce? Hehe, trzeba
                                                    wprowadzić jakiś znak ;)

                                                    Pozdrawiam!
                                                  • Gość: gość Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.08.10, 16:26
                                                    ktoś będzie dzisiaj ?
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.08.10, 09:03
                                                    Hej! Czy niedzielne spotkanie jest aktualne, czy tez już się odbyło?

                                                    Pzdr.
                                                  • Gość: Anulka Re: SM Osada IP: 193.0.242.* 27.08.10, 10:33
                                                    Jak tam z kredytami?? Ja już jestem w trakcie uruchamiania. Wniosek
                                                    mam złożony w Lukas Banku bo oni też kredytują dziury w ziemi. Marże
                                                    dostałam około 1,6 ale to chyba jakaś promocyjna i trzeba było konto
                                                    założyć...... Nie wiem jak jest teraz. Najlepsze jest to że w dwa
                                                    dni miałam decyzje :) jak na banki to chyba bardzo szybko. Zostawie
                                                    nr do laski z Lukasa która mi to załatwiała może wam się przyda
                                                    Renata 512191361. Całe szczęście że Panią Tujek z urlopu ściągnęli,
                                                    bo szybko z tym kredytem poszło. I jedno zmartwienie z głowy. A był
                                                    ktoś teraz na Kminkowej?? Coś tam kopią w końcu bo od poniedziałku
                                                    mieli zacząć??
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 27.08.10, 13:33
                                                    Witajcie.
                                                    Ja będę w niedziele o 15.00 na Kminkowej. Dawno już tam nie byłem i
                                                    nie wiem, na jakim etapie jest budowa. Na forum ktoś napisał, że
                                                    budowa się już rozpoczęła, więc niedzielne spotkanie na Kminkowej ma
                                                    zdecydowanie sens.
                                                    Ja złożyłem już 2 wnioski kredytowe. Pierwszy w banku Pekao na PLN z
                                                    marżą 1,7%. Drugi w banku DnB Nord na EUR z marżą 1,6% (obniżona
                                                    marża przy założeniu konta osobistego, wykupywaniu jednostek
                                                    funduszu inwestycyjnego przez 3 lata po 400 zł miesięcznie i wzięciu
                                                    karty kredytowej). Teraz czekam na decyzje z obu banków. Z tego co
                                                    pisze Anulka, wynika, że oferta Lukasa jest bardzo atrakcyjna, więc
                                                    też się nią zainteresuję.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 27.08.10, 14:18
                                                    Hej Sąsiedzi :),

                                                    dzisiaj byłam u Pani Tujek i z tego co wiem to budowa się rozpoczęła w poniedziałek i jutro to sprawdzę, bo jadę w tamtym kierunku to Wam napiszę. Nie wiem czy będę na niedzielnym spotkaniu, bo wyjeżdżam na urlop, tylko jeszcze nie wiem czy dam radę jutro czy dopiero w niedziele.
                                                    Wnioski kredytowe złożyłam w Pekao i PKO BP, z tym że ja załapałam się na rodzinę na swoim i chce skorzystać z tego programu. Jutro się odezwę i napiszę co tam na Kminkowej się dzieje :).

                                                    Pzdr
                                                  • Gość: Gosiak Spotkanie - nd. (29.08) IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.10, 08:24
                                                    Ponieważ pogoda jest, jaka jest, dajcie proszę znać, czy ktokolwiek
                                                    się pojawi jutro o 15:00 na Kminkowej, czy też przekładamy
                                                    spotkanie :)

                                                    W razie czego, do zobaczenia!
                                                  • anusiak-gaj Re: Spotkanie - nd. (29.08) 28.08.10, 10:50
                                                    Jestem za przełożeniem spotkania, bo wyjeżdżam, a chętnie bym Was poznała...jak
                                                    jest możliwość to super, a jeżeli nie to spotkamy się następnym razem...wracam
                                                    12 września.

                                                    Pilnujcie budowy i do zobaczenia :)
                                                  • Gość: vdfdf Re: Spotkanie - nd. (29.08) IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 28.08.10, 15:32
                                                    pogoda jest ok. moze jutro o 15 tez nie bedzie padac. do zobaczenia
                                                    jutro
                                                  • krzysiek84w Re: Spotkanie - nd. (29.08) 29.08.10, 12:57
                                                    Pogoda się poprawiła i nie pada więc na 99% będę o 15 zobaczyć co
                                                    słychać na budowie. Jeśli ktoś jeszcze będzie to super.
                                                    pozdrawiam
    • Gość: north Re: SM Osada IP: *.chello.pl 29.08.10, 15:50
      Zdajcie relacje z budowy, pozdrawiam
      • Gość: M Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 29.08.10, 18:38
        Na spotkaniu bylo 6 osób :), w tym rozmowny stróż, który opowiedział
        nam o okolicy i dotychczs zrealizowanych działaniach.
        Na kolejnym spotkaniu będzie pewnie znacznie więcej Osadników :)
        Stan budowy na dzień 29.08.2010 r., czyli po pierwszym tygodniu,
        jest następujący.
        Teren budowy jest ogrodzony.
        Do placu budowy prowadzi utwardzona droga.
        Na budowie jest podłączony prąd.
        Obecnie trwają prace nad podłączeniem wody na osiedle.
        Na placu budowy są dwie koparki i dwa samochody ciężarowe, które
        wyworzą ziemię i piach.
        Pod budynkiem A-3 wykopano dół na głębokość 1m.
        Pzdr4all
        • zuzana-dwa Re: SM Osada 29.08.10, 21:29
          Pewnego razu to to forum było nieczynne przez jakieś pół dnia (gazeta przerzuciła je do archiwum, po czym znów się uaktywniło). Na wszelki wypadek proponuję alternatywę, czyli korzystanie ze strony kminkowa.cba.pl/. Są tam aktualne zdjęcia z placu budowy w menu "galeria" oraz forum, na którym można wpisywać aktualne informacje. Pozdrawiam Osadników.
          • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 31.08.10, 08:34
            fajnie, ze udalo wam sie spotkac, nas niestety trzyma w domu choroba
            dziecka, do nastepnego razu zatem. Dzieki za zrobienie zdjec.
          • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.09.10, 12:37
            Witajcie Osadnicy!
            Gazetowe forum trochę przymarło!
            Część osób pewnie zagląda na kminkowa.cba.pl, ale osobiście uważam, że ta strona jest fatalna,
            gdyż:
            1. Ma koszmarną nazwę serwera. CBA to nie brzmi dumnie :)
            2. Od trzech dni nie można się zarejestrować i zalogować na tym forum.
            3. Nie jestem przekonany, czy wszyscy zainteresowani przeniosą się na nowe forum i pewnie będą
            funkcjonować dwa równolegle: gazetowe i cba.
            Plusem nowego forum jest możliwość ładowania zdjęć z placu budowy.
            Co o tym sądzicie?
            Byliście w bieżącym tygodniu na budowie?
            Czy prace posunęły się?
            Jak Wam idzie z załatwianiem kredytów?
            Pozdrawiam Osadników. Edzio
            • zuzana-dwa Re: SM Osada 03.09.10, 17:32
              Trochę informacji o stronie kminkowa.cba.pl (dla Edzia, ale też innych):
              1. Domena cba jest gratis, co jest poważną zaletą - a ma np. gotowe szablony do
              wygenerowania forum, co ułatwiło sprawę przy jej zakładaniu,
              2. Rejestrowanie poprawiłam i przetestowałam, więc już powinno działać. Po raz
              pierwszy robiłam coś takiego, stąd mogły być trudności,
              3.Strona nie jest konkurencją dla forum gazetowego, ale jakąś alternatywą ....
              Może być przydatna w w wypadku problemów technicznych albo innych z forum gazetowym.
              Pozdrawiam wszystkich i mimo wszystko - zapraszam na kminkowa.cba.pl, wrzucę
              niedługo nowe zdjęcia.
            • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 08.09.10, 11:18
              fajnie, ze umieszczacie zdjecia, jestem za nie b. wdzieczna, bo sama nie mam jak pojechac na kminkowa. Ciesze sie, ze juz jest poczatek dziury w ziemi.
              co do kredytow - to mam dosc pko, wczesniej ze 3 razy donosilam im kolejne swistki, a teraz pko wlasnie zmienilo jakies swoje procedury i musialam natychmiast jeszcze raz brac ze spoldzielni te same dokumenty podpisane przez prezesa a nie przez P. Tujek. Przyznam, że gdyby nie dobra wola i szybkosc spoldzielni, to pko odrzuciloby mi wniosek tak naprawde z ich winy, ale ich klient nie obchodzi jak widac, wystepowalam o kredyt na starych warunkach (z ubezpieczeniem od utraty pracy) i jesli dalej bede rozwazac w ogole jeszcze pko, to mam zamiar i tak zlozyc go jeszcze raz na tych nowych, bo ubezpieczenie to kilka tys. zlotych. Kobiecie z pko sie to nie spodobalo - ale jej nie musi sie podobac.
              Generalnie ze swoich doswiadczen polecam korzystanie z poleconego posrednika i skladanie wniosku w 3 bankach - czlowiek nie zostanie na lodzie, jak bankowi sie cos tam nie spodoba albo nie bedzie mial takiego papierka, jaki w banku chca. Dzieki posrednikowi udalo mi sie uniknac naciagniecia przez pracownika innego banku i pozbycia sie w glupi sposob 500 zlotych.
              • aiag Re: SM Osada 08.09.10, 21:45
                Piszesz o pkobp?? Ja swój kredyt biorę w Pekao SA i narazie nie mam problemów. Szybko rozpatrzony wniosek i chyba niedługo umowa. Myślę, że w miarę dobre warunki: Wibor 3M +1,7% i zero prowizji.
                Z pośrednikami różnie bywa. Też potrafią nakłaniać do kredytu od którego mają największą prowizję.
                • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 09.09.10, 09:07
                  tak, pkobp,
                  zgodze sie, ze z posrednikami roznie bywa, moje kontakty z openfinance zakonczyly sie zupelnym fiaskiem, bo doradca probowal wciskac taka oferte, jaka byla dobra dla niego, twierdzac, ze taka, o jakiej ja mowie nie jest w ogole mozliwa - szczyt bezczelnosci
                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 10.09.10, 10:11
                    Hej!

                    Serio, uważajcie na doradców. Najlepiej skorzystajcie z dwóch różnych firm, jeśli oczywiście macie czas i ochotę. Na doradców biorą.. no, nie każdego, to by było naciągane stwierdzenie z mojej strony, niemniej jednak powiedzmy, że wystarczy się otrzeć o kierunek ekonomiczny na studiach i wiedzieć, czym jest hipoteka, by taką pracę dostać. Oczywiście przede wszystkim liczą się umiejętności sprzedażowe.
                    Znajomi pracują w centrali kilku firm zajmujących się doradztwem. Nie mają bezpośredniego kontaktu z klientami. Ich zadaniem jest odpowiadanie na pytania doradców, do których przychodzą wszyscy Kowalscy zainteresowani usługami bankowymi. Ile oni klną na tych młotów... Po wysłuchaniu opowieści na temat naszych doradców finansowych wszystko człowiekowi opada.
                    Ok, teraz nieco poprawności politycznej - napewno wśród tych młotów znajdują sie osoby kompetentne ;) Takich jednak ze świecą szukać.

                    Jeśli chodzi o kredyt .. ja stawiam na PKO BP. Nie miałam do tej pory z nimi problemów, a prowizję można u nich negocjować, choć oczywiście nie mówią o tym wprost. Jeśli ktoś ma podstawy do targowania, może sporo zyskać, tylko trzeba rzeczowo do sprawy podejść i nie bać się. W najgorszym razie się nie uda, prawda? ;)

                    Co by tu jeszcze .. Unikajcie Allior Banku - jeśli dobrze pamiętam niedawno nałożono na nich (i na jakiś inny bank, ale nie pamiętam który niestety) karę za oferowanie kllientom warunków dla nich niekorzystnych.

                    Dobra, wracam do pracy - pzdr!
                    • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 10.09.10, 10:33
                      Gosiak a jakie warunki masz w pkobp? Bierzesz ubezpieczenie od utraty pracy albo jakies inne?
                      • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 10.09.10, 11:11
                        Hej!

                        Obawiam się, że będe musiała sie ubezpieczyć - pracuję w tej chwili w oparciu o umowę na czas określony, do końca której pozostało na tyle mało czasu, by bank mógł nosem zacząć kręcić :/ Jacyż oni nieufni ;)

                        Oprocentowanie + marża juz tu padały z tego, co pamiętam.. Nie wiem dokładnie kiedy wezmę kredyt, ale obecnie WIBOR i inne cuda są na dobrym dla nas poziomie (ostatni plasował się bodajże najniżej od paru lat), więc w dobrym czasie dajemy się zadłuzyć ;)
                      • Gość: heniek Re: SM Osada IP: *.com.pl 10.09.10, 14:57
                        Na stronie kminkowa.cba.pl umieściłem informację o targach mieszkaniowych. Na targach część banków oferuje specjalne warunki na kredyty hipoteczne. Takim bankiem jest m.in. pkobp. Warunki: marża 1,9%, prowizja 0,3% lub 0% przy skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy (3,25% wartości kredytu). Brak opłat za rzeczoznawcę przy wniosku kredytowym i brak opłat przy uruchamianiu transz kredytowych (większość banków kasuje od 150 do 300 zł przy wypłacie transzy). Do momentu wpisu do KW - marża wyższa o 0,9% (jedno z niższych na rynku - a jest to istotne bo w naszym przypadku potrwa to dość długo).
                        Warto się wybrać, będzie tam nie tylko pkobp.
                        • aiag Re: SM Osada 10.09.10, 15:11
                          Dzisiaj byłem w Pekao SA dostarczyć ostatnie dokumenty i okazuje się że promocja (wibor+1,7%, zero prowizji,) nadal trwa. W sobotę promują ten kredyt w oddziale na Oławskiej w godz. 10-14. Mysle że to dobra oferta. Ja już mam decyzję na te warunki.
                          Pzdr
                          • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 14.09.10, 16:09
                            Witam sąsiadów!
                            Mam pytanie,czy ktoś z Was kredytował miejsce postojowe??Okazuje się,że miejsce postojowe to odrębny "lokal",inna księga wieczysta niż mieszkanie.
                            • anusiak-gaj Re: SM Osada 14.09.10, 16:36
                              Hej Tajson,

                              ja akurat biorę kredyt "rodzina na swoim" i poprosiłam Panią Tujek żeby wypisała mi aneks do umowy, że opłaciłam w całości miejsce postojowe i wpłaciłam mniejszą kwotę na mieszkanie...wartość kredytu nie uległa zmianie, a przynajmniej nie będę musiała się martwić. Na chwilę obecną jest to ta sama księga wieczysta, natomiast po zakończeniu inwestycji będą dwie odrębne i w zasadzie doradca kredytowy zaproponował żeby od razu nanieść taką wzmiankę w aneksie żeby bank nie miał się do czego przyczepić.
                            • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 15.09.10, 09:06
                              ja tez robie tak, ze place za m-ce postojowe sama a kredyt biore na mieszkanie, zeby nie bylo podwojnego rzezbienia i podwyzki kosztow kredytu. Mozna chyba w ostatecznosci zrobic tak ,ze zmienia sie umowe i w niej jest cala kwota na calosc mieszkania i garazu wpisana w kwote mieszkania. Ale nie wiem, czy to sie akurat tutaj da.
                              • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.adsl.inetia.pl 15.09.10, 09:41
                                Raczej się nie da zmienić umowy.Trochę to dziwne,bo u każdego jednego dewelopera nie ma takiego problemu,bo miejsce jest udziałem mieszkania a w SM Osada jest jako odrębny "lokal".Na szczęście mam opłacone miejsce,ale jestem w plecy z kredytem bo miałem 20% wkładu własnego a teraz wyjdzie 10%(kredyt z niskim wkładem własnym.Tj. marża mi wzrosła o,25%.Myślę,że żaden bank nie z kredytuje miejsca parkingowego bo nie może "siąść" na hipotekę oczywiście w naszym przypadku.
                                Pozdrawiam
                                Tajson
                                • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 15.09.10, 11:56
                                  Tajson, moze byc tak, ze mieszkanie ma osobna kw i miejsce postojowe tez ma osobna kw - wtedy masz 2 ksiegi i hipoteka moze byc na kazdej z nich
                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.09.10, 13:44
                                    Witajcie!
                                    Będziemy mieli oddzielne KW na mieszkanie i miejsce postojowe. Ggdy bierzemy kredyt na mieszkanie i miejsce postojowe, hipoteka zostanie utworzona zarówno na KW mieszkania, jak i KW miejsca postojowego. Niestety ustanawianie hipotek na dwóch KW wiąże się z dwiema opłatami.
                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                    • Gość: tom Re: SM Osada IP: *.nat.tvk.wroc.pl 18.09.10, 12:43
                                      witajcie, zarezerwowalem mieszkanie i wlasnie jestem w trakcie zalatwiania kredytu w pekao sa, marza 1,7% i zero prowizji, biore kredyt jako osoba samotna, w ratach wliczono mi obowiazkowo ubezpieczenie od utraty pracy, dodatkowo oczywiscie oplata za wycene mieszkania okolo 160zl i ubezp. pomostowe cos kolo 360zl, bede musial wykupic jeszcze ubezpieczenie na zycie no i daja jeszcze karte kredytowa z ktorej nie moge zrezygnowac no ale to juz koszt ok. 70zl na rok to nie tak duzo, z papierkow to tylko zaswiadcznie o zatrudnieniu i 2 formularze reszte musi dac sm osada ale z tego co wiem sa juz osoby ktore dostaly kredyt z pekao sa wiec spoldzielnia ma komplet dokumetow do kredytu z tego banku, pozdrowienia dla sasiadow!
                                      • Gość: Muzyk Do Edzia IP: *.wroclaw.vectranet.pl 19.09.10, 12:35
                                        Nie w każdym banku jest konieczność dwóch wpisów do dwóch ksiąg wieczystych. W ING można skredytować i mieszkanie i miejsce postojowe, ale Bank zabezpiecza się w postaci hipoteki tylko na mieszkaniu. M. postojowe - kredytują, ale jakby na ich ryzyko,bez ustanowienia na nie hipoteki. Możliwe jest to dlatego, że w umowie ze Spółdzielnią jest zaznaczone, że zakup mieszkania może mieć miejsce tylko jednocześnie z zakupem miejsca postojowego.
                                        Sąsiadka z A3
                                        • Gość: Anulka Re: SM osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 19.09.10, 20:50
                                          Wiecie może jaka będzie wysokość mieszkań u nas??
                                      • aiag Re: SM Osada 19.09.10, 21:44
                                        Ja jutro podpisuję umowę kredytową w Pekao. Rzeczywiście spółdzielnia ma wszystkie wymagane dokumenty i nie ma w banku najmniejszych problemów. Najtańsza karta kredytowa to 25 zł rocznie. Jeśli musisz założyć w Pekao to poproś o internetowe bo jest bezpłatne a w zupełności wystarcza do kredytu.
                                        • Gość: q Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.09.10, 10:54
                                          Aiag - płaciłaś w Pekao za inspekcję nieruchomości? Jeśli tak, to ile to kosztuje?
                                          Czy są jeszcze jakieś dodatkowe koszty okołokredytowe?
                                          Np. opłata za inspekcję przy przelewaniu przez bank kolejnej transzy!
                                          Opłata za badanie księgi wieczystej!
                                          • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 20.09.10, 12:01
                                            kurcze, widze, ze moga sie pojawic dodatkowe koszta,
                                            ja na razie najlepiej poznalam oferte millenium:
                                            - oplata za wycene 480 zl platna przed podpisaniem umowy
                                            - marza 1,8
                                            - nie trzeba sie ubezpieczac od utraty pracy.
                                            Zastanowil mnie Twoj post - ciekawe, o jakich kosztach jeszcze nei wiem. Widze, ze lektura cennika uslug jest chyba obowiazkowa przed podpisaniem umowy.
                                            • olailuk Re: SM Osada 20.09.10, 12:32
                                              Witam:-)
                                              z tego, co sie orientowaliśmy /złożylismy wniosek w pocztowym i juz tego załujemy/ to opłata za fotoinspekcje wynosi do kilkuset zł /w Polbanku ok. 300zł/ w pocztowym 150 zł za pierwsza i co dwa msc, czyli przy każdym uruchomieniu transzy, taka sama kwota; opócz tych 150 zł co dwa msc opłata za brak wpisu do księgi wieczystej 200zł - mam na myśli pocztowy;
                                              Pozdrawiam,
                                            • anusiak-gaj Re: SM Osada 20.09.10, 12:32
                                              Hej,

                                              opłata za sporządzenie operatu szacunkowego dla kredytowanej nieruchomości wynosi 479,00 zł i jest to opłata jednorazowa i potem nie będziemy ponosić żadnych dodatkowych kosztów przy przelewaniu kolejnych rat na konto Osady. Mam nadzieję, że bank nie zaskoczy mnie dodatkowymi kosztami.

                                              Pzdr 4All

                                              • anusiak-gaj Re: SM Osada 20.09.10, 12:33
                                                Mowa oczywiście o Pekao :)
                                          • aiag Re: SM Osada 20.09.10, 15:27
                                            Właśnie jestem po podpisaniu umowy. Za ocenę nieruchomości w PEKAO płacisz 168zł i to wszystko co płacisz. Teraz przed wypłatą pierwszej transzy mam wpłacić 341 zł za ryzyko związane z inwestycją.Te dwie kwoty są chyba jednakowe dla wszystkich. Więcej opłat nie ma. Żadnego ubezpieczenia związanego z utratą pracy itd. Do momentu ustanowienia hipoteki marża jest większa o 1% czyli wynosi 2,7%. Do momentu zakończenia budowy płacę tylko odsetki (do lipca 2012 bo mam budynek A2). Przed wypłatą każdej transzy bank podobno robi ocenę postępu prac ale nas to nie interesuje a co najważniejsze nic nie kosztuje. Pozdrawiam
                                            • anusiak-gaj Re: SM Osada 20.09.10, 15:51
                                              Ja czekam na wzór umowy kredytowej w Pekao, ale przed jej otrzymaniem musiałam wpłacić dzisiaj 479 zł za sporządzenie operatu szacunkowego...nie wiem na dzień dzisiejszy czy dojdą mi jeszcze jakieś koszta...czy mam rozumieć, że każdy z nas jest traktowany indywidualnie skoro u Ciebie było 168 + 341 ?...nic z tego nie rozumiem...chyba, że u mnie wygląda to inaczej, bo biorę "rns"...
                                              • Gość: pablo Re: SM Osada IP: 95.178.57.* 20.09.10, 20:54
                                                są jakieś kolejne postępy na budowie w stosunku do stanu z końca sierpnia czyli dziury w ziemi ???
                                                • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.09.10, 23:12
                                                  W dłuższym skrzydle budynku A-3 wylane są już fundamenty!
                                                  Trwają prace związane z podłączeniem wody na budowie!
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.09.10, 23:16
                                                    Witajcie Osadnicy!
                                                    Kredyt hipoteczny to na dziś TopTemat :)
                                                    Więc podaję informację, która jest dla większości z nas istotna!
                                                    Nie składajcie wniosku kredytowego w Banku DnB Nord. Uzyskałem negatywną decyzję kredytową w związku z niskim poziomem zaawansowania inwestycji. Kredyt zostałby przyznany, gdyby budowa była na etapie stanu surowego zamkniętego.
                                                    Pozdrawiam. Edzio
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 21.09.10, 08:46
                                                    wkurza mnie jak diabli ta niesłownosc bankow, przerabiam na raz 2 banki (pko i millenium) i widze, ze nie liczy sie zupelnie to, co im dostarczysz w tonie papierow ale widzimisie kogos tam, komu nie chce sie myslec, ale ma tak zwane kompetencje decyzyjne. Bujam sie juz prawie 2 m-ce i czasem zaluje, ze w ogole zaczelam. Nie mowiac juz o tym, ze caly czas wychodzi cos, o czym wczesniej nie bylo mowy, wiec w moim odczuciu kompetencje zamieniaja sie w niekompetencję.
                                                    Z tym dbnord to jakas kpina, przeciez powinni Ci powiedziec na poczatku.
                                              • aiag Re: SM Osada 21.09.10, 09:17
                                                Ja wniosek składałem w sierpniu gdy obowiązywała promocja o której pisałem wcześniej. Obowiązywała ona do 27.08. Być może teraz opłaty okołokredytowe wzrosły. Ja płacę 168 + 341 i nic więcej. pzdr
                                                • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 21.09.10, 12:09
                                                  Polecam ING B. Śląski, tyle, że u nich tylko złotówki. Ale za to od 6 września wystartowali z bardzo dobrą ofertą. Niska marża, niewielkie koszty okołokredytowe, kredytują już od jedynie etapu pozwolenia na budowe, wszystko klarowne, żadnej ściemy. W placówce przy pl. Jana Pawła II (dawny pl.1 Maja) - kompetentna obsługa.
                                                  Pzdr.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 21.09.10, 14:24
                                                    Ja też składałam wniosek 26 sierpnia przed samym urlopem i nie wiem skąd u mnie takie opłaty...strasznie mnie to wkurza, że nie ma jednolitej oferty dla każdego, tylko kto z nas pójdzie usłyszy coś innego...zastanawiam się co mnie jeszcze czeka w Pekao w takim razie przed samym podpisaniem umowy
                                                  • Gość: tajson Re: SM Osada IP: *.centertel.pl 21.09.10, 17:17
                                                    Witam sąsiadów!!!
                                                    Polecam ING,w piątek złożyłem papiery,dzisiaj telefon z banku.Pani zaprasza mnie na podpisanie umowy.Jestem w szoku.Koszt uruchomienia kredytu-115zł!!!
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.10, 20:01
                                                    szczerze zazdroszcze, niestety nie moglam zlozyc wniosku do ing, bo z powodu sezonu urlopowego i pozniej chorobowego kadrowej nie bylam w stanie zdobyc 1 wymaganego przez nich papierka
                                                    a z innej beczki, wiecie moze, jakie sa terminy do wprowadzania zmian projektowych i czy mozna juz podejsc do spoldzielni po plany mieszkan z naniesionymi wymiarami i plany instalacji
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 22.09.10, 13:19
                                                    o zmianach projektowych i planach instalacji można będzie sie zaczac dowiadywac w polowie pazdziernika
                                                  • Gość: roni Re: SM Osada IP: *.128.107.82.static.crowley.pl 23.09.10, 13:28
                                                    Witam wszystkich, własnie odebrałem aneks do umowy zmieniajacy harmonogram płatności, ale okazało się, że to nie wszystkio. Zmienie uległ również układ, metraż oraz kształt miejsc parkingowych (jest ich wiecej) o czym OSADA nie informowała wcześniej tylko wyszczególniła to sprytnie w aneksie... Nie ma tej informacji nawet na wizualkach na stronie osady!
                                                    Mam pytanie do Was czy pospisaliscie równiez tego typu aneksy?
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 23.09.10, 14:06
                                                    ja odebralam aneks juz m-c temu, nie sprawdzalam zmian na mapie, metraz mi sie nie zmienil, cena tez nie, zmienil sie nr miejsca, ale to tylko nr mial byc zmieniony
                                                  • 15maciej15 Re: SM Osada 23.09.10, 19:46
                                                    Odnośnie miejsc parkingowych,garaży-w spółdzielni poinformowali mnie na etapie starania się o pozwolenie na budowę-był to wymóg wydz.arch.aby zmniejszyć ilość miejsc postojowych wokół budynku.Zmiany spowodowały ,iż garaże zwiększyły swój metraż,miejsca postojowe zostały w takich samych gabarytach .Natomiast o kolejnym piętrze na którym mają być komórki lokatorskie i pom.gosp. dowiedziałam się podpisując aneks.
                                                  • Gość: www Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 23.09.10, 22:54
                                                    Maćku, o czym Ty piszesz? Wypowiadaj się precyzyjnie. Komórki lokatorskie (piwnice) są na tym samym pietrze (w przyziemu budynku) co miajsca postojowe i garaże (boxy).
                                                  • 15maciej15 Re: SM Osada 24.09.10, 08:49
                                                    Podpisując aneks okazało się ze nie -proszę iść do spółdzielni i zobaczyć projekt dodanej kondygnacji .
                                                  • krzysiek84w Re: SM Osada 24.09.10, 09:03
                                                    A mógłbyś tutaj na forum podać jakieś szczegóły? Nie mam możliwości w najbliższym czasie podjechać do spółdzielni a jeszcze raz dokładnie przeczytałem umowę i aneks do umowy i u mnie w aneksie mieszkanie dalej znajduje się na tym samym piętrze na którym znajdowało się pierwotnie i jedyna zmiana dotyczy garażu, którego zwiększyła się powierzchnia, cena i numer. Więcej zmian w moim aneksie nie ma.
                                                    pozdrawiam
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.09.10, 10:28
                                                    Hej,

                                                    nie znam dokładnie szczegółów, bo też mi nie po drodze żeby odwiedzić Osadę, ale niedawno zadałam pytanie Pani Tujek co z komórkami lokatorskimi, bo na planie w piwnicy nie ma takiej ilości komórek żeby przypadła dla każdego. Pani Tujek powiedziała mi wówczas, że część komórek będzie na poszczególnych piętrach, ale patrząc na plany nie widzę takiej możliwości także coś może być pozmieniane, bo ewidentnie nie ma tylu komórek w piwnicy ile jest mieszkań.

                                                    Pzdr 4All
                                                  • Gość: 15maciej15 Re: SM Osada IP: 194.156.44.* 24.09.10, 10:49
                                                    Mieszkania nie zmieniły piętra bowiem kondygnacja ma być dodana a co do szczegółów dla mnie tez było to zaskoczeniem ale poprosiliśmy o pokazanie planów i nad czwartym piętrem będzie kolejne na którym będą komórki lok. ,pomieszczenie gosp. , wózkownia ,suszarnia bo nie zmieściły się po zmianach na poziomie uprzednim czyli garaży
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 24.09.10, 11:31
                                                    Szkoda, że nie ma Pani Tujek, bo jest na urlopie, ale lekko mnie to wkurzyło, że specjalnie na piwnice ma być zrobione 5 piętro...specjalnie kupowałam mieszkanie na 4 żeby mieć święty spokój, a tu taka niemiła niespodzianka...muszę to wyjaśnić w takim razie w poniedziałek, jak również fakt, że podobno do garażu ma być tylko jeden wjazd zamiast dwóch co przy tak dużym parkingu będzie dramatem...zaczyna mi się to wszystko nie podobać...
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 24.09.10, 12:14
                                                    kurcze ja tez chcialam mieszkac na ostatnim pietrze, szkoda, ze nikt mi nic nie powiedzial, pare razy bylam w spoldzielni juz po odbiorze aneksu, chce zrobic zmiany projektowe, ktore wlasnie podobno mozliwe byly tylko w mieszkaniu na ostatnim pietrze i widze, ze moze nie byc opcji zmian, a bez tych zmian to nie chce mieszkania a tu umowa kredytowa podpisana i nie wiem, co robic,
                                                    dodatkowa kondygnacja=wzrost kosztow i to chyba niemaly, ktos z was sie dowiadywal o to?
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 24.09.10, 17:09
                                                    ... Kilka dni nie zaglądałam na forum, a tu takie rzeczy się dzieją! P. Tujek znów jest na urlopie?
                                                    Jak tylko ktoś pozna szczegóły, niech wali śmiało na forum - ślicznie proszę.
                                                    Jakiego typu zmiany projektowe możliwe są tylko na ostatnim piętrze budynku? Mam szczerą nadzieję, że mówisz o czyms więcej, niz zwykłej rezygnacji z co poniektórych ścian .. :]

                                                    Dobra, wstrzymuję oddech i czekam na dalsze informacje. Trzymajcie się.
                                                  • zuzana-dwa Re: SM Osada 26.09.10, 19:40
                                                    Mamy nowe zdjęcia, na razie fundamentów budynku A3. Zapraszam na Tekst linka. Zdjęcia robiliśmy wczoraj ... i co? I droga dojazdowa na budowę, była w jakimś celu dokumentnie rozkopywana przez jedną ekipę budowlańców, po to by kolejna ekipa układała ją na nowo. Do tego ta kolejna kondygnacja ... Ciekawe co z kosztami budowy ????????????????????
                                                  • Gość: x-man Re: SM Osada IP: *.111.226.244.static.crowley.pl 27.09.10, 00:59
                                                    Witam, zaskoczyliscie mnie piszac ze beda specjalnie stawiac dodatkowe pietro tylko na komorki lokatorskie i wozkownie, w umowie kazdy ma zgawarantowana komorke wiec musieli cos z tym zrobic skoro za malo bylo miejsca w przyziemiu, ciekawe co z dodatkowymi kosztami, jak sie pytalem na poczatku wrzesnia P. Tujek mowila ze moga jedynie wzrosnac o zmiane inflacji ale o nowym pietrze nic nie wspominala. Mam jeszcze pytanie czy wszyscy ktorzy kupuja mieszkanie musza zostac czlonkami spoldzielni? Dostalem kilka dni temu zawiadomienie, ze wpisali mnie na czlonka i musze zaplacic wspisowe oraz za 2 udzialy ktore sa zwracane w przypadku rezygnacji z mieszkania czy sprzedazy. Cos za szybko chca nowych czlonkow skoro wlascicielem mieszkania zostane dopiero po otrzymaniu aktu wlasnosci.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 27.09.10, 09:58
                                                    Jestem po rozmowie z Panią Tujek...dowiedziałam się, że w bloku A-3 faktycznie ma być dobudowane 5 piętro we wschodniej części bloku, czyli tej dłuższej i nie na całości, tylko na jakimś kawałku i tam mają być komórki lokatorskie...dla tej krótszej części bloku, czyli południowej komórki lokatorskie są w przyziemiu. Po zmianach w przyziemiu z miejscami parkingowymi, a konkretniej powiększeniem ilości miejsc będziemy mieli do dyspozycji TYLKO JEDEN WJAZD, który będzie automatycznie wyjazdem...jeżeli nam się to nie podoba to możemy to zgłaszać na piśmie, tylko nie wiem czy coś to da...czekam na skan przyziemia to postaram się wrzucić na stronę kmnikowa.cba

                                                    Pzdr 4All
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: 212.160.172.* 27.09.10, 11:13
                                                    U nas na szczescie okazalo sie, ze mimo dodatkowego pietra z komorkami, zmiany projektowe beda nadal mozliwe. Wiec jest ok.
                                                    Co do wspolnego wjazdu, to wszystko zalezy od tego, jaki szeroki bedzie wjazd, korytarze pomiedzy miejscami i droga dojazdowa, jesli taki, ze spokojnie mina sie wszedzie 2 auta, to nie powinno być większych problemów. Obecnie mieszkam w bloku, gdzie na ok 80 garazy jest 1 wyjazd szeroki tak, ze 2 standardowe auta mieszcza sie na styk i jest ok na wjezdzie, ale jak juz wyjedziesz, to droga wyjazdowa jest na jedno auto i w rzadkich przypadkach, gdy akurat ktos wjezdza trzeba wjechac na chodnik, zeby sie minac. W lecie nie ma problemu, ale w zimie, gdy podjazd czesto jest slizki i na chodniku lezy zwalony z ulicy snieg robi sie nieciekawie.
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.09.10, 13:20
                                                    Hej!

                                                    Czy wiadomo jak Osada zamierza rozłożyć koszty dobudowy kolejnego piętra? Tj. jeżeli to mają być pomieszczenia dla mieszkańców krótszej części bloku, czy tylko oni zostana obciążeni kosztami, czy też wszyscy mieszkańcy A3?

                                                    Pzdr!
                                                  • Gość: 15maciej15 Re: SM Osada IP: 194.156.44.* 27.09.10, 13:29
                                                    Nic nie wspominali o większych kosztach -nowy charmonogram wpłat ma taką samą końcową wartość
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 27.09.10, 14:04
                                                    Ta dobudówka ma być przy dłuższej części bloku i podejrzewam, że solidarnie wszyscy za nią zapłacimy, a w harmonogramie nic nie zostało zmienione, bo rozliczenie nastąpi po zakończeniu inwestycji i wtedy się dowiemy co i jak, chyba że w połowie budowy zabraknie kasy i dostaniemy podwyżkę o wskaźnik inflacji lub mniejszą wartość i zwiększy nam się wysokość raty....tak samo będziemy zmuszeni dopłacić do różnicy VAT-u, która od nowego roku nas czeka.

                                                    pzdr
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.10, 16:58
                                                    Anusiak masz moze skan przyziemia i pietra z komorkami?
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 28.09.10, 19:34
                                                    Hej,

                                                    właśnie zapomniałam dzisiaj zadzwonić do Pani Tujek, bo mi obiecała przesłać e-mailem i niestety nic nie dostałam...jutro rano zaatakuję i mam nadzieję, że dostanę to co potrzebuję to wrzucę na stronę :)
                                                  • Gość: dino Re: SM Osada IP: *.nat.tvk.wroc.pl 29.09.10, 18:31
                                                    A jak z czlonkowstwem w spoldzielni, kazdy z nas przyszly wlasciel musi nim zostac? Bo do konca pazdziernika trzeba zaplacic wpisowe i za 2 udzialy. Dostaliscie zawiadomienie od Osady o wpisie do czlonkow spoldzielni?
                                                  • Gość: tarno-gajanka Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.10, 19:13
                                                    nie pamietam tak dobrze, ale wydaje mi sie, ze zakup wiaze sie z czlonkowstwem w spoldzielni - przeczytaj umowe o budowe. Jest o tyle ok, ze jesli kupuje sie mieszkanie np. na spolke z kims innym albo z malzonkiem, to tylko 1 wlasciciel ma byc czlonkiem s-ni. Wpisowe jest jedno a udzialy 2 - za garaz i mieszkanie. To raczej powszechna zasada w spoldzielniach. Ja dostalam zawiadomienie jakies 3 m-ce po podpisaniu umowy.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 29.09.10, 19:14
                                                    Hej,
                                                    poczytaj dokładnie umowę...w par. 4 wskazuje się osobę, która będzie członkiem spółdzielni, a w par. 13 jest zapis o wpisowym i wykupie dwóch udziałów..także niestety musisz zrobić przelewy, tak jak my to zrobiliśmy.

                                                    pzdr
                                                  • aiag Re: SM Osada 30.09.10, 08:33
                                                    Witam po urlopie. Widzę,że powstało zamieszanie z komórkami lokatorskimi. Czy ktoś wie, czy dotyczy to również budynku A-2? Z ewentualną dopłatą za dodatkowe piętro wydaje mi się, że nie powinno być tak źle (to tylko moje zdanie), ponieważ będzie więcej miejsc parkingowych, które spółdzielnia najprawdopodobniej sprzeda i tymi pieniędzmi sfinansuje dodatkowe piętro. Ale to tylko moje gdybanie :)
                                                  • Gość: Muzyk Re: SM Osada IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 30.09.10, 09:43
                                                    Hej! Odnośnie do tego 5 piętra, to p. Tujek powiedziała mi, że nie wpłynie to na ogólną cenę. Nie będzie to taka droga kondygnacja, bo to nie pełne, kompleksowe piętro, ale niejako "lekka" nadbudówka. Mieszkam obecnie na ostatnim piętrze w bloku, nad którym mam właśnie taką nadbudówkę, służącą za suszarnię. I kompletnie nie odczuwam żadnej uciążliwości w związku z tym. Grunt, żeby winda wjeżdżała na to ostatnie, 5 piętro.
                                                    Pzdr.
                                                  • anusiak-gaj Re: SM Osada 03.10.10, 18:48
                                                    Hej Sąsiedzi :),

                                                    byłam dzisiaj na Kminkowej...są tak masakryczne ilości wody po kilkudniowych opadach deszczu, że masakra...rozmawiałam z panem, który pilnuje budowy i powiedział, że w tym tygodniu nie było nic robione, bo jest zbyt mokro...mokro to naprawdę słabo powiedziane, bo wody jest bardzo dużo...dobrze, że nadchodzący tydzień ma być bardzo ciepły i słoneczny to jest szansa, że coś zacznie się dziać na ostro..skoro przed nami dramatyczna zima to chłopaki muszą się sprężać.

                                                    pzdr 4All
                                                  • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: *.internetdsl.tpnet.pl 04.10.10, 09:37
                                                    Witajcie Osadnicy!
                                                    To zrozumiałe, że na budowie stoi woda, skoro w zeszłym tygodniu od poniedziałku do czwartku cały czas padał deszcz.
                                                    Niemniej jednak spółdzielnia powinna zobligować generalnego wykonawcę budowy do wykonania instalacji drenażowej, która w przyszłości będzie odprowadzać nadmiar wody do kanalizacji.
                                                    Jeśli nie zostanie to zrobione w trakcie budowy, to będzie to trzeba zrobić w późniejszym terminie, obciążając kosztami wykonawcę.
                                                    Obecnie na jednym z wrocławskich osiedli, wspólnota mieszkaniowa zobowiązała dewelopera do dokonania takiej instalacji odwadniającej na koszt dewelopera tytułem rękojmi. Deweloper zgodził się wykonać drenaż na własny koszt, gdyż ma świadomość tego, że nie wykonanie tej instalacji było jego błędem. Sprawa jest załatwiana polubownie, z korzyścią dla wspólnoty (rozwiązywany jest problem podsiąkania garaży i murów) i dewelopera (nie wychodzi na jaw jego błąd).
                                                    Podsumowując, lepiej zrobić drenaż wcześniej niż późnij.
                                                    Pozdrawiam Osadnikó. Edzio
                                                  • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 05.10.10, 18:32
                                                    Edzio, w związku z Twoją kwiecistą i jakże sensowną wypowiedzią zostaniesz prawdopodobnie oddelegowany do p. Tujek, by jej zapropponować takie rozwiązanie ;) Wszyscy za?

                                                    Pzdr!
                                                  • Gość: Edzio Sprzedaż mieszkania z garażem to ta sam VAT IP: *.internetdsl.tpnet.pl 08.10.10, 12:19
                                                    Witajcie Osadnicy!
                                                    Transakcja sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnymi do niego pomieszczeniami niemieszkalnymi – komórką piwniczną i garażem – znajdującymi się w budynku wielorodzinnym podlega 7% stawce VAT. Jest to wyrok WSA w Rzeszowie, sygn. akt I SA/Rz 395/10. Informacja z dnia 2010.10.06.
                                                    My obecnie płacimy za mieszkania VAT w wysokości 7%, a za garaż - VAT w wysokości 22%.
                                                    Powinniśmy zapłacić VAT za garaż w wysokości 7%, gdyż jest to pomieszczenie niemieszkalne przynależne, które musimy nabyć razem z mieszkaniem.
                                                    Przepłacamy w ten sposób kilka tysięcy złotych, a dokładnie:
                                                    - ci, którzy kupili miejsca postojowe zamykane, przepłacają 3760 zł.
                                                    - ci, którzy kupili miejsca postojowe niezamykane, przepłacają 2760 zł.
                                                    Trzeba tę sprawę poruszyć w spółdzielni, gdyż niepotrzebnie nadpłacamy za garaże, a pieniądze te trafiają do budżetu Państwa.
                                                    Pozdrawiam Osadników. Edzio
                                                  • Gość: Gosiak Re: Sprzedaż mieszkania z garażem to ta sam VAT IP: *.srv.volvo.com 08.10.10, 20:06
                                                    Hej.

                                                    Czy w tym wypadku Osada nie będzie mogła oprzeć się na dacie zawarcia umowy, tj. skoro wtedy obowiązywał wyższy VAT, to pomimo ogłoszenia wyroku nie ma podstaw do jego obniżenia?

                                                    Dzięki za info!
                                                  • Gość: Edzio Re: Sprzedaż mieszkania z garażem to ta sam VAT IP: *.adsl.inetia.pl 09.10.10, 08:46
                                                    Nie.
                                                    Obowiązuje stan prawny, który jest taki sam przed naszym zawarciem umów, w trakcie dokonywania wpłat na mieszkanie i garaż oraz w dniu wydania orzeczenia przez WSA.
                                                    Innymi słowy, interpretacja prawa (orzeczenie sądu) działa wstecz w ramach obowiązującego prawa.
                                                    Mamy więc podstawę do tego, aby
                                                    - Osada przeksięgowała nasze wpłaty,
                                                    - odzyskała z US nadpłacony w tym i poprzednim roku podatek VAT,
                                                    - dokonała nam zwrotu podatku.
                                                    Edzio
    • Gość: janinka koziołek Re: SM Osada IP: *.ssp.dialog.net.pl 13.10.10, 15:42
      kochani, jak prace na budowie? sprawnie idzie?
      • aiag Re: SM Osada 13.10.10, 21:27
        Trudno to ocenić nie będąc budowlańcem. Byłem tam w niedzielę i rozmawiałem z ochroniarzem. Twierdzi, że w tygodniu praca jest intensywna. W sobotę pracują do 12. Wylewane są ławy fundamentowe, stoi drugi dźwig. Ciężko jednakże jest ocenić na tym etapie czy idzie to zgodnie z planem. Aby nie przyszły mrozy zbyt wcześnie to robota będzie szła do przodu. Pozdrawiam
        • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: 83.15.152.* 15.10.10, 11:48

          Ku przestrodze Osadników na przykładzie podwarszawskich Ząbków:

          www.tvnwarszawa.pl/9742,program.html
          • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.srv.volvo.com 15.10.10, 13:11
            Rabunki w nowo wybudowanych budynkach to niestety dość powszechne zjawisko. Znajomi siedzący w ubezpieczeniach zdążyli mi naopowiadać różnych mało optymistycznych rzeczy, tak więc drodzy sąsiedzi - okna i drzwi pod prąd ;) Trochę humoru na rozpędzenie chmur.

            Pozdrawiam.
            • Gość: Edzio Re: SM Osada IP: 83.15.152.* 15.10.10, 15:36
              Witajcie!
              A ja myślę, że pomocnym sposobem w zabezpieczeniu się przed złodziejami będą:
              - rolety antywłamaniowe na parterze budynku i pierwszym piętrze (ze względu na niski parter),
              - drzwi antywłamaniowe do mieszkań,
              - wideofon przed klatkami schodowymi,
              - monitoring osiedla i dozór stróża (koszt około 40 zł miesięcznie od każdego lokalu),
              - kamery w przyziemiu budynku i monitoring miejsc postojowych,
              - podnoszona na pilota bramka wjazdowa na osiedle, utrudniająca bezszkodowy wyjazd kradzionego pojazdu z osiedla oraz uniemożliwiająca parkowanie na osiedlu samochodów osób nieupoważnionych.
              Te zadania może zrealizować spółdzielnia, z tym, że część z nich nie powinna być realizowana na etapie budowy osiedla.
              Z całą pewnością zadania te powinny być zrealizowane przed odebraniem przez nas mieszkań, gdyż najwięcej włamań i kradzierzy jest w pierwszych miesiącach od zasiedlenia budynków.
              Na osiedlach wrocławskich, na których mieszkałem złodzieje wyjeżdżali samochodami z garażów, inni pustoszyli nowo użądzone i wyposażone mieszkania.
              Lepiej myśleć i zrealizować tego rodzaju zabezpieczenia wcześniej, niż po tym, jak kilkoro mieszkańców zostanie okradzionych. Z doświadczenia wiem, że dopiero po tym jak wystąpią straty, mieszkańcy biorą się za ochronę swojego dobytku. Takie działania trzeba realizować wcześniej.
              Pozdrawiam Osadników. Edzio
              • aiag Re: SM Osada 16.10.10, 11:57
                Mam znajomego, który mieszka w budynku Osady na Ołowianej. Na początku mieli duży kłopot z garażem podziemnym- samochody były notorycznie okradane. W tej chwili mają tam ochroniarza i problem zniknął. U nich jako że jest jeden budynek koszt zatrudnienia pracownika ochrony jest dość duży, ale w naszym przypadku można zatrudnić jednego człowieka na np. trzy garaże. Koszt wtedy będzie niewielki. Mieszkam w tej chwili na strzeżonym, ogrodzonym osiedlu (około 200 mieszkań). Koszt ochrony w moim przypadku to około 40 zł miesięcznie. Do tej pory a mija już 5 lat nie było włamań i kradzieży samochodów. Jest to chyba jedyny słuszny sposób ochrony. Można to wspomóc systemem monitoringu ale to już odrębny temat.
                Pozdrawiam
              • Gość: Gosiak Re: SM Osada IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.10.10, 21:00
                Edzio ma rację. Odwiedzałam niedawno znajomych mieszkających na osiedlu posiadającym wszystkie te środki ostrożności - dużo lepiej i bezpieczniej się tam czują. Wydaje mi się, że powinniśmy się zdecydować na takie środki. Koszta rozłożą się na nas wszystkich, więc nie powinniśmy tego bardzo odczuć, a chyba nikt z nas nie chce bać się wjeżdzać do garażu i przez pierwsze miesiące liczyć się z możliwością otrzymania pałką po głowie.
                Musimy brać pod uwagę fakt, że nie wszyscy jednocześnie wprowadzimy się do mieszkań (mam tu na myśli opóźnienia wynikające z konieczności wykonczenią i wyposażenia), w związku z czym sytuacja początkowo może być mało komfortowa. Nie będziemy też w nich siedzieć 24/7.
                Czy jednak powinniśmy wspólnie złożyć do Osady wniosek o zabiezpieczenie osiedla? Kiedy się za to zabrać?
                Czy w umowie nie ma czasem mowy o domofonach (zmiana na wideofon to jednak najmniejszy problem)?

                P.S. Byłam dziś na budowie - fundamenty wylane. Strażnik twierdzi, że budowlańcy pracują pełną parą. Poznałam też jednego z sąsiadów - sarnę, która beztrosko skakała po łące ;)

                Pozdrawiam!

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się


Nakarm Pajacyka